6 karaktervolle appartementen, allen voorzien van tuin of terras/balkon met autostaanplaatsen en kelderberging Ligging: Bolk 52 Promotor: Makelaar: Architect: Jeni Holding nv Bolk 7 bus 1 (zetel: Fazantenlaan 12) Tel. 014 / 60.92.32 Fax. 014 / 60.92.39 Mail info@jeni.be Domestic Makelaars bvba Bisschopslaan 16 2340 Beerse Tel. 014 / 61.03.86 Mail info@domestic.be Stef Quatacker Vredelaan 4
Jeni Real Estate Jeni Real Estate kent haar oorsprong in de realisatie en ontwikkeling van nieuwbouwprojecten voor bedrijfsgebouwen in heel Vlaanderen. Naast het bedrijfsvastgoed, zijn we sinds enige tijd ook actief in het residentieel vastgoed als projectontwikkelaar. Wij zorgen steeds voor een mooi architecturaal ontwerp en een duurzame en hoogwaardige afwerking met een ruim budget voor keuken, sanitair en afwerking. Het is onze betrachting om steeds projecten op te leveren waar we fier op kunnen zijn. Residentie Bergakker In het centrum van Vosselaar wordt het project Residentie Bergakker gebouwd. Het omvat 6 karaktervolle appartementen, allen voorzien van tuin of terras/balkon. U heeft de keuze tussen appartementen met 1 of 2 slaapkamers. Er is een lift in het gebouw aanwezig welke van de kelderbergingen vertrekken tot op de hoogste verdieping. Gemeente Vosselaar Vosselaar bevindt zich tussen Turnhout en Beerse en is gelegen in de provincie Antwerpen. De gemeente telt ruim 10.000 inwoners. Gemeente Vosselaar is een bosrijke en groene gemeente met ruimte voor de natuur. Vlakbij de residentie bevindt zich een bushalte, waardoor het voor iedereen makkelijk toegankelijk is. De appartementen worden gebouwd op een grond van 450 m², welke voldoende rust garandeert. Dit resulteert in mooie tuinen voor de gelijkvloerse appartementen welke heel privaat kunnen ingericht worden. De terrassen van het gebouw zijn tevens zuidgeoriënteerd.
BONDIGE TECHNISCHE BESCHRIJVING Controle der werken De studie architectuur en het algemene toezicht op de werken is toevertrouwd aan Architectenbureau Stef Quatacker. De studie stabiliteit is toevertrouwd aan bureau All-engineering. De studie VC en Epb is toevertrouwd aan ISOCAD. Constructie De structuur en funderingen worden uitgevoerd conform de voorschriften van het raadgevend studiebureau stabiliteit. Constructie is in gewapend beton in combinatie met dragend metselwerk en breedvloerplaten. De binnenmuren worden uitgevoerd, naargelang de toepassing in snelbouw, betonblokken of gipsblokken. Gevels Alle buitengevels, behalve de delen waar anders beschreven, worden uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuur. Gevelsteen en architectonisch beton zullen het uitzicht van het gebouw bepalen conform de keuze van de leidinggevende architect. Buitenschrijnwerk Om een optimale onderhoudsvriendelijkheid te waarborgen, worden de ramen in de buitengevels samengesteld uit alu-profielen. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De voordeur wordt uitgevoerd in aluminium om het karaktervolle uitzicht van het gebouw te benadrukken. Dak Het dak wordt voorzien van voldoende isolatie conform de isolatienorm waarop de dakbedekking zal worden aangebracht. De uitvoering wordt toevertrouwd aan een erkende en vakkundige onderneming welke tevens een 10-jarige garantie op de waterdichtheid aflevert. Bepleistering De binnenmuren en de plafonds van de appartementen, alsmede de inkomhal, trap- en lifthal worden vlak, zuiver en borstelschoon afgewerkt.
Inkomhal De decoratie van de inkomhal zal uitgevoerd worden conform het ontwerp van de architect. De inkomhal bevat o.a.: brievenbus met individuele naamplaatjes, bellenpaneel met parlofooninstallatie, spiegel en deurmat. Schilderwerken In alle gemene delen op het gelijkvloers en de verdiepingen worden de muren, plafonds en deuren geschilderd. De kleuren worden bepaald door de architect. In de privatieve delen zijn geen schilderwerken voorzien. Binnenschrijnwerk De inkomdeuren van de appartementen zijn brandvertragend. In optie (meerprijs) kan een gewapende deur voorzien worden om het veiligheidscomfort te verhogen. Alle binnendeuren zijn van het type vlakke schilderdeur en voorzien van hang- en sluitwerk. Keukeninrichting In de appartementen wordt een moderne keukeninrichting geplaatst, voorzien met onder- en bovenkasten bekleed met kunststof met o.a. spoelbak met afdruipvlak en ééngreepskraan, kookplaat, oven, geïntegreerde koelkast, dampkap met motor en verlichting. U kan bij de erkende leverancier uw keuze maken. Stelpost: levering en plaatsing 5.000,- excl. BTW. Verwarmingsinstallatie De appartementen worden individueel verwarmd met een gasgestookte wandgenerator die tevens het sanitair water verwarmt. Als verwarmingselement werd gekozen voor een radiator die op een esthetische wijze kan geïntegreerd worden in praktisch iedere vorm van decor. De installatie wordt geregeld door een thermostaat in de woonkamer. Sanitaire installatie Voor de sanitaire toestellen en toebehoren voor de badkamer en toiletten is een stelpost voorzien van 2.500,- (levering en plaatsing) excl. BTW. Volgende toestellen zijn voorzien: douche met thermostaatkraan en sproeier, lavabo met mengkraan, hangtoilet met wc-bril, spiegels en handlavabo in toilet. Aansluiting voor wasmachine en droogkast is eveneens voorzien. Keuze bij erkende leverancier.
Elektrische installatie Residentie Bergakker Elk appartement wordt voorzien van een functionele installatie volgens de geldende normen, met een afzonderlijke meter- en zekeringkast met automatische zekeringen en beveiligd door een differentiële schakelaar. In het uitgebreide verkooplastenboek wordt verder uiteengezet hoeveel en waar alle stopcontacten worden voorzien. Vloer- en wandafwerking De appartementen worden voorzien van een zwevende dekvloer (chape), volledig los van de draagconstructie en de binnenmuren dit in verband met de verbetering van de akoestische isolatie. In de inkomhal, berging, toilet, badkamer, keuken en woonkamer wordt een tegelvloer naar keuze voorzien, geleverd en geplaatst (recht op recht), met een handelswaarde van 25,00/m² (excl. BTW). In de badkamer en/of douchekamer zijn wandtegels voorzien op volle hoogte voor een handelswaarde van 25,00/m² (excl. BTW). Tussen de keukenkasten is een betegeling voorzien, geleverd en geplaatst, voor een handelswaarde van 20,00/m² (excl. BTW), met een maximum van 2,5m² Tuin De privé-tuinen rondom het gebouw worden voorzien van teelaarde, de aanleg is ten laste van de betreffende kopers. Stelposten Indien bepaalde voorziene werkzaamheden en/of stelposten niet worden weerhouden of niet besteld worden bij een door de bouwpromotor aan te duiden leverancier, dan wordt het totaalbedrag in mindering gebracht na aftrek van 30% als administratieve kosten en winstderving van de algemene aannemer en bouwpromotor. Opmerkingen De plannen welke aan de koper overhandigd werden, dienen als basis voor de verkoopovereenkomst. Voor wat de afwerking van de appartementen betreft, zijn de aanduidingen op de plannen als louter indicatief te beschouwen. Maatwijzigingen aan de plannen zijn steeds mogelijk ten gevolge van stabiliteits- of technische reden. Meubelen, ingemaakte kasten, planten, versieringen, enz. zijn enkel en alleen als voorbeeld.