Hazeldonk 18 te Asten IDEAAL VOOR HET UITOEFENEN VAN EEN BEROEP AAN HUIS, MANTELZORG OF HET INRICHTEN VAN EEN BED & BREAKFAST! Op een fraaie, vrij gelegen locatie aan de rand van de bebouwde kom van Asten gelegen vrijstaand landhuis met een multifunctioneel bijgebouw (thans deels in gebruik als kantoor-/bedrijfsruimte), een fraai aangelegde tuin met een buitenzwembad en een dierenweide. Het geheel is gesitueerd op een goed bereikbare locatie, op fietsafstand van het centrum van Asten, nabij diverse uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en Venlo. Prijs Aanvaarding per Kadastrale gegevens Staat van onderhoud : 795.000,-- k.k. : in overleg : gemeente Asten, sectie K, nummers 106 en 1418, groot 13.140 m². : goed
Indeling: Begane grond: Kelder: Eerste verdieping: hal portaal overloop werkkamer technische ruimte slaapkamer woonkamer voormalige kantoorruimte slaapkamer serre provisieruimte slaapkamer keuken slaapkamer bijkeuken badkamer BIJZONDERHEDEN: Ligging : Gesitueerd aan de rand van Asten met vrij uitzicht aan de achterzijde, op fietsafstand van het centrum van Asten met al haar voorzieningen! Op korte afstand van diverse uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en Venlo gelegen. Tuinsituatie Verwarming : Een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, welke is ingericht met een verhoogd terras ter plaatse van de achtergevel, een overdekt terras, een groot gazon, een zwembad en vaste beplating in borders. Het achterste gedeelte van de tuin is ingericht als dierenweide met een natuurlijke vijver. : Verwarming middels een c.v.-combiketel, vloerverwarming en een houtkachel. INDELING: Woonhuis: Begane grond: De ruime ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond met sierlijsten. De hal is verder voorzien van een garderobenis, meterkast en een vaste houten trap naar de 1 e verdieping en de kelder. De hal biedt verder toegang tot het kantoor, de keuken en de woonkamer.
Het kantoor is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden, een licht houten balken plafond en een inbouwkast. Uiteraard is het kantoor voor meerdere doeleinden geschikt, zoals een speelkamer of extra slaapkamer. De L-vormige woonkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wanden, een schuurwerk plafond en een houtkachel met betegelde schouw. Een schuifpui in de achtergevel biedt toegang tot de serre.
De serre is afgewerkt met een tegelvloer, glazen wanden rondom en een deels glazen dak. Verder is de serre voorzien van heathers, inbouwverlichting en een zonnewering. De serre biedt een fraai, vrij zicht op de achtertuin en de dierenweide. De leefkeuken is voorzien van een keukeninrich ting in hoekopstelling. De keukeninrichting is uitgerust met een granieten werkblad, 1 ½ spoelbak, een inductie kookplaat, een combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Verder is de keuken afgewerkt met een tegelvloer en deels schoonmetselwerk en deels betegelde wanden. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, woonkamer en hal.
De deels betegelde, praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een gootsteen en vaste kasten. Verder biedt de bijkeuken toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en natuurlijke ventilatie. Kelder: De gehele woning is onderkelderd. De kelder is verdeeld in diverse ruimtes, te weten een technische ruimte, een voormalige kantoorruimte en een provisieruimte. Alle ruimtes worden met elkaar verbonden middels een groot portaal. Het portaal is afgewerkt met een siergrindvloer, de wanden zijn deels uitgevoerd in geschilderd metselwerk, deels in granol en een houten schroten plafond. De technische ruimte is voorzien van de opstelling van de c.v.-combiketel (ITHO climax 2) en is afgewerkt met een siergrind vloer en schoonmetselwerk wanden. De voormalige kantoorruimte is afgewerkt met een siergrindvloer, geschilderde, metselwerk wanden en een panelen plafond. Tl-verlichting en een groot raam in de zijgevel bieden voldoende lichtinval. Verder is de voormalige kantoorruimte voorzien van natuurlijke ventilatie en een automatisch rolluik. De grote provisieruimte is voorzien van diverse schappen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is de ruimte afgewerkt met een siergrindvloer, geschilderde, metselwerk wanden en een stucwerk plafond.
1 e Verdieping: De overloop met vide is afgewerkt met een laminaat vloer, schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond met sierlijsten. Een dakkapel biedt voldoende lichtinval en een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. De overloop biedt verder toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een Whirlpool ligbad, een douchecabine, een vaste wastafel met een bergmeubel en een zwevend toilet. Een dakkapel en inbouwverlichting in het plafond bieden voldoende lichtinval. De badkamer biedt tevens direct toegang tot de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, deels stucwerk en deels behangen wanden en een licht, houten schroten plafond met inbouwverlichting. Verder is de slaapkamer voorzien van airconditioning.
Slaapkamer II is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en een licht, houten schorten plafond. Verder is de slaapkamer voorzien van een vaste wastafel met betegelde achterwand en een vaste kasten onder de dakschuinte. Slaapkamer III en IV zijn eveneens afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een licht, houten schroten plafond. Slaapkamer III is tevens voorzien van airconditioning, 2 inbouwkasten en diverse vaste kasten onder de schuinte van het dak. 2 e Verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: Het perceel is toegankelijk middels een dubbele oprit. De oprit is geheel beklinkerd en wordt afgesloten middels een schuifpoort en een, op afstand bedienbare, poort van sierhekwerk. Het gehele perceel is omheind met hekwerk.
De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin is rondom de woning gelegen en ingericht met verhoogd terras ter plaatse van de achtergevel, een 2 e overdekt terras met een rieten overkapping, een groot gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is omheind met een beukenhaag. Het verhoogde terras bij de achtergevel is verhard middels gebakken klinkers en omheind met sierhekwerk. Het tweede terras is uitgerust met overkapping van houten spanten en een rieten dak. De vloer is verhard met gebakken klinkers. Het buitenzwembad (ca. 5x10 mtr.) is omheind met hekwerk en rondom afgewerkt met gebakken klinkers. Een omheind gedeelte van de tuin is ingericht met zonnepanelen.
Het achterste gedeelte van de tuin is ingericht als dierenweide. De dierenweide is omheind middels hekwerk en uitgerust met een natuurlijk aangelegde vijver en diverse volwassen bomen.
Bijgebouw: Het multifunctionele bijgebouw (ca. 1978) is opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten, en het dak is deels gedekt met riet, deels met pannen. De buitengevels zijn deels gepotdekseld. Het bijgebouw is verdeeld in diverse ruimte welke thans in gebruik zijn als kantoorruimte, garage, relaxruimte, technische ruimte, werkplaats en stal. De nette kantoorruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden een en schroten plafond met inbouwverlichting. Verder is de kantoorruimte voorzien van een meterkast en voldoende lichtinval. Openslaande deuren in de voorgevel bieden toegang tot de oprit en een loopdeur biedt toegang tot de garage.
De ruime garage met op afstand bedienbare, openslaande deuren in de voorgevel, biedt toegang tot de werkplaats, de relaxruimte en de achtertuin. Verder is de garage afgewerkt met een tegelvloer, deels metselwerk en deels stucwerk wanden en een schroten plafond. De relaxruimte is voorzien van een vaste bar met spoelbak, en is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een schroten plafond met inbouwverlichting. De technische ruimte, welke tevens is voorzien van een sauna (ter overname), biedt toegang tot een toiletruimte en een doucheruimte. De geheel betegelde technische ruimte is afgewerkt voorzien van de installatie voor het buitenzwembad en de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Smartline HR). De toilet- en doucheruimte zijn beide geheel betegeld. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. De doucheruimte is voorzien van een inloopdouche. De technische ruimte biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De werkplaats met bergruimte is afgewerkt met een betonnen vloer, metselwerk wanden en een open zolder. Houten schuifdeuren in de zijgevel bieden toegang tot het erf. De bergruimte is toegankelijk middels een schuifdeur en afgewerkt met een betonnen vloer, metselwerk wanden en een houten balken plafond.
Het aangebouwde stalgedeelte, welke is gesitueerd aan de achterzijde van het bijgebouw, is toegankelijk middels een schuifdeur en openslaande deuren in de achtergevel. Verder is dit gedeelte afgewerkt met een beklinkerde vloer en voorzien van een entresol en aparte wateraansluiting. Bijzonderheden: Inhoud woonhuis: ca. 1.100 m³, inclusief kelder Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ouderslaapkamer en slaapkamer II zijn uitgerust met airconditioning. De raampartijen zijn grotendeels voorzien van rolluiken en/of screens, deels handbediend en deels elektrisch bedienbaar. Op het object rust de bestemming Wonen. Fraai gelegen met een vrij uitzicht aan de achterzijde! Het vrijstaande bijgebouw met alle voorzieningen biedt volop mogelijkheden voor het uitoefenen van een eigen bedrijf (beroep aan huis met kantoor- en/of praktijkruimtes), mantelzorg alsmede voor het inrichten van een bed en breakfast. Een goed bereikbare locatie, nabij diverse uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en Venlo. Op fietsafstand van het centrum van Asten met alle dagelijkse voorzieningen. Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.
OMGEVINGSKAART
Plattegrond Begane grond Hazeldonk 18 te Asten
Plattegrond 1 e Verdieping Hazeldonk 18 te Asten
Plattegrond Kelder Hazeldonk 18 te Asten
ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar. In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen. Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort makelaars b.v. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Zie ook ons totale aanbod op www.vansantvoort.nl. Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met Intersant, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer 040-7111208. Meer informatie vindt u op www.intersant.nl.