TE_KOOP ZOETERMEER Vraagprijs: 425.000,= k.k. Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 287 m² Inhoud 480 m³ Aanvaarding In overleg Charmante, perfect onderhouden, vrijstaande villa (6 kamers) met garage en smaakvol aangelegde tuin in het rustige gedeelte van Buytenwegh-de Leyens. De woning heeft 5 royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een tuingerichte woon/eetkamer van maar liefst 55 m 2 met houtkachel en schuifpui naar besloten tuin op het Zuid-Oosten. Het Stadshart en Centrum West, winkelcentrum Buytenwegh, RandstadRail station en andere voorzieningen zijn op wandelafstand, uitvalswegen naar Leiden, Den Haag zijn goed en zeer snel bereikbaar.
OMSCHRIJVING Algemeen Charmante, perfect onderhouden, vrijstaande villa (6 kamers) met garage en smaakvol aangelegde tuin in het rustige gedeelte van Buytenwegh-de Leyens. De woning heeft 5 royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een tuingerichte woon/eetkamer van maar liefst 55 m 2 met houtkachel en schuifpui naar besloten tuin op het Zuid-Oosten. Het Stadshart en Centrum West, winkelcentrum Buytenwegh, RandstadRail station en andere voorzieningen zijn op wandelafstand, uitvalswegen naar Leiden, Den Haag zijn goed en zeer snel bereikbaar. Indeling Begane Grond Entree, royale hal met garderobe in nis, meterkast (9 gr+a.l.s.), modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er een toegang tot de inpandige garage (3.25x5.09) en apart bergingsgedeelte waar naast een kleine pantry ook de opstelplaats voor wasmachine en droger te vinden is. Deze ruimten zijn voorzien van moderne antracietkleurige vloertegels. De berging/garage is erg licht door plaatsing van een daglichtkoepel en is ook van buiten via een zijdeur te bereiken. De luxe keuken in L-opstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een daarnaast gelegen inloop provisiekast. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, 3-ladenvriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap in schouwmodel en carrouselkast. De L-vormige woon/eetkamer is zeer ruim bemeten, tuingericht en heeft een Barbas voorzet houtkachel. Hal, keuken en woongedeelten zijn voorzien van een zeer fraaie laminaatvloer. Op de begane grond is ook de ouderslaapkamer te vinden, deze heeft een afmeting van 3.30 x 3.30 m, maar kan ook eenvoudig bij de woonruimte betrokken worden. De tuin is zeer smaakvol ingericht met drie verschillende zithoeken waarbij de Koikarpervijver een centrale rol vervult. De terrassen en modern vormgegeven vijver zijn gemaakt met Vietnamees Hardsteen. De tuin heeft een besloten karakter en een zeer zonnige ligging op het Zuidoosten, maar is zodanig ingedeeld dat er altijd een plek in de zon dan wel de schaduw ligt.
Verdieping Ruime overloop die toegang geeft naar een viertal royale slaapkamers, een luxe badkamer, technische ruimte en bergruimte. Verder is er een grote bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn, zoals ook de slaapkamers aan de achterzijde, desgewenst te combineren tot één erg grote slaapkamer. Aan voor- en achterzijde van de woning is er een balkon dat via de slaapkamer kan worden bereikt. De moderne badkamer beschikt over een duoligbad, separate douchecabine en twee wastafelmeubels. Een groot Velux dakraam maakt het ook tot een erg lichte badkamer. Maten (circa in meters): Woonkamer - zitgedeelte 9.24 x 3.80 - eetgedeelte 3.30 x 4.50 Keuken 3.30 x 2.84 Provisieruimte 1.00 x 2.84 Slaapkamer 3.31 x 3.28 Garage 3.25 x 5.09 Berging 2.84 x 3.42 Slaapkamers voorzijde 3.50 x 3.00 + 3.50/3.16 x 3.00 Slaapkamers achterzijde 3.95 x 3.00 + 3.95/3.50 x 3.00 Badkamer 3.75 x 2.02 Bijzonderheden: bouwjaar 1980; woonoppervlakte circa 185 m 2 ; perceelsgrootte 287 m 2 ; inpandige garage; parkeren op eigen terrein.
KENMERKEN Vraagprijs 425.000,= kosten koper Soort Villa Type Vrijstaande woning Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 480 m 3 Perceeloppervlakte 287 m 2 Woonoppervlakte 185 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1980 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin Achtertuin, voortuin Garage Inpandig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Adres gegevens Multatulihove 36 2726 CC Zoetermeer
KADASTER Kadastrale gegevens Adres Multatulihove 36 Postcode / plaats Gemeente 2726 CC Zoetermeer Zoetermeer Sectie / Perceel C 2918 Oppervlakte 287 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart
PLATTEGROND1
PLATTEGROND2
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: MULTATULIHOVE 36 2726 CC ZOETERMEER Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: woning: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - boiler in cv-ketel c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast + vrieskast - oven, kookplaat, afzuigkap - vaatwasser keukenaccessoires verlichting, te weten: - garage (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) n.v.t. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), Plaats en datum: De koper(s), Plaats en datum:
BELANGRIJKE INFORMATIE BIJ HET KOPEN VAN EEN WONING. BEZICHTIGD? Heeft u deze woning bezichtigd? Wilt u dan zo vriendelijk zijn om ons te laten weten of u wel of geen belangstelling voor deze woning heeft. BIEDEN Wij verzoeken u om uw bod telefonisch aan ons kenbaar te maken, gevolgd door uw bevestiging per brief, fax of e-mail. U dient hierin duidelijk het door u geboden bedrag, datum oplevering, financieringsvoorbehoud en eventuele verdere voorwaarden te vermelden. In oudere woningen kan, ook op niet-zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Tevens dient u er als (kandidaat-)koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteiten gesteld mogen worden bij oudere woningen aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Indien hierover twijfels bestaan, dient u daartoe nader onderzoek te (laten) plegen. KOOPAKTE... De koopakte wordt opgemaakt conform het NVM-model (juli 2008). In de koopakte wordt de koper verzocht om binnen 1 maand een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten van 10% van de koopsom. Tevens wordt in de koopakte een boeteclausule van 10% van de koopsom opgenomen wanneer één van beide partijen in gebreke blijft in de nakoming van zijn/haar verplichtingen welke uit de koopovereenkomst voortvloeien. Tevens willen wij u attent maken op de NVM-brochure Uw tien vragen. Indien gewenst sturen wij u deze graag toe. INFORMATIE HOLLAND HUIS Holland Huis Makelaars & Holland Huis Financiële Diensten zijn sinds 1980 actief op de Zoetermeerse woningmarkt. Wij kunnen u professioneel en vakkundig terzijde staan bij het aankopen en verkopen van uw woning. Vanzelfsprekend zijn wij u graag van dienst voor een taxatie en kunnen wij u ook informeren omtrent het afsluiten van de beste hypotheek. In een persoonlijk en geheel vrijblijvend gesprek geven wij u graag nadere informatie. U kunt contact met ons opnemen via telefoon, fax of e-mail. Uiteraard bent u ook van harte welkom op ons kantoor aan de Parkdreef. Parkdreef 348 2724 EZ Zoetermeer Postbus 573 2700 AN Zoetermeer Kantoor wijk 24 Telefoon Fax E-mail Internet : (079) 342 02 61 : (079) 342 51 91 : makelaars@holland-huis.nl : : www.funda.nl Openingstijden: maandag-vrijdag 09.00-17.30 uur