GROEN & HIP WONEN IN ZUILEN www.mussenenmerels.nl
W ELKOM IN MUSSEN EN MERELS MUSSEN & MERELS IS HÉT NIEUWBOUWPROJECT aan de rand van de groene Utrechtse wijk Zuilen. Gelegen aan de Vecht, recht tegenover het Zuilense bos en op steenworp afstand van diverse populaire hotspots, zoals The Colour Kitchen, Het Vorstelijk Complex en de Parel van Zuilen. Mussen & Merels wordt gebouwd op het Queeckhovenplein, waar de bestaande bouw plaats maakt voor een compleet nieuwe buurt met ruime eengezinswoningen, waarvan er 42 te koop zijn! 2 3
1 Restaurant Belle 2 Kasteel Slot Zuylen LOCATIE Mussen & Merels wordt gebouwd in de levendige Utrechtse wijk Zuilen. De wijk staat bekend om haar rijke historie en groene karakter. Zo zijn er tal van groene recreatie voorzieningen letterlijk om de hoek, zoals het Zuilense bos, het Julianapark, het Amsterdam Rijnkanaal en de vele sportverenigingen aan de Burgemeester Norbruislaan. 1 2 3 UTRECHT 4 5 UTRECHT bron: maps.google 3 Sportvereniging Eminent Boys 4 Basisschool De Circkel 5 Amsterdam-Rijn Kanaal 4 5
JULIANANPARK & DE VECHT De Vecht Het Antje Drijver Paviljoen Julianapark Mussen & Merels is prachtig gelegen tussen de rust van groen en water. Zo sta je binnen een paar stappen aan de oever van de Vecht. Leuk voor een mooie wandeling, om van de zon te genieten en voor de vis liefhebber. Verderop zijn tal van sport- en recreatiegelegenheden voor jong en oud, zoals voetbalverenigingen, tennisbanen, de Scouting en nog veel meer. Ook het mooiste park van Utrecht Julianapark is op loopafstand. Hier kun je samen met de kids gerust een dagje genieten. Rondom het Antje Drijver paviljoen vind je onder andere een kinderboerderij en veel speelgelegenheden. De Vecht 6 7
Het terras van The Colour Kitchen IJssalon Roma De Parel van Zuilen Heb je iets bijzonders te vieren? Dan moet je bij de Parel van Zuilen zijn Ook als Bourgondiër zit je goed in Mussen & Merels! De wijk kent namelijk een grote diversiteit aan goede restaurantjes, gezellige cafétjes en andere horeca. Ga bijvoorbeeld voor je lunch, een high tea of diner naar dekleinebaron! Of wat dacht je van The Colour Kitchen? Dat is nog RESTAURANTS & CAFE S geen vijf minuten lopen. Heb je iets bijzonders te vieren, dan moet je bij de Parel van Zuilen zijn. Het historische pand aan de Vecht vormt een prachtig decor voor ieder feest. En voor het lekkerste ijsje van Utrecht hoef je niet ver, want ook IJssalon Roma (sinds 1954 een begrip) zit om de hoek. Ga voor je lunch, een high tea of diner naar dekleinebaron 8 Het terras van dekleinebaron 9
WINKELS IN DE BUURT Winkelcentrum Rokade is op loopafstand van Mussen & Merels en biedt een veelzijdig winkelaanbod. Zoals Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de Blokker, de Etos, een mooi boeketje van bloemist Iris, diverse leuke groenteboertjes en bakkers en bijvoorbeeld BA-LI- SE voor als je een écht bijzonder cadeau zoekt. Kijk op www.rokade-utrecht.nl voor het complete winkelaanbod. Winkelcentrum Rokade 10 11
Geniet je van mooie voorstellingen? Loop dan eens langs bij ZIMIHC theater Zuilen. Dit theater zit letterlijk om de hoek van Mussen & Merels en biedt dans, muziek en theater voorstelling voor en door bewoners. Heb jezelf ambities in de kunsten? Bekijk dan het actuele cursus & workshop aanbod. Houd je het liever wat rustiger. Neem dan een kijkje bij het naastgelegen buurthuis De Beatrix. Zij organiseren veel activiteiten in de wijk van kinderclubs tot yogalessen en klaverjas avonden. Natuurlijk zijn ook nieuwe initiatieven hier welkom! Een voorstelling in ZIMIHC CULTUUR & ACTIVITEITEN IN DE BUURT Muziek in de wijk 12 13
COMPLEET & ENERGIEZUINIG WONEN KINDVRIENDELIJKE AUTOVRIJE STRAATJES, een nieuw buurtje met een groen hart, lekker buiten leven en toch het centrum van Utrecht binnen handbereik! Dát is wonen in Mussen & Merels! Het groene gevoel komt helemaal tot zijn recht met alle energiebesparende mogelijkheden, bijvoorbeeld door de zonnepanelen. Goed voor de natuur, maar ook voor jouw portemonnee! 42 nieuwbouw koophuizen Ruime eengezinswoningen van circa 125 m 2 met tuin Iedere woning heeft een eigen parkeerplaats 14 15
DE EENGEZINS- WONINGEN VAN MUSSEN EN MERELS In de woning ben jij de baas! Je kunt jouw huis helemaal op smaak brengen naar jouw woonwensen. Wat dacht je van een extra kinderkamer? Of juist een luxe walk-in closet? Of een extra werkruimte op zolder... Of maak je hier een riant gastenverblijf van? En wat dacht je van een luxe open keuken? Het is helemaal aan jou! TE KOOP VANAF 235.000,- VON INCLUSIEF KEUKEN EN BADKAMER 16 17
N O 18 19 W Z
SITUATIE- TEKENING Te koop Te huur (2016) N O 20 21 W Z
INSPIRATIE PLATTEGRONDEN Stationsbank www.hetkabinet.nl 2-Zits tuinbankje www.hetkabinet.nl In Mussen & Merels heb je de indeling van jouw huis namelijk helemaal zelf in de hand! Via de online Woonplanner kun je straks jouw ideale huis in Mussen & Merels zélf samenstellen. Hieronder een voorbeeld van hoe jouw huis in Mussen & Merels eruit zou kunnen zien. Hier een werkplekje of speelhoek voor de kinderen? uitbouw 1200 uitbouw 2400 Kies je voor een uitbouw dan heb je een nog ruimere woning Gezellig! een bankje voor je huis BEGANE GROND 22 23
Futter www.strandwest.nl Dot Cushion www.hay.dk Fijn! Hier kan ook een bad. cv mv wm wd 1E VERDIEPING Nu een logeer- of werkkamer later een kamer voor de kids 2E VERDIEPING Hier een extra hobbykamer of wat je maar wilt! 24 25 nok 2600+ 1500+
INTERIEUR & TUIN IMPRESSIES Herb garden www.royalvkb.com In de woonkamer kun je ook kiezen voor een uitbouw van 1.20 of 2.40 meter diep. 26 27
T. 030 273 74 64 www.puntmakelaars.nl nieuwbouw@puntmakelaars.nl MUSSEN & MERELS IS EEN PROJECT VAN www.mussenenmerels.nl