De Eindhoeve 3 Amstelveen WONINGINFORMATIE

De Eindhoeve 3 Amstelveen WONINGINFORMATIE

De Eindhoeve 3 In Middenhoven gelegen ruime 5-KAMERWONING met zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met in de directe nabijheid tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, een winkelcentrum, speelfaciliteiten en voldoende parkeergelegenheid. Direct tegenover de woning is een ruime speelgelegenheid voor kinderen. Bouwjaar circa 1989, woonoppervlakte circa 110 m², perceeloppervlakte circa 150 m² (het perceel dient nog ingemeten te worden), eigen grond. Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: ruime, brede entree met meterkast en separaat toilet met fonteintje. De lichte tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en een deur naar de tuin. De half open keuken is aan de voorzijde van de woningen is voorzien van een eenvoudig wit keukenblok. De zonnige goed verzorgde achtertuin op het zuidoosten heeft een berging en achterom. Eerste verdieping: via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Twee slaapkamers van ruim formaat zijn aan de achterzijde van de woning en hebben beide een groot dakraam. Aan de voorzijde van de woning is een derde slaapkamer. De eenvoudige badkamer in witte kleurstelling is voorzien van een wastafel, tweede toilet en douche. Tweede verdieping: thans een grote open ruimte met een dakraam, C.V.-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Het is mogelijk om hier een aparte overloop en een ruime zolderkamer te maken. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van dubbel glas; Verwarming en warm water middels c.v.-ketel; Verzorgde zonnige achtertuin op het zuidenoosten met schuur en achterom; Het betreft een voormalige huurwoning, aanvullende clausules zullen worden opgenomen in de koopakte; Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, deze kosten komen voor rekening van de koper; Projectnotaris: Van Agt en Dussel Notarissen te Rotterdam; Oplevering in overleg, kan snel. Well maintained FAMILY HOUSE with 4 bedrooms, with sunny southeast facing garden with a shed and backgate. The house is situated in the very child friendly area Middenhoven. Schools, shopping centre, public transport and main roads are nearby. Children's playground in front of the house. Year of construction approximately 1989, floor space approximately 110 sqm., plot area approximately 150 sqm. (property ground). Delivery date in consultation. Layout: Ground floor: entrance through a spacious hallway with metercupboard and toilet. The living room is at the rear of the house and gives access to the garden. The half open kitchen is at the front of the house. The sunny garden is facing southeast facing and has a shed and gate. First floor: landing with access to all rooms. Two bedrooms are at the rear both with a rooflight. At the front of the house is a third bedroom. The bathroom is fitted with a shower, second toilet and washbasin. Second floor: one big open space with a roof light, central heating system and connection for the washing machine. It s easy to make a separate landing and extra bedroom on this floor. Specifics: The house is fully fitted with double glazed windows; Heating and hot water through central heating system; Sunny southeast facing garden with storage; It s a former rental house, several clauses applicable in the purchase agreement; Deed of delivery through appointed project notary Van Agt en Dussel Notarissen in Rotterdam; Delivery in consultation, fast is possible. Vraagprijs 279.000,- k.k.

Ouderdomsclausule Bij verkoop zal de navolgende extra bepaling aan het einde van de koopakte worden opgenomen: In afwijking op het daaromtrent gestelde in de koopakte verklaren verkoper en koper het navolgende te zijn overeengekomen: In aanmerking nemende: dat het gekochte is gebouwd omstreeks 1992 met de materialen welke in die tijd gewoonlijk werden gebruikt; dat het gekochte een "niet-gemoderniseerde" woning betreft welke wellicht niet alle eigenschappen bezit, die voor een normaal gebruik nodig zijn; dat diverse soorten vloerbedekking (waaronder begrepen al dan niet asbest houdend linoleum, vinyl enzovoorts) gebruikt kunnen zijn, waarvan de soort of de samenstelling aan verkoper niet bekend is; dat de koopovereenkomst en de koopsom mede tot stand zijn gekomen en zijn gebaseerd op de huidige staat van onderhoud van het gekochte en al hetgeen hiervoor is vermeld; dat de verkoper niet in staat voor de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen. Partijen komen m.b.t. het verplichte energieprestatiecertificaat het volgende overeen: Verkoper heeft reeds aan een daartoe gecertificeerde instantie opdracht gegeven tot het opstellen van een aan het verkochte te verbinden energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen en zal dit na ontvangst direct aan koper ter hand stellen. Koper verklaart daarmee akkoord te gaan. Uitmeting Verkochte 1. Koper verklaart er mee bekend te zijn dat het perceel van het Verkochte ten tijde van de Leveringsakte een voorlopige kadastrale grens en - oppervlakte zal hebben. Definitieve uitmeting van het perceel zal door het kadaster plaatsvinden na levering. 2. De kosten van de kadastrale uitmeting zullen bij de Leveringsakte via de notarisafrekening aan Koper in rekening worden gebracht. Verklaren verkoper en koper overeen te komen: Verkoper is met betrekking tot het vorenstaande niet aansprakelijk voor de staat waarin het gekochte zich thans bevindt, de materialen welke zijn toegepast en/of de aanwezigheid van al dan niet verborgen (onderhouds) gebreken. Overigens zijn aan verkoper geen verborgen gebreken bekend. Koper verklaart aan verkoper voldoende gelegenheid te hebben gehad het gekochte met deskundige bijstand in- en uitwendig te inspecteren. Koper verklaart het gestelde uitdrukkelijk te aanvaarden en vrijwaart verkoper voor alle daaruit voortvloeiende gevolgen.

KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente AMSTELVEEN Sectie / Perceel M / 6581 Oppervlakte 423 m² Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting volgt per jaar Waterschapslasten volgt per jaar Rioolrecht 198,-- per jaar Aanvullende informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op www.zoekuwenergielabel.nl. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: www.brockhoff.nl/wijkinfo, of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE

Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Annelies van Zweeden avz@brockhoff.nl 020-543 73 73

WWW.BROCKHOFF.NL Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl Twitter: Facebook: @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00