Aalscholver 19 Mijdrecht WONINGINFORMATIE

Aalscholver 19 Mijdrecht WONINGINFORMATIE

Aalscholver 19, Mijdrecht Onder de rook van Amsterdam en Amstelveen, aan de rand van Mijdrecht, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen, zeer goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kap woning. De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein, een fraai aangelegde vooren achtertuin en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning is gelegen in de wijk Twistvlied. In deze wijk zijn veel voorzieningen op korte afstand gelegen zoals onder andere basisscholen, middelbare school, speelpleintjes, winkelcentrum en diverse sportvoorzieningen. Door de centrale ligging en openbaar vervoervoorzieningen (bus) is er sprake van een goede bereikbaarheid en liggen steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en de luchthaven Schiphol binnen handbereik. Binnen 25 minuten bent u in Amsterdam en de Zuidas. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met al haar voorzieningen ligt op tien minuten fietsafstand. Ook is het fraaie polderlandschap van Polder de Derde Bedijking nabij. Bouwjaar 1988, woonoppervlakte circa 132m², perceeloppervlakte 235 m² (eigen grond). Oplevering in overleg. Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u de woning. In de voortuin is gelegenheid tot het parkeren van twee auto`s op eigen terrein en hier is een gezellige loungehoek aangelegd waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. Indeling begane grond: de lichte entree met grote inbouw garderobekast biedt naast veel ruimte een fraai uitzicht op de voortuin en het Wickelhofpark. Naast de hal is een ruime praktische bijkeuken met eigen ingang. Vervolgens betreedt u de tussen- hal met de trapopgang en een mooi betegeld toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een witte hoogglanskeuken afgewerkt met roestvast staal en een zwart granieten aanrechtblad. De keuken is praktisch ingedeeld met een grote inductie kookplaat, twee ovens, Miele vaatwasser en een koelkast. Het geheel verkeert in prima staat en biedt zeer veel opbergruimte. Door het grote raam krijgt de keuken een grote lichtinval en is er een mooi vrij uitzicht. De riante woonkamer met moderne open haard heeft een verrassende uitstraling mede door zijn vorm. De brede raampartij met stijlvolle shutters biedt veel licht en sfeer. Het raam aan de voorzijde bij de zithoek toont een prachtig uitzicht naar de voortuin en het aan de overkant gelegen park. De benedenverdieping heeft een mooie parketvloer. De beschutte zonnige achtertuin met twee terrassen is gelegen op het Zuid- Oosten en is door een hoveniersbedrijf professioneel aangelegd. Het smaakvolle zonnescherm en fraaie boom kunnen verkoeling en schaduw bieden. Er is een achterom met een afsluitbare tuindeur; de ruime stenen berging heeft een grote praktische inloopkast met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: de overloop op de eerste verdieping, die door een raam veel licht en een mooi uitzicht op het park biedt, geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime werk/ slaapkamer gelegen waar opnieuw het prachtige uitzicht direct in het oog springt! De ouderslaapkamer heeft over de hele breedte een zeer praktisch ingedeelde inbouwkast. De lichte derde slaap/werkkamer heeft eveneens een schitterend uitzicht. Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, luxe vouwgordijnen en gordijnrails. De design badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen, hier is een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel op een zwevend meubel dat veel opbergruimte biedt. Tweede verdieping: een gezellige lichte zolderkamer met een groot dakraam. Veel bergruimte achter de knieschijven en in de kasten aan weerszijden van de overloop. Kortom een zeer goed onderhouden woning die instap klaar is! Bijzonderheden: Praktische bijkeuken met een zeer ruime vaste (proviand) kast, ruimte voor wasmachine, droger en extra koelkast/vriezer; de bijkeuken heeft een extra toegangsdeur. Elektrisch zonnescherm in nieuwstaat aan de achterzijde van de woning; De woning is zeer goed onderhouden, zo is het schilderwerk aan de buitenzijde in 2014 uitgevoerd en de dakbedekking van het platte dak aan de voorzijde is 2015 vervangen; De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; Alle ramen zijn voorzien van horren; Verwarming en warm water via centrale verwarming, Remeha combi ketel (2006). Vraagprijs 389.000,- k.k.

KADASTRALE KAART English summary Close to Amsterdam and Amstelveen, in the lovely Mijdrecht village, situated SEMI DETACHED HOUSE with lovely garden facing the south and parking space on own ground. The house is situated in the childfriendly Twistvlied area with all facilties, such as schools, playgrounds, shopping centre and main exit roads nearby. Year of construction 1988, residential area 132m², plot area 235 m² (property ground). Delivery by mutual agreement, free establishment. Lay out: Ground floor: spacious entrance (former garage) with wardrobe and facility room with fixed cupboard and washingmachine connection. Modern toilet with sink. The open kitchen is fitted with built in kitchen appliances such as burner hob, extractor, dishwasher, oven /microwave and refrigerator. The livingroom is fitted with a lovely parquet floor, an open fire place, light walls and a lot of windows. At the back of the house one enters the rear garden. The rear garden is facing south, is well layed out with two terraces, has a shed and a backpath. First floor: landing with window and access to all (bed)rooms and the bathroom. Disign bathroom at the front of the house equipped with second toilet, double sink in vanity cabinet and shower. The master bedroom is situated at the rear and has a fixed cupboard. The bedroom at the front (in use as an office at this moment) has a nice view overlooking the green landscape. The third bedroom has also a fixed cabinet and an extra window at the side. Second floor: landing with storage, bedroom with laminate flooring, skylight and lots of storage space. The central heating system (2006) is situated on this floor. Special features: The house is entirely fitted with double glazed windows; Heating and hot water through central heating system, Remeha (2006); Very well maintained house; roofing (the flat part of the roof) renewed in 2015, paintwork windowframes at the outside 2014; Wooden frames with double glazing, musquito nets applicable; Electric sunscreen at the rear of the house; Shutters in de living room at the rea.

Kadastrale gegevens Gemeente MIJDRECHT Sectie / Perceel C / 7337 Oppervlakte 235 m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting 300,56 per jaar Waterschapslasten 49,40 per jaar Rioolrecht 201,00 per jaar Aanvullende informatie Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Dit label kunt u alvast inzien op www.zoekuwenergielabel.nl. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Roerende goederen Op verzoek verstrekken wij u graag een gedetailleerde lijst van de roerende zaken. Hierop staat aangegeven welke zaken in de woning achterblijven, welke ter overname worden aangeboden en de zaken die door verkoper worden meegenomen.

Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: www.brockhoff.nl/wijkinfo, of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Dieuwke Borger dbo@brockhoff.nl 020-543 73 73

Ruimte voor aantekeningen

Ruimte voor aantekeningen

Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook: info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00 WWW.BROCKHOFF.NL