Te Huur Vrijblijvende Projectinformatie Winkelruimte Kosterstraat 2 8171 CB VAASSEN Object/ligging Winkelruimte op hoeklocatie gelegen naast Schoonenberg Hoorcomfort en tegenover de Jumbo en Albert Heijn. De winkel is gelegen op perfecte locatie aan een drukke doorgaande weg in het centrum van Vaassen. Oppervlakte De winkel heeft een oppervlakte van circa 60 m² met circa 15 m² kelderruimte. Opleveringsniveau De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd maar is casco staat verhuurd. Parkeergelegenheid Vrij parkeren in de directe omgeving van het pand. Huurprijs 15.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurbetaling Per kwartaal, vooruit te betalen. Huurtermijn 5 huurjaren + 5 verlengingsjaren.
Omzetbelasting Er is sprake van een BTW-belaste levering. Aanvaarding In overleg. Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers alle huishoudens, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Zekerheidsinstelling Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model 7:290 BW dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in Augustus 2008, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 15 augustus 2008 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 68/2008. Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 19 7311 AJ APELDOORN Telefoon: 055 5 268 268 Telefax: 055 5 788 295 E-mail: info@rodenburg.nl Internet: www.rodenburg.nl
Locatie
Foto s
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: BA/Kosterstraat 2 3979 3 73 2774 3544 Kosters 2 8 3512 75 77 14 2585 3545 79 81 83 2609 85 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 maart 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VAASSEN C 3512 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Centrum Vaassen: Artikel 5 Gemengd http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/nl.imro.0232.vaa011centrvaassen-v... pagina 1 van 2 6-5-2015 Plan: Status: Plantype: IMRO-idn: Centrum Vaassen vastgesteld bestemmingsplan NL.IMRO.0232.VAA011CentrVaassen-VBP1 Artikel 5 Gemengd 5.1 Bestemmingsomschrijving 5.2 Bouwregels 5.2.1 Gebouwen 5.2.2 Bedrijfswoningen 5.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning 5.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde 5.3 Nadere eisen 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; b. maatschappelijke voorzieningen; c. horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca', uitsluitend op de begane grond; d. kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', uitsluitend op de begane grond; e. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', uitsluitend op de begane grond; f. een installatiebedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - installatiebedrijf'; g. wonen op de eerste verdieping of daarboven, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep, beperkt tot het bestaande aantal woningen; h. wonen op de begane grond, ter plaatse van de aanduiding 'wonen'; i. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; met daarbij behorende: j. gebouwen; k. bouwwerken, geen gebouw zijnde; l. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, tuinen, erven, terreinen, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen. 5.2 Bouwregels Op de voor 'Gemengd' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd. 5.2.1 Gebouwen Voor een gebouw gelden de volgende regels: a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd; b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte'; c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte'; d. het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt 100, met dien verstande dat voor zover op de verbeelding een bebouwingspercentage is opgenomen, het bebouwingspercentage maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven percentage mag bedragen. 5.2.2 Bedrijfswoningen
Centrum Vaassen: Artikel 5 Gemengd http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/nl.imro.0232.vaa011centrvaassen-v... pagina 2 van 2 6-5-2015 Voor Plan: een bedrijfswoning Centrum Vaassen gelden bovendien de volgende regels: Status: vastgesteld Plantype: a. uitsluitend bestemmingsplan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is één bedrijfswoning toegestaan; IMRO-idn: b. de inhoud NL.IMRO.0232.VAA011CentrVaassen-VBP1 mag niet meer dan 600 m 3 bedragen. 5.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning Voor een aanbouw, uitbouw en bijgebouw bij een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen: a. de gezamenlijke oppervlakte mag per niet meer dan 60 m 2 bedragen; b. de afstand tot de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan mag niet minder dan 3 m bedragen; c. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen; d. de bouwhoogte mag niet meer dan 5 m bedragen; e. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, mogen worden gehandhaafd. 5.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels: a. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen; b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen. 5.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van: a. het straat- en bebouwingsbeeld; b. een goede woonsituatie; c. de verkeersveiligheid; d. de milieusituatie; e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; f. de sociale veiligheid; g. de externe veiligheid.