TE KOOP Barcelonaplein 150 1019 LZ Amsterdam Vraagprijs 259.000,= k.k. Nadere inlichtingen bij: Silvan Telgenkamp Isaak Makelaardij o.g. B.V. AMSTERDAM
Omschrijving Praktisch ingedeeld 2 /3 kamerappartement van 71 m2 op bovenste verdieping met uitzicht over het water van de Ertshaven, groot balkon aan de achterzijde en een eigen berging in de onderbouw. Deze woning is bereikbaar met de lift en is gelegen op een unieke locatie van het KNSM-eiland in een goed onderhouden nieuwbouwcomplex uit 1993. Het appartement beschikt nu over een grote slaapkamer maar door het terug zetten van een muurtje kan de tweede slaapkamer weer eenvoudig gecreëerd worden (zie optie verbouw op de plattegrond). INDELING Entree van de woning op de vierde verdieping, trap naar de vijfde. Vijfde verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken, lichte woonkamer met mooi uitzicht op het water (zie foto) en aan de achterzijde toegang tot het terras (zuid oosten). De open keuken is in het midden van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is beschikt over een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Zesde verdieping: een grote zolder vliering met aan een zijde de slaapkamer en aan de andere zijde ruimte voor opslag. Deze verdieping heeft is goed geïsoleerd tegen de warmte en heeft twee grote velux dakramen. Tenslotte is er nog een separate kast voor de cv-ketel en mechanische en beschikt de woning over een ruime box in de onderbouw. Omgeving: Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen met de tram naar het centrum, met de bus naar het CS bus en het pontje naar noord allemaal op loopafstand. Met uw auto bent u binnen enkele minuten via de IJ- of de Piet Heintunnel op de Ring A-10. Parkeren vrijwel altijd direct voor deur en ook kunt u in de directe omgeving een bootje aanleggen. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar is 1993 Woonoppervlakte Conform NEN 2580 71 m² De servicekosten bedragen 93 euro per maand De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2042 Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel Parkeren vrijwel altijd direct voor deur met vergunning (geen wachttijd) Volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten! Gezonde en professioneel beheerde VvE Huismeester aanwezig Oplevering in overleg
Aanvullende verkoopcondities Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km. van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirantkoper wordt gekozen, dient deze aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen, dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of email) met volledige personalia aan de verkopend makelaar zijn toegezonden. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen data ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirantkoper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel.