Weereweg 96, Lutjewinkel
Bouwjaar: ca. 1935 Woonoppervlakte: ca. 80 m² Waar kan dit tegenwoordig nog? Zo n leuke en betaalbare middenwoning met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden! Daarnaast Inhoud: ca. 250 m³ is de woning uitermate geschikt om aan de achterzijde uit te bouwen Perceeloppervlakte: 179 m² (vergunning en bouwtekening zijn aanwezig). De afgelopen jaren is de woning geheel opgeknapt en is er op de verdieping een nieuwe Aanvaarding: per direct dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Hierdoor is de verdieping nu ingedeeld met 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime aan de voorzijde, en een gloednieuwe badkamer. De begane grond is ingedeeld met oa. een doorzonwoonkamer en een half open keuken aan de tuinzijde. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Grijp uw kans!
Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer vv. schouw met aansluiting voor de gaskachel (gaskachel blijft achter). Half open keuken aan de tuinzijde vv. nieuw aanrechtblad en nieuwe bar, spoelbak, koelkast en gaskookplaat. Daarnaast is er een inbouwkast. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde is een portaal aangebouwd die toegang biedt naar het toilet met was- en droogmachine. In het portaal treft u de achterdeur. Via de buitenzijde heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging met elektra-/ en wateraansluiting en verwarming. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met dakkapel en gaskachel. Badkamer aan de achterzijde met dakkapel en vv. elektrische vloerverwarming, zwevend toilet, douche, wastafel en wasaansluiting. In de badkamer is de geiser (Vaillant) gesitueerd. Zolderverdieping: middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met dakraam.
Tuin: ca. 15 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. De Bijzonderheden: - Bouwvergunning aanwezig voor het uitbouwen van de woning. tuin is grotendeels vv. sierbestrating. Daarnaast is er een houten tuinhuis. - Recht van overpad om de achtertuin te bereiken. - Woning is recentelijk geheel opgeknapt. Verbouwingen: de woning is in 2006 in eigendom verkregen. Van - Diepe achtertuin. 2009 tot en met 2012 is de woning geheel opgeknapt, oa. gas-, elektra-/ en water leidingen grotendeels vervangen, nieuwe plafonds, - Prachtig vrij uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde. nieuwe laminaatvloer, enz. In 2009 is er een nieuwe dakkapel aan de - Gelegen in een rustige buurt. achterzijde geplaatst, de badkamer is in 2011 gerealiseerd. - Op korte afstand van het winkelcentrum van Niedorp.
Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname Tuinaanleg/bestrating/beplanting Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ar Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging 189 Brievenbus 122 1813 (Voordeur)bel 188 Rolluiken/zonwering buiten 102 100 2324 2325 2567 179 180 Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: 98 96 2568 181 gordijnrails 94 92 2327 182 rolgordijnen 2476 2477 183 gordijnen Weereweg 88 86 84 90 78 2329 2478 Vloerdecoratie, te weten: 2673 parketvloer/laminaat 82 2106 Warmwatervoorziening, te weten: 80 badgeiser 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 juli 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NIEDORP A 2567 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Kachels Keukenblok Verlichting, te weten: Kadaster: gemeente Niedorp, sectie A, nummer 2567, groot: 179 m². binnen, buiten, boven en beneden verlichting Wastafels met accessoires Deze kaart is noordgericht. Aan Veiligheidsschakelaar wasautomaat dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten Overige zaken, te weten: zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. bedden plantenbakken met plastic plant witte plantenbakken hang bakken, incl. haken tuinstoelen tuintafel schilderij Monet beddengoed badmat
Over Klaver Makelaardij Aan- en verkoop van buitenwoningen en agrarische bedrijven zijn ware specialismen. Zeker wanneer er sprake is van agrarische bestemming, zijn gerichte kennis en ervaring vereist. Klaver Makelaardij staat van oudsher middenin de agrarische wereld. Die roots en de West-Friese mentaliteit van de Klavers verklaren de toonaangevende positie in landelijke en agrarische makelaardij. Het totaalpakket van aan elkaar verwante disciplines creëert dan ook ongeëvenaarde mogelijkheden. Zowel voor agrarische ondernemers als voor iederen met landelijke woonwensen! vlnr: Marga Leegwater-Manshanden, Frank Minnema, Anne Bakker, Geert Klaver, Kirsten Snoek, Dick Waiboer, Dorien Bos- Klaver, Rino Kliffen, Anne Reijne en Thieu Bink. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl