Objectinformatie Kantoorruimte te huur Leuvensestraat 85 DEN HAAG
Algemeen Uiterst representatieve kantoorruimte in een monumentale kantoorvilla gelegen op een schitterende locatie in hartje Belgisch Park. Adres Leuvensestraat 85, 2587 GD Den Haag. Kadastrale gegevens Gemeente : s-gravenhage Sectie : V Nummer : 3368 Vloeroppervlak en huurprijzen Verdieping Kamer Metrage Unitprijs* Kelder K.05 26 m² Verhuurd K.06 23 m² 365,- per maand Begane grond 0.02 21 m² 455,- per maand 0.03 28 m² 585,- per maand 0.04 12 m² 270,- per maand 0.06 11 m² 260,- per maand 1 e verdieping 1.02 21 m² 405,- per maand 1.03 28 m² 535,- per maand 1.05 10 m² Verhuurd 1.06 17 m² 320,- per maand 2 e verdieping 2.02 77 m² 1.450,- per maand * de genoemde huurprijzen zijn vrij van BTW. Opleveringsniveau De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige hoogwaardig afgebouwde staat, derhalve inclusief o.a: - Monumentale entree; - Monumentaal trappenhuis; - Vloerbedekking; - Verlichting; - Airconditioning (gedeeltelijk); - Professionele koffiemachine; Pagina 2
- Pantry; - Sanitaire voorzieningen. Locatie De kantoorvilla is gelegen op een schitterende locatie in hartje Belgisch Park. Een geweldige locatie nabij het Kurhaus en de Palace Promenade. Strand, zee, duinen en het Westbroekpark liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse winkel- en horecavoorzieningen in de Gentsestraat en Stevinstraat. Bereikbaarheid De kantoorruimte is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de Nieuwe Parklaan en Raamweg bereikt u binnen enkele autominuten de Utrechtse Baan die aansluiting geeft op het Prins Clausplein (A4, A12, A13). Diverse tram- en busstopplaatsen richting Den Haag centrum, Centraal Station en Holland Spoor; tram 1, 9 en 11 en bus 21, 22 en 23. Parkeren Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving aan de openbare weg in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Het is tevens mogelijk een bedrijfsvergunning van de Gemeente Den Haag te verkrijgen. BTW Er is geen BTW verschuldigd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. Servicekosten De service- en energiekosten zijn verwerkt in de genoemde huurprijzen. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd: - elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties) - gasverbruik inclusief vastrecht - waterverbruik inclusief vastrecht - onderhoud installaties - buitenterrein inclusief groenvoorziening - glasbewassing buitenzijde - glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel Pagina 3
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (behalve OZB voor gebruiker) - vuilcontainer - wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimten - overig klein onderhoud algemene ruimten - beheervergoeding 5% De leveringen en diensten kunnen door verhuurder gewijzigd worden. Betalingen Per kalendermaand vooruit te voldoen. Huurtermijn Flexibele huurtermijnen mogelijk. Opzegtermijn 12 maanden voor expiratiedatum, e.e.a. afhankelijk van de huurtermijn. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder. Aanvaarding In overleg. Pagina 4
Plattegrond Pagina 5
Pagina 6
Pagina 7
Pagina 8
Foto s Pagina 9
Pagina 10
Pagina 11
Pagina 12
Pagina 13
Pagina 14
Pagina 15
Omgevingskaarten Pagina 16
Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: info@jnwmakelaars.nl Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 17