VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE GROTESTRAAT 12-16 ALMELO

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE GROTESTRAAT 12-16 ALMELO Objectinformatie: Grotestraat 12-16 te Almelo pag. 1 van 12

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE GROTESTRAAT 12-16 7607 CM ALMELO Huurprijs : 47.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Vraagprijs : 450.000,-- k.k. Totale oppervlakte : Circa 672 m². Omschrijving : In de binnenstad gelegen moderne en representatieve winkelruimte. Algemeen: In de binnenstad van Almelo is door het faillissement van Telstar Sport deze moderne en in 2010 volledig gemoderniseerde winkel voor de verhuur/verkoop beschikbaar gekomen. De winkel is op een mooie hoeklocatie gelegen met uitstekend zicht vanuit de Hagengracht. Indeling: Het betreft oorspronkelijk een drietal aaneengeschakelde objecten, als volgt: Grotestraat 12 Begane grond ca. 100 m² winkelruimte met achtergelegen ruim magazijn van ca. 93 m². Grotestraat 14 Begane grond ca. 134 m² winkelruimte met vaste trap opgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit ca. 48 m² winkelruimte en ca. 44 m² kantoor/kantine ruimte met vaste trap opgang naar de tweede verdieping die bestaat uit ca. 20 m² bergzolder. Grotestraat 16 Begane grond ca. 117 m² winkelruimte en middels dezelfde vaste trap als bij Grotestraat 14 is omschreven, is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping bestaat uit ca. 77 m² winkelruimte met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping die bestaat uit ca. 39 m² bergzolder. Het object is in overleg eventueel ook te huur in gedeelten, globaal dienen dan de delen Grotestraat 12, 14 en 16 van elkaar gescheiden te worden. Het object is gelegen op een tweetal kadastrale percelen van totaal 539 m² groot. Aan de achterzijde is een kleine binnenplaats gelegen welke te bereiken is vanuit de Götte. Objectinformatie: Grotestraat 12-16 te Almelo pag. 2 van 12

Bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de Grotestraat in Almelo. Momenteel is dit een voetgangerszone. Er zijn binnen de gemeente Almelo gesprekken gaande om in het gedeelte van de Grotestraat 12-16 weer auto-/ fietsverkeer toe te staan. Hierdoor zal nog meer traffic gegenereerd worden. Op ca. 50 m lopen, aan de Hagengracht, zijn in ruime mate parkeerplaatsen aanwezig. Het NS/Busstation is op nog geen 10 minuten lopen gelegen. Voorzieningen: Casco + - Meterkast; - Representatieve pui / automatische entree; - Wc; - Pantry; - Systeemplafond. Meer informatie? Hiervoor kunt u contact opnemen met de behandelend makelaar Barry Seelen. Telefonisch bereikbaar op 06-53392527 of via email op b.seelen@tenhag.nl Kadastrale gegevens : Gemeente AMBT ALMELO Sectie B Nummers 1098 en 1187 Totale grootte 539 m 2 Aanvaarding : In overleg. Huurovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. Zekerheidsstelling : In geval van huur geldt: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. In geval van koop geldt: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. Objectinformatie: Grotestraat 12-16 te Almelo pag. 3 van 12

In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Huurprijsaanpassing : Periodieke controle : Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Indien partijen tot overeenstemming komen zal in de huurovereenkomst een bepaling worden opgenomen dat verhuurder in het kader van de Opiumwet periodiek toegang tot het gehuurde wordt verleend voor een controle op naleving van het overeengekomen gebruik. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Nadere informatie : ten Hag bedrijfsmakelaars bv Boulevard 1945 20 7511 AE ENSCHEDE Tel. (053) 850 60 70 Fax. (053) 850 60 60 Email bedrijfsmakelaars@tenhag.nl Objectinformatie: Grotestraat 12-16 te Almelo pag. 4 van 12

Objectinformatie: Grotestraat 12-16 te Almelo pag. 5 van 12

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend. Objectinformatie: Grotestraat 12-16 te Almelo pag. 9 van 12