Megastallen en kaders Peter Broekmans Gemeente Cuijk
Megastallen: ook een rol voor de gemeente? Ruimtelijke sturing bij ontwikkelingen in het buitengebied Vormgeven aan de ruimtelijke kwaliteit Omgevingsvergunningen Activiteit bouwen Activiteit milieu
Typering gemeente Cuijk Totale oppervlakte: 5750 ha Buitengebied: 4000 ha
Agrarische bedrijvigheid in Cuijk 134 agrarische bouwvlakken Intensieve veehouderij: 30% Melkrundveehouderijen: 50% Overige bedrijven zoals akkerbouw, boomteelt 20%
6 IV locaties in een log 8 agrarische IPPC-bedrijven Minimaal 40.000 plaatsen voor kippen Minimaal 2000 plaatsen voor mestvarkens Minimaal 750 plaatsen voor zeugen 8 agrarische IPPC-bedrijven Indruk omvang Groot rundveebedrijf: 495 dieren Groot varkensbedrijf: ruim 4000 dieren Groot kippenbedrijf: 90.000 dieren Groot bedrijf overig: boomteeltbedrijf
Niet agrarische bedrijvigheid Bedrijven divers: 35 Detailhandel: 2 Horeca: 4 Recreatie: 11
Ruimtelijke ordening Discussie over megastallen is onder meer ingegeven door de verschijningsvorm van allerlei (grote) gebouwen in het buitengebied.
Sturing door de gemeente Bestemmingsplan: regels grootte van een agrarisch bouwvlak en regels voor de bebouwing Beeldkwaliteitsplan: invulling stedenbouwkundige eisen; aanvullende eisen over verschijningsvorm stallen, compositie, materiaalgebruik, kleur
Bestemmingsplan buitengebied Cuijk 2010
Ontwikkelruimte IV Extensiveringsgebied: slot op de muur Verwevingsgebied: Log Wijzigingsbevoegdheid tot 1,5 ha (duurzame locatie / 10% goede landschappelijke inpassing) Eenmalige uitbreiding > 1,5 ha dierenwelzijn Overgangsregeling tot 2,5 ha Wijzigingsbevoegdheid tot 1,5 ha Bpherziening + ontheffing GS tot 2,5 ha (15% goede landschappelijke inpassing)
Overige nietgrondgebonden agrarische bedrijven Wijzigingsbevoegdheid tot 1,5 ha
Grondgebonden agrarische bedrijven Wijzigingsbevoegdheid tot max 2,5 ha Uitzondering zone natura 2000 gebied (Oeffelter Meent)
Glastuinbouw Wijzigingsbevoegdheid tot max. 3 ha
Paardenhouderij (niet zijnde maneges) Wijzigingsbevoegdheid tot max. 1,5 ha
Algemene eisen Noodzaak doelmatige bedrijfsvoering Vergroting aansluitend aan bestaand bouwblok Zorgvuldige landschappelijke inpassing Geen milieuhygiënische belemmeringen Advies terzake deskundige (AAB)
bouwregels Goothoogte 4,5 m, ontheffing tot 6m (stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar en noodzakelijk agrarische bedrijfsvoering) Bouwhoogte 8 m, ontheffing tot 12 m (stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar) IV: één bouwlaag voor dieren behalve bij volièrestallen / scharrelstallen voor legkippen
Niet-agrarische ontwikkelingen Functieverandering agrarisch => niet agrarisch met sloop overtollige bebouwing Niet agrarische bestaand (horeca, bedrijf etc.): Max 15 % uitbreiding bebouwing (max. 5000 m bestemmingsvlak); Agrarisch technisch hulpbedrijf etc. Max 25 % uitbreiding bebouwing (max. 1,5 ha bestemmingsvlak);
Bouwregels Goothoogte 4,5 m, ontheffing tot 6 m (stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar en noodzakelijk doelmatige bedrijfsvoering) Bouwhoogte 8 m, ontheffing tot 10 m (stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar)
beeldkwaliteit Gemeentelijke welstandsnota Beperkte kaders voor buitengebied Sturing op verschijningsvorm, niet op volume Beeldkwaliteitsplan kan meer sturing geven
milieu Omgevingsvergunning met activiteit bouwen: Toetsing o.a. aan bestemmingsplan Omgevingsvergunning met activiteit milieu: Toetsing aan wettelijke kaders, geen bovenwettelijke eisen bij bijv. emissiereducerende maatregelen
Megastallen: ook een rol voor de gemeente! Kader: bestemmingsplan Welstandsnota / beeldkwaliteitsplan Toetsing: Omgevingsvergunning met activiteit bouwen en milieu