Koopsom 169.000,- k.k.
Omschrijving Op goede locatie nabij vele voorzieningen gelegen uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met carport, berging en tuin op het zuiden. Indeling: Entree, hal, modern toilet (2004), L-vormige woonkamer, woonkeuken met tuinzicht voorzien van 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en RVS-afzuigkap, doorloop naar bijkeuken en berging. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en gemoderniseerde badkamer(2004) voorzien van douche, wastafel in meubel en hangtoilet. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met 4e slaapkamer voorzien van dakkapel, grote zolderberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1989; Perceelgrootte 182m²; - Binnen en buitenschilderwerk plaatsgevonden in augustus 2012; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Verwarming en warmwater middel HR combi ketel (2009 lease); - Goede ligging t.o.v uitvalswegen, scholen en winkelcentra; - Energielabel C. www.postjrsanders.nl
Locatie Objectgegevens Bouwjaar : 1989 Perceeloppervlakte : 182 m² Inhoud : 480 m³ Woonoppervlakte : 138 m² Aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 4 Tuin gegevens Tuin : Achtertuin, voortuin Tuin diepte : 5 m Tuin breedte : 8 m Achtertuin : 40 m² Ligging : Zuid Voorzieningen Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Isolatie : n.v.t. Warmwater : C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Kabel : Ja Alarm : Nee Garage : Carport Verwarming Soort verwarming : C.v.-ketel CV Ketel type: HR Bouwjaar : 2009 Eigendom : Lease
Impressies
Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmel der tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - vijver - vissen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraak preventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine, koelkast, waterboiler keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - op 2 slaapkamers - op zolder vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat Overig: zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - c.v. ketel overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
HET NIEUWSTE AANBOD Wilt u op de hoogte worden gehouden van ons meest recente woningaanbod, volg ons dan op Facebook, Twitter en YouTube. De Post Jr. Makelaarsgroep is een actieve full service makelaar en en is de koploper van de Twentse makelaars op het gebied van sociale media. Zoekt u een actieve makelaar voor de verkoop van Uw woning en een makelaar die alleen úw belangen behartigt? Neem dan contact op met één van onze kantoren voor een vrijblijvende waardebepaling. Zo ziet u wat wij bedoelen met Makelaars met meer. Scan de onderstaande QR-code en u komt direct op onze website. www.youtube.com/user/postjrmakelaarsgroep www.twitter.com/post_jr www.facebook.com/post.makelaarsgroep QR-Code AANVRAAG GRATIS WAARDEBEPALING Bent u nieuwsgierig naar de waarde van uw woning? Vul dan uw gegevens in of neem contact met ons op voor een geheel gratis en vrijblijvende waardebepaling. U kunt de gratis waardebepaling ook aanvragen via www.postjrsanders.nl Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode Telefoon(privé) E-Mail: Woonplaats: (mobiel)
Algemene informatie Algemene informatie Aankoopmakelaar inschakelen Bij deze woning treedt een medewerker van de Post Jr. Makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen makelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving, het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. De kosten van uw eigen aankoopmakelaar verdient u meer dan terug doordat de meest voordelige aankoopprijs uitonderhandeld wordt; u koopt met zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van de Post Jr. Makelaarsgroep bemiddelen ook graag úw aankoop wanneer u voor een woonhuis kiest, dat niet in onze portefeuille zit. Hypotheek Laat u door een deskundige informeren over uw leencapaciteit. Er zijn tal van hypotheekvormen beschikbaar en diverse tegemoetkomingen voor u als woningkoper. Denk bijvoorbeeld aan Nationale Hypotheek Garantie (NHG), Startersleningen en Koopsubsidie. Ook voor huizenbezitters, die een nieuwe woning willen kopen en de oude nog niet verkocht hebben zijn er gunstige belastingmaatregelen mogelijk! Uw keuze kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst; maak daarom een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek, ook al heeft u al een hypotheekberekening laten maken, vraag altijd een second opinion aan via de Post Jr. Makelaarsgroep. Dit kan heel eenvoudig met het aangehechte aanvraagformulier. Bouwtechnische keuring In sommige gevallen heeft de verkoper een bouwtechnische keuring laten verrichten. Is dit niet aan de orde, dan kunt u zelf, op eigen kosten, een bouwtechnische keuring door een deskundige laten uitvoeren om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning, alsmede een overzicht van kosten voor eventueel achterstallig onderhoud. Indien u op het moment van onderhandelen nog geen bouwtechnische keuring hebt laten verrichten, kunt u in de koopakte laten opnemen dat de koop alleen doorgaat als de woning geen bouwkundige gebreken heeft of achterstallig onderhoud en/of dat de herstelkosten voor het opheffen van deze gebreken of achterstallig onderhoud beneden een bepaald maximumbedrag blijven. Dit wordt dan als ontbindende voorwaarde opgenomen in de voorlopige koopakte.
Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
AANVRAAG GRATIS HYPOTHEEKGESPREK Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via de Post Jr. Makelaarsgroep dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via de Post Jr. Makelaarsgroep. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is. Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode Telefoon(privé) E-Mail: Woonplaats: (mobiel) Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar POST JR./ SANDERS MAKELAARS B.V. Bornsestraat 113 7607 KL Almelo Mailen of faxen kan ook: info@postjrsanders.nl Fax: 0546-633600
Adressen Post Jr. Makelaarsgroep De Post Jr. Makelaarsgroep: Post Jr. Makelaars Enschede Boulevard 1945 202, 7511 AG Enschede 053 434 00 38, enschede@postjr.nl Post Jr. Makelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo 074 250 17 00, hengelo@postjr.nl Post Jr./ Sanders Makelaars Almelo Bornsestraat 113, 7607 KL Almelo 0546 633 633, info@postjrsanders.nl Post Jr. Bedrijfsmakelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo 088-633 633 6, bog@postjr.nl Post Jr. Makelaars Amsterdam Wenslauerstraat 316, 1053 BB Amsterdam 020-305 33 70, amsterdam@postjr.nl
Post Jr. Makelaarsgroep, de meer actieve full service makelaar voor al uw woonwensen! Aankoop, verkoop en (bedrijfs)taxaties Goede presentatieruimtes op A1 winkellocaties Al ruim 40 jaar een vertrouwde naam Particuliere woningmarkt, bedrijfshuisvesting, nieuwbouwprojecten en exclusief onroerend goed Specialistische kennis, gekwalificeerde medewerkers en gecertificeerde makelaars Eigen uitgaven: Post Jr. Bode en WIT Wonen Grote diverse klantenkring en uitgebreid netwerk Actieve markt- en klantbenadering Meer service, meer advies, innovatief en creatief.