Voor meer informatie bel: 040-2544737 TE KOOP Veldhoven Westervelden 9 VRAAGPRIJS: 1.180.000,- K.K. Vrijstaande romantische villa met dubbele garage en een carport voor 2 auto s op een perceel van ruim 4500 m2, een unieke locatie met een sprookjesachtige tuin en veel privacy. Gelegen in de bosrijke villawijk van Veldhoven genaamd Westervelden. Inhoud : ca. 1450 m³ Perceel oppervlakte : ca. 4520 m² Bouwjaar: : 1967 Aanvaarding : in overleg eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid. D E M AKELAARSM AATSCHAP M IJNTJE V ISSERS, T ASVELD 18, 5502 DD V ELDHOVEN, T EL. 040-2544737 F AX 040-7508522 E-MAIL: INFO@MAKELAARSMAATSCHAP.NL WWW.MAKELAARSMAATSCHAP.NL RABOBANK 1836.65.473 KVK 17196542 BTW NR. N L 8 1 7 0 5 6 1 4 2 B 0 1
INDELING BEGANE GROND Via overdekte entree naar ruime hal met een brede trapopgang, een marmeren vloer, een garderobe, en een geheel betegeld ruim toilet met fontein. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot de eetkamer, deze is ook voorzien van een marmeren vloer en heeft een mooi uitzicht op de aangebouwde serre en de tuin. Via de eetkamer komt men in de ruime living ca. 50 m2, deze is voorzien van een openhaard en grote raampartijen waardoor men geniet van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de rondom liggende tuin.
Vanuit de centrale hal toegang tot de grote woonkeuken, ook deze bezit veel ramen waardoor men wederom geniet van veel lichtinval en de tuin. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; een 5-pits inductiekookplaat met design afzuigkap, een magnetron, een oven, een grote koelkast en vrieskast, een vaatwasser, 1,5 spoelbak met coocker en veel kastruimte.
Vanuit de keuken toegang tot de eetkamer en de grote lichte serre, deze is voorzien van een tegelvloer en elektrische zonwering met sensor en een prachtig uitzicht op de tuin.
Vanuit de centrale hal en de eetkamer toegang tot de grote aanbouw tuinkamer ca. 40 m2, deze is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een openhaard. Een gehele wand is voorzien van ramen met verschillende draai/kiepramen, en de andere wand heeft een schuifpui die toegang geeft tot het grote overdekte terras en het buiten terras. Vanuit deze tuinkamer heeft men een prachtig uitzicht op de bosrijke tuin. Via aparte deur toegang tot een 2e buiten terras.
Vanuit de centrale hal toegang tot de bijkeuken, hier bevindt zich de meterkast (sinds enkele jaren vernieuwd), de wasmachine-aansluiting, een boiler van 2010 en twee HRketels van 2006. Via een doorloop met veel bergkasten en een deur naar het buiten terras, komt men in de dubbele garage van 50 m2, deze heeft een betonnen gecoate vloer en is voorzien van een bergzolder. De garage heeft verwarming, water en 2 elektrische garagedeuren, de vloerverwarmingunit is hier aanwezig en er hangt nog een HR-ketel van 2007. Via de garage heeft men ook weer toegang tot het buiten terras. In de doorgang van de eetkamer naar de tuinkamer is nog een praktische provisiekelder te vinden. 1 E VERDIEPING Via brede trapopgang komt men op de overloop, deze geeft toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Slaapkamer 1, (oorspronkelijk 2 kamers) heeft 2 balkons en een inloop kleedkamer en is ca. 8 m. x 5 Slaapkamer 2, heeft een balkon en is ca. 4,5 m. x 2,5 m. Slaapkamer 3, heeft een badmeubel en is ca. 4 m. x 4 m. Slaapkamer 4, heeft extra bergruimte en is ca. 4 m. x 2,7 m.
Badkamer 1 is bereikbaar vanuit slaapkamer 1, de badkamer is geheel betegeld en heeft een badmeubel met dubbele wastafel, een groot ligbad, een toilet en een raam.
Badkamer 2 is bereikbaar vanuit de overloop en is geheel betegeld en voorzien van een badmeubel, een douche, een toilet en een raam. 2 E VERDIEPING Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. TUIN Een sprookjesachtige enorme engelse tuin rondom het huis, met zowel een prachtig gazon als een bosrijk tafereel met verschillende terrassen en een tuinhuis voor het tuingereedschap.
ALGEMEEN - Een goed onderhouden romantische villa in een prachtige bosrijke omgeving. - Grote brede oprijlaan met een elektrisch bedienbare poort. - Dubbele garage 50 m2 met bergzolder en een carport van 45 m2. - Benedenverdieping voorzien van zonneluifels, pas enkele jaren oud. - Bovenverdieping helemaal voorzien van rolluiken en een raam in de woonkamer. - Bijna gehele woning voorzien van horren. - Overal TV-aansluiting. LIGGING - Gelegen in de bosrijke villawijk van Veldhoven genaamd Westervelden. - Perceel grenst aan de achterzijde aan weilanden. - Dichtbij het centrum van Oud Veldhoven met de gezellige winkelstraat Kromstraat. - En gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737 Deze brochure bevat informatie over de woning Westervelden 9 te Veldhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning. Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven.
850 400 berging carport 425 x 1000 garage 550 x 860 doorloop 500 x 210 berging 360 x 250 entree 780 x 240 begane grond keuken 400 x 630 Westervelden 9 Veldhoven aangeboden door De MakelaarsMaatschap www.makelaarsmaatschap.nl Aan deze tekening kunnen geen rechten ontleend worden en dient uitsluitend ter orientatie. Maten en indeling zijn indicatief. wc tuinkamer 700 x 500 kelder toegang eetkamer 520 x 410 serre 520 x 340 550 woonkamer 500
balkon 210 110 310 eerste verdieping Westervelden 9 Veldhoven slaapkamer 4 270 x 380 slaapkamer 3 400 x 380 berging badkamer 300x180 kleedkamer 280 x 300 700 badkamer 230 x 250 slaapkamer 2 slaapkamer 1 280 x 450 810 x 450 balkon aangeboden door De MakelaarsMaatschap www.makelaarsmaatschap.nl Aan deze tekening kunnen geen rechten ontleend worden en dient uitsluitend ter orientatie. Maten en indeling zijn indicatief.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 2135193 4836 5233 5235 600 9 3281 7 1998 599 11 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 augustus 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VELDHOVEN E 600 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: 2135193 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object VELDHOVEN E 600 Westervelden 9, 5504 RD VELDHOVEN De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.