WONINGPRESENTATIE Ranonkelstraat 11 AMERSFOORT Meer informatie of een bezichtiging? amersfoort@buijsregiomakelaars.nl of 033-4228050
Inhoudsopgave Omschrijving - Indeling - Kadastrale gegevens Foto s Plattegrond Kadastrale kaart Samenvatting Bouwkundige keuring Criteria huisvestingsvergunning Buijs voor elk huis Meer informatie of een bezichtiging? amersfoort@buijsregiomakelaars.nl of 033-4228050
Omschrijving Koopgarant woning! Deze woning is te bezichtigen tijdens ons OPEN HUIS op donderdag 10 juli van 16.00 uur tot 17.00 uur. Tussenwoning met aangebouwde stenen berging en achterom gebouwd in de jaren 30 gelegen in de gezellige wijk het Soesterkwartier. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels en NS station. Op fietsafstand bevindt zich het stadscentrum. Indeling: Entree, hal, trapopgang, woonkamer met verdiepte trap/meterkast, keuken met gaskookplaat, toegang tot de achtertuin van ca. 12 meter diep en gelegen op het noorden, toileten eenvoudige ruime badkamer met douche, wastafel. Ruime aangebouwde berging (ca. 7m2) in de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting, 3 slaapkamers voorzien van draai/kiep ramen. Vliering (ca. 15m2): Middels vlizotrap te bereiken zolder verdieping met opstelling cv-ketel. Bijzonderheden: Deze woning kunt u alleen kopen met de Koopgarantregeling. Meer informatie over deze regeling is te downloaden op www.koopgarant.com. Koopsom: 134.300,-- k.k. met 15% korting Koopgarant Koopsom: 126.400,-- k.k. met 20% korting Koopgarant Koopsom: 118.500,-- k.k. met 25% korting Koopgarant In combinatie met koopgarant is geen starterslening of startersrenteregeling mogelijk. (Gezins)inkomensgrens koopgarantwoning 43.000,= per jaar op basis van IB 60/2013. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van glasvezel. CV combiketel (Intergas) 2003. De grond zal worden uitgegeven in erfpacht, de erfpachtcanon zal met het voldoen van de koopsom eeuwigdurend worden afgekocht. Inhoud ca. 215 m3, woonoppervlakte: ca 75 m2. Kortom een heerlijke starters woning! Kadastrale gegevens: Gemeente: AMERSFOORT Sectie: D Nummer: 10207 Kavelgrootte 120 m 2 Koopsom 158.000,= k.k. Aanvaarding in overleg Meer informatie of een bezichtiging? amersfoort@buijsregiomakelaars.nl of 033-4228050
Plattegronden Begane grond Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Eerste verdieping Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadastrale kaart
Samenvatting Bouwkundige keuring
Criteria huisvestingsvergunning Er zijn enkele criteria verbonden aan de huisvestingsvergunning. Zo wordt er onder meer gekeken of de aanvrager, ofwel een economische dan wel een maatschappelijke binding heeft met de provincie Utrecht. Economische binding: Om in aanmerking te komen voor een huisvestingsvergunning is een economische binding met de provincie Utrecht vereist. Er geldt een economische binding voor personen die werken binnen of vanuit de provincie Utrecht. Het aantal uren, dat gewerkt wordt moet tenminste overeenstemmen met de helft van het aantal uren dat een normale werkweek uitmaakt. Als men gevestigd is als zelfstandige, of als werknemer in dienst is van een al dan niet in de provincie gevestigde en werkzame instelling of bedrijf, moet er sprake zijn van een continu karakter van de werkzaamheden. Deze binding geldt ook voor personen die een voltijds studie volgen, waarvoor een langere periode aanwezigheid in de provincie Utrecht nodig is. Maatschappelijke binding: Een maatschappelijke binding met de provincie Utrecht heeft iemand, wanneer deze persoon woont of heeft gewoond in één van de gemeenten in de provincie Utrecht. Hiervoor zijn bestaan enkele criteria. Een maatschappelijke binding wordt in elk geval aangenomen voor personen die inwoner zijn van één van de gemeenten in de provincie. De binding geldt ook als men gedurende de voorafgaande tien jaar tenminste zes jaar onafgebroken inwoner is geweest van één van de gemeenten van de provincie Utrecht. Voor wie is geen binding vereist? Er zijn een aantal uitzonderingen met betrekking tot de eis tot voor een maatschappelijke of een economische binding. Er wordt geen onderscheid naar economische en/of maatschappelijke binding gemaakt, indien u: redelijkerwijs onmogelijk in uw bestaan kan voorzien door middel van werken, omdat u bijvoorbeeld gepensioneerd, ernstig invalide of langdurig werkloos bent; als remigrant wenst terug te keren naar Nederland of bent teruggekeerd, maar nog niet over passende huisvesting beschikt; ingevolge de Vreemdelingenwet als vluchteling bent toegelaten, dan wel in het bezit bent van een vergunning tot verblijf als bedoeld in die wet; na echtscheiding, scheiding van tafel en bed of ontbinding van het huwelijk na scheiding van tafel en bed, in verband met die situatie dringend woonruimte nodig heeft; een procedure tot echtscheiding, scheiding van tafel en bed of ontbinding van het huwelijk na scheiding van tafel en bed aanhangig heeft gemaakt en een voorlopige voorziening als bedoeld in artikel 825b en 825c van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering heeft verkregen, indien zij in verband met die omstandigheid dringend woonruimte nodig hebben. Indien u geen economische of maatschappelijke binding heeft met de provincie Utrecht, kunt u alleen in een woning boven de huur- of koopprijsgrens gaan wonen. Boven een huur hoger dan 699,48 en een koopsom hoger dan 172.750,- geldt vrije vestiging. Voor vrije vestiging is geen huisvestingsvergunning verplicht.
Buijs voor elk huis Vanuit 2 kantoren -Amersfoort en Soest- werkt Buijs Regiomakelaars met een zeer ervaren team van 4 NVM-makelaars ondersteund door een uitstekende binnendienst. Wat in 1998 bij Buijs thuis vanuit een slaapkamertje begon is uitgegroeid tot een succesvol en kwalitatief hoogstaand makelaarskantoor. Succesvol omdat Buijs Regiomakelaars vaak voorop loopt met nieuwe initiatieven die uitsluitend als doel hebben u beter van dienst te zijn. Voorbeelden daarvan zijn ondermeer; verkoop- en aankoopstrategie op maat, Overbruggingsgarantie, gevalideerde taxaties (NWWI) en Qualis (unieke marketing voor het hogere segment). Een hoekhuis, een droomhuis, een huis-voor-als-je-twee-linkerhanden-hebt, het je-moet-er-wel-evendoorheen-kijken-huis of het je-hebt-er-altijd-al-in-willen-wonen-huis. Wat voor huis u ook zoekt of wilt verkopen, Buijs Regiomakelaars zorgt ervoor dat u het maximale eruit haalt. Door te luisteren naar uw wensen en onze kennis van de markt met u te delen. Om ons succes te bewijzen zouden we vele voorbeelden kunnen geven van huizen die we goed hebben verkocht of aangekocht. Maar dat zegt lang niet zoveel als de cijfers die we kregen van klanten in een onafhankelijk onderzoek: een 8,7 en een 9,0! Het thuis van Buijs Het begon allemaal in Soest. Onno Buijs richtte in 1999 Buijs Regiomakelaars op in een gemeente die groeide te midden van bossen en weilanden. Steeds meer stedelingen gaven en geven de voorkeur aan de rust van deze gemeente zonder afscheid te nemen van de stad, want Soest ligt vlakbij Utrecht, Amersfoort en Hilversum. Met vier medewerkers leidt Onno Buijs nu een marktleidend makelaarskantoor. Samen met een tweede, florerende vestiging in Amersfoort heeft Buijs Regiomakelaars al jaren een ijzersterke positie in de regio Eemland. Eén van de grootste in Amersfoort Een stad in de groei, dat is Amersfoort. Nieuwbouw en een goed ondernemingsklimaat hebben de stad een impuls gegeven, op zowel economisch als cultureel gebied. Buijs Regiomakelaars weet er alles van, want deze vestiging behoort sinds jaar en dag tot de vijf grootste makelaars in Amersfoort. De dagelijkse leiding is in handen van Patrick Haverkamp, die er samen met vier medewerkers voor zorgt dat Amersfoort een makelaar heeft die doet wat hij belooft. Contact Website www.buijsregiomakelaars.nl Telefoon Soest 035-6032737 Mail Soest soest@buijsregiomakelaars.nl Telefoon Amersfoort 033-4228050 Mail Amersfoort amersfoort@buijsregiomakelaars.nl En verder Deze brochure is met zorg samengesteld om u meer inzicht te geven. Buijs Regiomakelaars en/of verkoper zijn niet aansprakelijk voor onjuistheden. Eventuele plattegronden trachten hoofdlijnen weer te geven. Voor juiste maatvoering, indeling, situering van ramen en deuren etc. dient u ter plaatse te kijken. Alle door Buijs Regiomakelaars verstrekte informatie moet alleen gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Als partijen het samen eens zijn zal Buijs Regiomakelaars de reguliere koop- of huurovereenkomst (model NVM) opmaken. Deze dient uiterlijk 1 week na tot standkoming van de overeenkomst door koper getekend te zijn. Bij koop dient koper z.s.m. een waarborgsom of bankgarantie (van 10% van de koopsom) bij de notaris te storten of te stellen.