Uitgebouwde kwadrantwoning met royale tuin en dakterras! Zaandam, Eline Vereplantsoen 2 twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Op een uitstekende locatie in Westerwatering met zicht op een plantsoen, vaarwater en molen "De Held Jozua" staat deze uitgebouwde kwadrantwoning met royale tuin en dakterras op 168 m2 EIGEN GROND. De eigenaar heeft recent de woning met behulp van een architect op de begane grond en 2e verdieping uitgebouwd en opnieuw ing edeeld. De afwerking van de woning is luxe en zal ook veel mensen aanspreken. Het station is op slechts 10 min. loopafstand evenals het gezellige centrum van Zaandam, maar je kunt natuurlijk ook terecht bij het winkelcentrum WESTERWATERING. Indeling: entree, modern toilet, inpandige ruime berging, de lichte woonkamer met schitterende raampartijen en openslaande deuren heeft een prachtig uitzicht op de kinderboerderij en de molen. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en werkelijk een lust voor het oog. Op de 1e verdiepingen zijn in totaal 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2012) met ligbad v.v. jetstreams, aparte douchecabine, toilet, wastafel met meubel, spiegelkast, wandkast en designradiator. De 2e verdieping: hier treffen we de 4e slaapkamer aan, bergruimte, c.v.-installatie en toegang tot het dakterras vanwaar u kunt genieten van het uitzicht op "De Held Jozua" en over de wijk. Bijzonderheden: - oplevering in overleg; - eigen grond; - riante aanbouw op begane grond met nieuwe keuken 2014/2015 - uitbouw 2e verdieping 2015 Vraagprijs 300.000,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1988 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 472 m 3 Perceel oppervlakte 168 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 121 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk, vrij uitzicht C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Inpandig Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 1.200 Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Fraai aangelegd :
Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1988 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Losse potten en potten met beplanting - Tuinmeubelen Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Luxaflex 2e verdieping Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren n.v.t.
Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - stoomoven, afzuigkap, koelkast, Franke cooker, met Keukenaccessoires.... - Lade indelers Verlichting, te weten:.... - Alle verlichting armaturen - Buitenlamp (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... - losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - WC rolhouders ( 2x ) Badkameraccessoires.... - spiegelkast boven wastafel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:.... - Verlichting armaturen op 2e verdieping - Kasten inpandige berging - vriezer in berging - Plissé-gordijnen top/down.... Opmerkingen Alle losse potten en kasten op balkon gaan mee.
Makelaars die de kennen als geen ander Famke, Bert, Erika, Erik, Karin en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg 174-176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 617 99 22 info@bertvanvulpen.nl