Een overzicht van Horeca objecten in Duitsland (Eifel, Mosel, Hunsruck) Graag geven wij U advies in bereik van aankoop / overname horeca -objecten waar in de Eifel zeker nog veel toekomst mogelijkheden zijn. Wij bemiddelen in hotel / pension / bed & breakfast of groeps-accommodaties, campings of grondstuk voor bouwen van vacantiewoningen. Prijzen zijn in deze regio meestal inclusief inventaris & goodwill, en zeer gunstig in vergelijk met Nederland of Belgie. Daarbij is Duitsland (Eifel-Moezel) momenteel vakantieland Nr 1. Ook mogelijkheden tot Förder-gelden (subsidies) vraag naar ons advies. Bij interesse in een der getoonde Objecten mail ons het object-nr en uw Naam, adres, postcode & plaats wij sturen U meer info en foto s. Prijzen zijn bijna altijd incl Goodwill en Inventaris. Vraag ook naar de mogelijkheden van Subsidie & financiering. 1 van 15
ESI-364 Vraagprijs: 280.000,- Hotel in ALLEENLIGGING en gelegen aan de rand van het bos. Zeldzaam te vinden Horeca-object met diverse mogelijkheden. Hotel heeft 7 kamers met bad en prive-woning, beneden is restaurant en bar (100 pers.), een groot buitenterras (50 Pers.) met zicht op parkachtige tuin met vijver. Grondstuk: 4.163 Bouwjaar: 1971.. 2 van 15
ESI-279: Pension in de Mosel Vraagprijs: 145.000,- Centraal gelegen dit Pension dat de laatste jaren door de eigenaar is gestart en gerenoveerd (vernieuwde badkamers) er is een bar (ca 25 pers), verblijfs en ontbijtruimte (ca 50 pers) en aparte eetkamer met inpandige BBQ met directe toegang naar mooi buitenterras (ca 35 P). Het Pension heeft 16 slaapkamers (12 x 2P & 1 x 3P & 1 x 6P & 2 x 1P). Er is een ruime indoor parking voor motoren, centrale olieverwarming is zo goed als nieuw, geen brouwerij of andere verplichtingen. Er is een privewoning aanwezig die men nog moet afwerken (ruwbouw). Eigenaar wil ook vastgoed inruilen of andere waardebepalingen. 3 van 15
ESI-291: Vraagprijs: 179.000,- (incl.inventaris) Hotel-restaurant met 14 kamers met douche, wc en balkon, bar, restaurant & ontbijtruimten, privewoning, complete keuken, kegelbaan,zwembad / sauna, tevens bevindt zich achter het hotel een zeer grote parking en schuur. Ideaal als Biker-Hotel. Hotel voldoet aan alle eisen en is nog steeds in bedrijf met leuke omzet en groei kansen. 4 van 15
ESI-265 : Dit Hotel is te koop per opbod VANAF 107.000,- Euro Gelegen in de Vulkaaneifel nabij Gerolstein en Daun in een klein dorp, omgeven van natuur, wandel- en fietsroutes. Ook geschikt voor doelgroep motoren vanwege het grote terras aan voor & achterzijde, parking en ruime garage, maar ook wandelaars, fietsers of natuurliefhebbers vinden hier hun juiste plek, ook ideaal als B&B. Oppervlakte: Hotel ca 600 m2 en grondstuk ca 1140 m2. Objectbeschrijving: Kelder: verwarming, voorraad, koel- en wasruimtes, kegelbaan, toiletten. Begane grond: bar-restaurant zaal, complete horecakeuken, ontbijt- en kantoorruimte. 1e etage: natuurstenen trappenhuis, 6 x 2 persoonskamer met elk douche/wc. 2e etage: 3x 2 persoonskamer met douche/wc en 3 ruime privékamers. 5 van 15
ESI- 337 Vraagprijs: 890.000,- Euro Hotel met 20 luxe kamers, restaurant & ontbijtruimten, wellnes en zwembad, dit Hotel is betitelt als Kurhotel en is gelegen in de Nord-Eifel. Hotel is in bedrijf en heeft een zeer goed klantenbestand en in goede staat van onderhoud. Het Hotel ligt aan de bosrand maar met enkele wandelminuten is men in het historische Stads centrum met veel zienswaardigheden. Verkoop wegens ouderdom en geen opvolger. 6 van 15
ESI-307 : Vraagprijs: 429.000,- Euro Vakantiecomplex met 5 appartementen, vakantiehuis en mooie prive woning, ligging direct aan het Nationalpark. Perceel is ca 18.000 m2 en heeft een eigen grote vijver op het perceel, het geheel is in 2006 gemoderniseerd en het is momenteel een geliefd vakantiedoel voor vele internationale gasten en het geheel heeft een mooie omzet per jaar. Nabij zijn talloze wandel, montainbike en paardrijroutes ook vele moterrijders vinden hier een goed onderkomen. Tevens kan men het ook als groepsaccommodatie verhuren ca 18 personen 7 van 15
ESI-200: Hotel aan de Moezel Voormalig Motorhotel in de Moezelstreek wegens omstandigheden momenteel gesloten, Hotel heeft tussen 60 en 70 bedden, alle kamers met eigen badkamer, eetzaal ca 50 personen en bar, aparte partykelder met ca 80 zitplaatsen, buitenterras ca 100 plaatsen, tentenweide met eigen sanitair & 3 chalets met elk 6 bedden, perceel is ca 3.000 m2 groot, geen brouwerij verplichting. Hotel voldoet aan alle eisen qua brand en warenwet verplichting. Vraagprijs; 214.000,- Euro is nog onderhandelbaar 8 van 15
ESI-224 TE KOOP : 325.000,- (Huur is bespreekbaar). Hotel-Restaurant met moderne kamers en gelegen in Noord-Eifel, dit mooi en goedlopend Hotel is enkele jaren terug geheel gerenoveerd en compleet en opnieuw ingericht met nieuwe keuken, moderne kamers met badkamers, modern restaurant & bar, nieuwe verwarming en leidingen met aan buitenzijde een ruim terras, er is zeer goede omzet aantoonbaar. 15-ERWIN-110 Vraagprijs: 95.000,- Euro Cafe- Restaurant met goede ligging in de Vulkaan-Eifel. Er is een prive-woning en 3 pension kamers, er is centrale gas-verwarming. Geheel wordt verkocht inclusief inventaris Bedrijfs en woonoppervlakte ca 360 m2 & Grondstuk ca 735 m2 het bouwjaar is 1863 9 van 15
Groeps-accommodaties :Vastgoed met Rendement: Investeer in Vakantie-huizen of Groepsaccomodatie wij kunnen duidelijk goede rendementen aantonen van diverse objekten en waardoor u een gezonde investering heeft met rendementen van 10% of meer zeker tot mogelijkheden behoort. Graag informeren wij u over deze zekere mogelijkheid om te Investeren in Vastgoed en zekerheid met een bewezen rendement. (gunstige Financieringen mogelijk) ESI-210: Groepsaccommodatie Vraagprijs: 199.000,- Gelegen in zuid-eifel nabij Luxemburgse grensstreek in alleenligging en met uniek verzicht, deze goed lopende groepsaccommodatie die meer dan 30 personen kan herbergen en een aparte prive-woning heeft, eigen tuin en park en voldoende parking en een naast gelegen bouwgrondstuk van ca 5000m2 (apart te koop). Reeds goede boekingen voor 2014 /2015. 10 van 15
CAMPINGS : Steeds Campings in stille verkoop. ESI-332: Camping in de Eifel: Vraagprijs: 200.000,- Euro Camping met toeristische en enkele jaarkampeerplaatsen, totaal 120, waarvan 22 bezette jaarplaatsen. Er is een ruim hoofdgebouw met grote bar en keuken, sanitaire voorzieningenvoor camping en horeca met deels overkapt terras. Camping heeft een mooie ligging en op ca 125 km van Nederlandse grensstreek. Grondstukoppervlakte: 23.000 m2. Taxatierapport aanwezig. 11 van 15
VAKANTIE-PARKEN : Wij hebben steeds enkele grondstukken in verkoop die vergunt zijn om er vakantiewoningen te mogen bouwen. ESI-257: Vakantie-park met vergunning voor 55 vakantiehuizen. Het biedt vele prachtige recreatiemogelijkheden. In de winter kunt u gebruik maken van een skipiste met lift, die op 200 meter afstand ligt. De rest van het jaar kunt u genieten van de talrijke prachtige wandel- en fietsroutes. ESI-257 Vakantiepark in Schneifel. Nabij een Ski-lift en rondom veel bos. Eigenaar wil meefinancieren. Vakantiepark aan de rand van een Vulkanmaar in regio Daun en nabij Mosel. 12 van 15
OPENBARE VERKOOP / ZWANGSVERSTEIGERUNG: ( Aankoop via rechtbank / Schulden & Lastenvrij) Objecten is een taxatie-rapport aanwezig, aankoop kan 50 % van taxatiewaarde zijn. Neem gerust kontakt met ons op om de mogelijkheden door te spreken Vraag ook naar nieuwe objecten in openbare verkoop daar we deze niet steeds in dit overzicht PDF vernieuwen. Onderstaand enkele objecten in openbare verkoop: Objectnr.: 13_Zwang_BIT Aankoopprijs vanaf 299.000,- Hotel in Zuid-Eifel, dit hotel heeft ca 35 kamers, restaurant, feestzaal complete keuken, groot terras, lift, Bar & kegelbaan, zwembad & sauna, ruim park, paardenstallen, vele kamers met balkon en mooi verzicht. Het Hotel ligt op loop afstand van een golf-course. Het grondstuk A + B is in totaal 30.503 m2 Grondstuk A = ca 12.587 m2 groot & Grondstuk B = 17.916 m2 Hotel heeft oppervlakte van ca 3331 m2. Taxatiewaarde A = 563.000,- & B = 28.700,-, rapport A & B aanwezig. 13 van 15
13-10K9812: Koopprijs vanaf ca 165.000,- Euro. Pension met restaurant, buitenterras en ruime parking achter het pension is een vergunde mini camping met ca 20 plaatsen en aansluitingen, grondstuk is ca 4248 m2. Keuken is compleet en in 2008 zijn de hotel-kamers compleet gerenoveerd en gemoderniseerd en is ook verwarming en deel electro vernieuwd, ligging is in klein en zeer landelijk gelegen dorp (ca 200 inwoners) in de Eifel. Er is een compleet taxatierapport (ca 110 Pagina s) aanwezig en ter inzage. Taxatiewaarde: 311.000,- Euro 14 van 15
13-10K4911: Aankoop mogelijk vanaf 70.000,- (Taxatiewaarde: 219.000,- ) Mooi gelegen object in regio Prüm met mogelijkheid om elke verdieping een aparte woning te maken, 2 verdiepingen zijn af andere zijn ruwbouw, huis is goed geisoleerd en heeft nieuwe iso-ramen, grondstuk ca 3.395 m2 met eigen vijver en beekloop op grondstuk 15 van 15