Sint Lucassingel 7 6217 JA Maastricht woonoppervlakte 74 m2 perceeloppervlakte 144 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 119.000 k.k. Stichting Woonpunt verkoop@woonpunt.nl 088-050 60 70 www.woonpunt.nl
Kenmerken Locatie Energie Sint Lucassingel 7 isolatie: dakisolatie dubbel glas 6217 JA Maastricht spouwmuren 119.000 k.k. Basisinformatie verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Intergas HRE bouwjaar CV-Ketel: 2015 soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 74 m2 Gebouw perceelopp.: 144 m2 verdiepingen: 4 bouwjaar: 1956 slaapkamers: 3 beschikbaar: per direct inhoud: 260 m3 Kadastrale informatie gemeente Maastricht, sectie L, nummer 4050, perceelopp. 144 m2, type geheel energielabel: D Berging type: vrijstaand steen afmetingen: 3m bij 2m gemeente Maastricht, sectie L, nummer 4464, perceelopp. 0 m2, type mandelig Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 90 m2 ligging: zuid-oosten achterom: ja
Omschrijving In de wijk Brusselsepoort, op fietsafstand van het centrum van Maastricht, is deze tussenwoning met ruime tuin gelegen. Souterrain Provisiekelder bereikbaar door middel van een vaste trap vanuit de keuken. Begane grond Entree/hal met verdiepingstrap en toiletruimte met toilet en fonteintje. Doorzon woonkamer met toegang tot de achtertuin. Separate keuken met toegang tot de achtertuin en ingericht met een eenvoudige keukeninstallatie met onder- en bovenkasten. Op het zuidoosten gelegen achtertuin met terras, gazon, borders, achteringang en buitenberging. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Zolderruimte bereikbaar door middel van vlizotrap. Hier bevindt zich de ccv ketel. Woonkamer: 19 m² Slaapmaker 1: 11 m² Slaapkamer 2: 8 m² Slaapkamer 3: 6 m² Bijzonderheden Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Grotendeels rolluiken. De radiatoren en combi cv-ketel zijn geplaatst in 2015. Keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd in 2015. Bijna alle wanden in de woning zijn voorzien van nieuw stucwerk. De woning is centraal gelegen ten opzichte van belangrijke verbindingswegen richting de A2, A79 en België (Lanaken/Smeermaas). Winkelcentrum Brusselsepoort en het centrum van Maastricht bevinden zich op fietsafstand. Projectnotaris AchtenvanGent Notarissen Maastricht.
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Stichting Woonpunt gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Stichting Woonpunt op telefoonnummer 088-050 60 70 of via email verkoop@woonpunt.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Projectnotaris. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.