Floris van Alkemadelaan 1 Amstelveen WONINGINFORMATIE
Floris van Alkemadelaan 1 In de karakteristieke en favoriete woonwijk Elsrijk gelegen zeer charmante jaren '30, recent geheel gerenoveerde (2010), HOEKWONING met RIANTE WOONKEUKEN (voormalige garage). Het woonhuis is gelegen op de hoek van de Floris van Alkemadelaan en de Graaf Aelbrechtlaan. De Floris van Alkemadelaan ligt prachtig tussen het park achter de Kruiskerk en het groen van de Van IJsselsteinlaan. U vindt op zeer korte afstand het moderne en overdekte winkelcentrum het Stadshart waar u talloze winkels (o.a. de Bijenkorf, V&D en diverse modemerken), Het Amsterdamse Bos, restaurants, schouwburg, bibliotheek en volksuniversiteit. Uiteraard zijn de verbindingen met openbaar vervoer en eigen vervoer uitstekend. Indeling: Begane grond: voor- en zijtuin, eventueel parkeergelegenheid op eigen terrein, entree, ruime hal met meterkast en toegang naar provisiekelder, toiletruimte, grote en lichte L- vormige woonkamer met erkers aan zowel de voorzijde als zijkant, zijkamer met openslaande deuren naar de tuin. De voormalige garage is geheel bij de woning betrokken waardoor een grote woonkeuken is ontstaan. De luxe keuken van circa 25 m2 is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: In de renovatie is deze verdieping geheel nieuw ingedeeld waardoor twee riante slaapkamers, een ruime badkamer en een separate toiletruimte is ontstaan. Een van de slaapkamers heeft een balkon en beide hebben toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van bubble bad, stortdouche, vloerverwarming en luxe wastafelmeubel. De grote masterbedroom heeft de beschikking over een grote walk- in closet. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de zeer charmante zolder. De zolder is in tweeën gedeeld en is voorzien van een tweede badkamer welke is voorzien van een douche en derde toilet. De zolder is vergroot door middel van twee dakkapellen. Bijzonderheden: bruto vloeroppervlakte woning 216 m² woonoppervlakte 164 m² bouwjaar ca. 1938 de woning is in 2011 geheel en grondig gerenoveerd 264 m² eigen grond veel originele details aanwezig volledig voorzien van isolerende beglazing verwarming systeem Intergas 2010 de gehele woning ( m.u.v.) de natte ruimten is voorzien van eiken vloeren. English summary Characteristic and spacious residential property with garage situated in the Elsrijk area. The property is very centrally situated near the Stadshart van Amstelveen with all its facilities, access roads and public transport. Sufficient free parking possibilities right in front of the house. Entry floor: entrance / enclosed porch with original tiles and mirrors. Spacious hall with meter cupboard, giving access to cellar and toilet. Large and bright living room en-suite fitted with a bay window. Room at the rear of the house giving access to the garden through patio doors. Hallway giving access to the garage and kitchen. Second floor: landing, three bedrooms and a bathroom fitted with bubble bath and sink. One of the bedrooms gives access to the balcony through double doors. Third floor: the very charming attic is ideal to create two bedrooms and bathroom. Particulars: The living area is 164 sqm, excluding garage Year of construction approximately 1938 Age clause applicable Many original details Vraagprijs 1.100.000,- k.k.
KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente AMSTELVEEN Sectie / Perceel H / 5525 Oppervlakte 264 m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting per jaar Waterschapslasten per jaar Rioolrecht 198,-- per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op www.zoekuwenergielabel.nl. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.
Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: www.brockhoff.nl/wijkinfo, of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE
Ruimte voor aantekeningen Ruimte voor aantekeningen
Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Hein van Beusekom hvb@brockhoff.nl 020-543 73 73
WWW.BROCKHOFF.NL Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00