ResidentieOp THof Op THof DiestsestraatScherpenheuvel 8Appartementen KeyProjectsNv0475711710 www.key projects.beinfo@key projects.be
Beschrijvingverkoopslastenboek Algemeen. Deappartementenwordenverkochtsleutelopdedeur,dewerkenzullen uitgevoerdwordenovereenkomstigditverkooplastenboek,enonder toezichtvanarchitectpatrickschroos. De10 jarigewaarborgvolgensdewettelijkevoorschriften. Beschrijvingvanhetgebouw. 1/Ruwbouw. Gevelsingebakkenhandvormsteen Deisolatieindebuitenmurenistandengroef8cmdikte. Terrassenwordenuitgevoerdinarchitectonischbetondonkergrijs. Terrasleuningenwordenuitgevoerdinmetaaldatgegalvaniseerden gekleurdmetpoederlak. Dorpelsinblauwesteen 2/Buitenschrijnwerk. Rameningrijzepvc Dubbelebeglazing. 3/Elektriciteit. Woonkamer:lichtpuntop1schakelaar lichtpuntop2schakelaars 5enkelstopcontacten 1dubbelstopcontact 1videofoon 1telefoonaansluiting keukenlichtpuntop1schakelaar 2dubbelestopcontacten aansluitingvuur,dampkap,oven,vaatwas,koelkast.
Inkomlichtpuntop1schakelaar aantrapduplex2lichtpuntenop2schakelaars Wclichtpuntop1schakelaar Badkamerlichtpuntop1schakelaar 2dubbelestopcontacten Berginglichtpuntop1schakelaar 2stopcontacten stopcontactdroogkast,wasmachineencv Slaapkamer1lichtpuntop2schakelaars 1enkelen2dubbelestopcontacten aansluitinginternet Slaapkamer2lichtpuntop2schakelaars 1enkelen1dubbelstopcontact Terras1lichtpuntop1schakelaarbinnen 1stopcontact 4/pleisterwerken. Allemurenenplafondswordengepleisterd,uitgezonderdde kelderverdieping Indebadkamerwordendemurenopcementbasisgepleisterd. Hetdakwordtgeïsoleerdmetrockwol18cmmetdampscherm. Depleisterwerkenopdedakconstructiewordtuitgevoerdop stucanetplatenr80. Hoekenwordenbeschermdmetgegalvaniseerdehoekprofielen. 5/lift eenpersonenliftmet3stopplaatsen,voorzienvolgensdeinvoegezijnde veiligheidsvoorschriften. 6/centraleverwarming. GaswandketelopaardgasVaillaint Radiatorenmetthermostatichekranen
Digitaleklokthermostaat Verwarmingisberekendop 10 buitentemperatuur; Binnentemperatuuralsvolgtliving22 Keuken22 Slaapkamers18 Badkamer24 7/sanitair. Sanitairetoestellenhangwc Ligbadinacrylmeteengreepskraaninchroom Methanddouchehouder. Handwasbakinhettoiletmetkoudwaterkraan. badkastenonderkastenvoorzienvan2bakkenmetspiegelkastboven 8/vloeren keuken berging wcenbadkamermetaankoopwaardevan30 m2 badkamertegelstottegenplafondmetaankoopwaardeva,n30 m2 plintvloerwaarde7 lm parketinlivingenslaapkamers,eensamengesteldeparketdikte12mm waarvaneeneikentoplaagvan2,5mmmetaankoopwaardevan50 m2 plintiseenschilderplint 9/keukens. Dekeukenkastenzullenwordenuitgevoerdvolgensbijhorendeplannen. Detoestellen:keramischekookplaat ingebouwdevaatwas combioven ijskastmetdiepvriesvak geintrigeerdedampkap inoxspoeltafel Franke met2spoelbakkeneneenchroom mengkraan
10/binnendeuren. Paneelverfdeurenvanoosthout Inkomappartementvlakkedeur30minutenbrandbestendig Inoxdeurkruktype Deinkomdeurenzijnvoorzienvaneencombinatieslot,metveiligheidkaart. 11/trappen trappenentraphalwordenbetegeltinnatuursteen voorzienvaneenmetalentrapleuning trappenindeduplexappartementenzijnhoutentrappen. 12/garagepoort Sectionaalpoortmetmotormetafstandbediening. 13/schilderwerken detraphalalsookdeinkomdeurenvandeappartementen(zijdetraphal) wordengeschilderd. Langsdezijdevandetraphalzijndedeurkrukkenstandaard 14/brandvoorzieningen. Volgensdevoorschriftenenbepalingendiedebrandweertoevoegtaande bouwvergunning. Algemeneverkoopsvoorwaarden. 1:Principe. Depandenwordenverkochtsleutelopdedeur,volgensdeplannenen tekeningenvandearchitectenconformdezekortebeschrijvingdiede kopererkentontvangentehebben. Waarhetverkochtegoedbijaankoop,indemeestegevallennogniet voltooidis,gebeurtdeverkoopaandehandvandehiernavolgende documenten. Deplannenhechtenaandebasisakteeninvoorkomendgeval,degewijzigde plannengevoegdbijdenotariëleverkoopsakte.
Dekorteomschrijvingdiesummierdeuittevoerenwerkenendegebruikte materialenomschrijft. Denotariëlebasisaktemethetbijhorendreglementvandemede eigendom. 2/Voorlopigeendefinitieveoplevering. Hetgeheelisopteleveren,bezemschoonmetverwijderingvanalleafvalen puim. Devoorlopigeaanvaardingvanhetappartementzalplaatshebbenbinnen 15dagennauitnodigingdoordepromotoraandekoper. Dezeuitnodigingzalgebeurenbijgewonebrief,dekopermagzichlaten vervangendooreendeskundigealsdezeinhetbezitisvaneengetekende volmachtdoordekoper. Tijdensdezeopleveringzalerovergegaanwordentotonderzoekvanhet goed.opbasisvanditonderzoekzaleenprocesverbaalopgesteldworden enondertekenddoorbeidepartijen. Devoorlopigeopleveringzalallezichtbaregebrekenvermelden,alsookde termijnvermeldenomdezeoptelossen,onmiddellijknadeuitvoeringvan dezewerkenzaldeaanvaardingdefinitiefzijnvoordezichtbaregebreken. Detienjarigeverantwoordelijkvangtaanbijdevoorlopigeaanvaardingvan hetappartement. 3/wijzigingen. dewijzigingendieaanvoorliggende korteomschrijving opvraagen kostenvandekoperzoudenwordenaangebracht,mogenenkelenalleende afwerkingbetreffen debouwpromotorbehoudhetrechtvoordetailwijzigingenaantebrengen aanvoornoemdedocumenten,hetzijdezehemdoordebevoegdeoverheid wordenopgelegdofdoordearchitectofdoorderegelsvandekunstzouden wordeningegeven. Deaandachtvandekoperswordtgevestigdophetfeitdathetgebouw nieuwisendatzichbijgevolgeenlichtealgemeneofgedeeltelijkezetting kanvoordoen,alsmedeeeneventueleuitzetting,veroorzaaktdoor temperatuurschommelingen,waardoorerlichtebarstenkunnen verschijnenwaarvoornochdepromotor,nochdearchitect,nochde aannemerverantwoordelijkkunnenwordengesteld. Dekoperkangeenwerkenvanomhetevenwelkeaarddoorderdenlaten uitvoerenzonderschriftelijketoestemmingvandebouwpromotor.
4/Verkoopprijs. Deverkoopprijzenzijnvastendefinitiefenerzalgeenverhogingtoegepast worden,voortvloeienduitdeschommelingenvanlonenen materialen,tenzijlaattijdigebetalingofmeerwerkengekozendoordekoper. 5/Wederzijdseverbintenissenvanpartijen. Debouwpromotorisertoegehoudenhetverkochtpandteleveren overeenkomstigdeart.1581envsvvanhetburgerlijkwetboekeensdeels endebasisakteanderdeels. Dekoperisertoeverplichthetaangekochtegoedteaanvaardenzijhetdan onderallewaarborgnaarrechte. Debezoeker,detoekomstigeeigenaarofeigenaarzalgeentoeganghebben totdewerftenzijhijbegeleidwordtdoorafgevaardigdevande promotor,zelfsinditgevalzaliederbezoektotenmetdevoorlopige opleveringgebeurenophetvolledigrisicovandebezoeker,detoekomstige eigenaarenzonderdatdezeenigverhaalzalkunnenuitoefenenopde promotor,dearchitectofdeaannemeringevalvanongevaltijdens voormeldbezoek. Bouwpromotor:KeyProjectsNV Kragendijk186b 8300Knokke Heist tel0475711710fax050600576 info@key projects.bewww.key projects.be Architect:SchroosPartick Prof.Scharpelaan16 3130Betekom tel016532235fax016533494 NotarisMarcCuypers FransCoeckelbergsstraat14 2220HeistO/DBerg Tel015241163