Gebiedsdekkend Uitvoeringsplan Turnhout Id: 5733 cluster 087-436 De IBA met prioriteit 1, cluster 087-436, gaat over een loods op het militair domein gelegen langs weg op grondgebied Kasterlee, gekend als Kluizemans. Er wordt voorgesteld om in overleg met landsverdediging te bekijken of dit effectief een lozingspunt is en hier een IBA noodzakelijk is. Aangezien de stad geen recht van toegang heeft tot deze site kan de stad hier ook geen beheer van de IBA opnemen, noch onderhoud van riolering of persleiding. Indien het gaat over een lozingspunt moet dit vanuit Vlaanderen worden opgelegd aan landsverdediging. Aangezien niet duidelijk is of hier effectief een lozing aanwezig is, wordt cluster 087-436 als individueel te optimaliseren buitengebied behouden. Na definitieve goedkeuring van het herzien zoneringsplan is een overleg met de eigenaar van het militair domein aangewezen. Id: 5739 GUP 13040-004 GUP 13040-004 Melkhoek Het grootste gedeelte van het terrein is nog braakliggend en zal op termijn ontwikkeld worden. De woning gelegen aan Lukerstraat met huisnummers 14 tot 34 grenzen niet aan het openbaar domein. De stad bekijkt op welke wijze er openbaar domein kan worden aangelegd na akkoord met alle eigenaars. Het aanleggen van riolering zonder akkoord van de verschillende eigenaars is (juridisch) onmogelijk. Het grootste gedeelte van de cluster 063-165 is inderdaad nog niet ontwikkeld. In de omgeving van Oude Kaai 26/28 zijn er wel nog enkele gebouwen die ingetekend werden in de cluster, en ook Lukerstraat 14 en 16 zijn twee bestaande gebouwen die in de cluster liggen. Page 1 of 9
Het GUP-project 13040-004 wordt ingekort. De strengen in de niet-ontwikkelde delen worden verwijderd. De GUPstreng naar ondermeer Oude Kaai 26/28 en de GUP-streng naar de Lukerstraat 14 en 16 blijven behouden. De richting van de GUP-streng naar Lukerstraat 14 en 16 wordt omgekeerd zodat ze rechtstreeks aansluit naar de Lukerstraat. Id: 5740 GUP 13040-007 GUP 13040-007 Plamaten Het grootste gedeelte van het terrein is nog braakliggend en zal op termijn ontwikkeld worden. De woning gelegen aan Plamaten is in principe aangesloten bij de aanleg van de riolering. Indien zij niet zijn aangesloten legt de eigenaars op om aan te sluiten op de aanwezige riolering. Het grootste deel van de cluster is inderdaad nog niet ontwikkeld. Het GUP-project 13040-007 wordt ingekort tot aan de perceelsgrenzen van de 3 bebouwde percelen. Page 2 of 9
Id: 5741 GUP 13040-011 GUP 13040-011 White Star Het grootste gedeelte van het terrein is nog braakliggend en zal op termijn ontwikkeld worden. Op te splitsen in 2 delen: binnengebied wordt private ontwikkeling + Schorvoortberg 71-77 reeds aangesloten op riolering of nog aan te sluiten. De woningen Schorvoortberg 71-77 moeten aansluiten over privaat terrein van OCMW indien deze nog niet gerioleerd zijn. Het grootste gedeelte van de cluster 063-135 is inderdaad nog niet ontwikkeld. Het GUP-project 13040-011 wordt ingekort tot aan de perceelsgrenzen van de 2 bebouwde percelen. Id: 5742 GUP 13040-012 GUP 13040-012 Schobbaard Deze verkaveling werd aangelegd inclusief riolering! Geen actie nodig. Volgens de gemeente werd er in deze verkaveling reeds riolering voorzien. Het GUP-project 13040-012 wordt verwijderd. Page 3 of 9
Id: 5743 GUP 13040-014 GUP 13040-014 Everdongenlaan Aansluiten van private percelen op riolering. De stad legt de eigenaars op om aan te sluiten op de aanwezige riolering. Aangezien de huisaansluitingen nog niet gerealiseerd zijn, blijft het GUP-project behouden. Id: 5744 GUP 13040-021 GUP 13040-021 SOUDAL Zowel in Veedijk als in Schietstandlaan is riolering aanwezig. Er is inderdaad riolering aanwezig in Veedijk en Schietstandlaan. Het GUP-project 13040-021 wordt verwijderd. Page 4 of 9
Id: 5745 GUP 13040-034 GUP 13040-034 Hogestraat De stad heeft recent de laatste woning verworven. Momenteel is hier geen lozing meer aanwezig. Alle bestaande woningen zullen worden gesloopt en vervangen door een nieuw project tezamen met bijhorende riolering. GUPproject te schrappen van lijst met uit te voeren projecten. Volgens de gemeente is hier geen lozing meer aanwezig en zal het gebied ontwikkeld worden. Het GUP-project 13040-034 wordt verwijderd. Id: 5746 Volgende private projecten zijn niet ten laste van de stad (krijgen prioriteit -1): 063-124: Project Plamaten: private verkaveling Naar aanleiding van de opmerking dat het gebied grotendeels nog ontwikkeld is, wordt het GUP-project 13040-007 reeds ingekort tot aan de perceelsgrenzen van de 3 bebouwde percelen. Maar het GUP-project 13040-007 is op het ontwerp van GUP al ingetekend als een privaat project en blijft dus een project met prioriteit 1. Page 5 of 9
Id: 5747 Volgende private projecten zijn niet ten laste van de stad (krijgen prioriteit -1): 063-135: White Star: op te splitsen in 2 delen: binnengebied wordt private ontwikkeling + Schorvoortberg 71-77 reeds aangesloten op riolering of nog aan te sluiten. De woningen Schorvoortberg 71-77 moeten aansluiten over privaat terrein van OCMW. Naar aanleiding van de opmerking dat het gebied grotendeels nog ontwikkeld is, wordt het GUP-project 13040-011 reeds ingekort tot aan de perceelsgrenzen van de 2 bebouwde percelen. Maar het GUP-project 13040-011 is op het ontwerp van GUP al ingetekend als een privaat project. Het blijft een project met prioriteit 1. Id: 5760 Volgende private projecten zijn niet ten laste van de stad (krijgen prioriteit -1): 063-165: Project Melkhoek: private verkaveling Naar aanleiding van de opmerking dat het gebied grotendeels nog ontwikkeld is, wordt het GUP-project 13040-004 reeds ingekort tot aan de perceelsgrenzen van de bebouwde percelen. Maar het GUP-project 13040-004 is op het ontwerp van GUP al ingetekend als een privaat project. Het blijft een project met prioriteit 1. Page 6 of 9
Id: 5762 Volgende private projecten zijn niet ten laste van de stad (krijgen prioriteit -1): 063-196: Project Kasteelloop: private verkaveling Het project in de cluster 063-196 staat reeds aangeduid als een toekomstige verkaveling en heeft reeds prioriteit -1. Id: 5763 Voor de IBA s met prioriteit 2, gelegen in clusters 063-153 en 063-193 (Dombergstraat), wil de stad bekijken of deze kunnen worden samengevoegd tot een rioleringsproject en kunnen aansluiten op riolering, hetzij in de Watertappingsstraat, hetzij in Klein Engeland. Het is echter noodzakelijk dat de riolering in deze straten dan ook effectief aanwezig is. Enkel indien het niet mogelijk is of niet financieel haalbaar, wil de stad overwegen om hier IBA s te plaatsen. Hiervoor wordt nogmaals verwezen naar het eerdere bezwaar aangaande de IBA s. In afwachting van verder onderzoek door de stad blijft het zoneringsplan ongewijzigd. Page 7 of 9
Id: 5848 Voor een aantal rioleringsprojecten is de stad afhankelijk van vergunningen, machtigingen en/of grondverwervingen. Wanneer deze procedures niet afgerond zijn, bv. door het aankoopcomité, is het onmogelijk om de rioleringswerken uit te voeren binnen de vooropgestelde termijn. De stad Turnhout maakt dan ook voorbehoud bij dergelijke dossiers. Voor de projecten die tegen 2017 gerealiseerd dienen te worden, gaat het om een deel van project GUP-13040-001 ook gekend als A206007B. Het is een correcte vaststelling dat niet alle projecten werden gerealiseerd of dat er vertraging is opgetreden bij de uitvoering van de projecten. Daarnaast werd eveneens vastgesteld dat een deel van de projecten sneller dan voorzien werden gerealiseerd. Om te kunnen anticiperen op het verschil in timing tussen de verschillende projecten werden in het SGBP, vrijheidsgraden voorzien voor de uitvoering van de projecten, waardoor projecten met een gelijkwaardig milieurendement onderling in volgorde kunnen worden verwisseld. Daarnaast zal een screening worden uitgevoerd van alle projecten opgenomen in het maatregelenprogramma KRLW 2009-2015 (de maatregelen 7B-023, 7B-024, 7B-059, 7B-060 en 7B-064). Enkel de projecten die als directe doelstelling hebben om een verbetering van de waterkwaliteit te realiseren zullen weerhouden worden in het maatregelenprogramma. Voor de projecten die voorzien waren voor uitvoering binnen KRLW 2009-2015 wordt een nieuwe streefdatum van 2018 vooropgesteld. Deze projecten zullen periodiek worden opgevolgd. Deelopmerking leidt tot een aanpassing van volgende planonderdelen: Maatregelenprogramma voor Vlaanderen Aan het maatregelenprogramma wordt volgende maatregel toegevoegd. Screening van de maatregelen 7B-023, 7B-024, 7B-059, 7B-060 en 7B-064 met het oog op de afbakening van de projecten die tot direct doel hebben de waterkwaliteit te verbeteren. Page 8 of 9
Id: 5859 De stad stelt voor om in overleg met VMM te bepalen of de uitbouw van het stelsel een hogere prioriteit moet krijgen dan de optimalisatie van het stelsel. Volgens de stad Turnhout kan de kwaliteit van de waterloop in een aantal gevallen meer gebaat zijn bij een optimalisatie van het stelsel (bv. aanleg gescheiden stelsel om overstort te beperken) dan om aantal woningen aan te sluiten op riolering (i.f.v. waar deze woningen gelegen zijn). De vooropgestelde prioritering heeft louter betrekking op de sanering van het buitengebied. Er gebeurt geen afweging ten opzichte van de optimalisatie van het stelsel. Naast de sanering van het buitengebied vormt ook de optimalisatie van de bestaande infrastructuur een belangrijke schakel in het behalen van de doelstelling van de Kaderrichtlijn Water. Er is binnen het maatregelenprogramma dan ook ruimte voorzien om deze projecten uit te voeren. Bij de opmaak van de concrete gemeentelijke en bovengemeentelijke investeringsprogramma s wordt er dan ook steeds voorzien in een combinatie van beide projecten. Page 9 of 9