Berkstraat 18 3513 TR Utrecht

Berkstraat 18 3513 TR Utrecht Bas makelaars Voorstraat 104 3512 AV Utrecht T 030 231 0004 F 030 233 3690 E thuis@basmakelaars.nl W www.basmakelaars.nl

Informatie woning adres: Berkstraat 18 3513 TR Utrecht vraagprijs: 250.000,- k.k. Algemeen Op een zeer centraal gelegen locatie ligt dit volledig gerenoveerde appartement met een enorm hoog afwerkingsniveau. Het appartement is stijlvol en met veel gevoel voor smaak afgewerkt (naar volledig ontwerp van een interieurarchitect). Het centrum van Utrecht, met alles wat de stad zo leuk maakt, is op 5 minuten lopen, evenals Utrecht CS en diverse winkels. Kortom, een fantastisch appartement op een uitstekende locatie! Het is een 4-kamer maisonnette woning van ca 80m² met een heerlijk diepe- en keurig aangelegde achtertuin. Op de begane grond vind je de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken aan de voorkant. De eerste verdieping biedt drie ruime en lichte slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, fraaie wastafelmeubel en zwevend toilet. Afmetingen (circa) Totaal : ca 80 m 2 Woonkamer : 5,12 m x 4,68 m Keuken : 2,50 m x 2,80 m Slaapkamer I : 2,30 m x 3,00 m Slaapkamer II : 2,71 m x 4,00 m Slaapkamer III : 2,90 m x 3,20 m Tuin : 5,50 m x 10,50 m Bouwjaar : 1990 Onderhoud : uitstekend Oppervlakte : ca. 80 m 2 Inhoud : ca. 220 m 3 Verwarming : CV-installatie Warm water : CV-installatie Oplevering : in overleg/ kan snel Aanvullende informatie o Gezonde VVE met grote reserve, de servicekosten bedragen 94,77 per maand o Verwarming en warm water via c.v. ketel o Bouwjaar appartement 1990 o Oplevering in overleg (maar kan snel) o Volledig voorzien van dubbel glas o Onderhoud uitstekend! o Volledig voorzien van glad gestuukte wanden o Volledige woning voorzien van een verlijmde eikenhouten vloer. o Elektra met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars o Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen o Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg

Begane grond Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer met inbouwkast, op maat gemaakt massief eiken wijnrek en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne (geheel op maat gemaakte) open keuken voorzien van inbouw apparatuur van Siemens: afwasmachine, koelkast,vriezer, combimagnetron, 5 pits kookplaat ATAG en gebrand granieten aanrechtblad. Volledige begane grond voorzien van een verlijmde eikenhouten vloer.

Keuken

1 e verdieping Ruime overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, slaap/ werkkamer aan de achterzijde met inbouwkast voorzien van aansluiting voor wasmachine, ruime slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met inloop (regen- en hand)douche, zwevend toilet, wastafel met vaste kast en verwarmde spiegel. Mosa tegels in badkamer. Volledige eerste verdieping voorzien van een verlijmde eikenhouten vloer.

Badkamer

Tuin Verzorgde ruime achtertuin (zonnig, op het zuidoosten) met mooie vaste planten en fruitbomen. Stenen berging met elektra en achterom. Achter de woning is een leuke afgesloten grote binnentuin voor omwonenden, inclusief speeltuin).

Locatie

Plattegrond begane grond De plattegronden zijn ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Neemt u voor vragen gerust contact op met BAS Makelaars, tel: 030 231 00 04.

Plattegrond 1 e verdieping De plattegronden zijn ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Neemt u voor vragen gerust contact op met BAS Makelaars, tel: 030 231 00 04.

Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens gemeente : Catharijne sectie : B nummer : 8278 index/grootte : A4

VOORWAARDEN BIJ AANKOOP VAN EEN APPARTEMENT EN/OF WONING Koopakte Notaris Waarborgsom Ontbinding : Conform het N.V.M.-model : Ter keuze van de kopende partij, tenzij anders aangegeven in de omschrijving van het desbetreffende pand. : Een zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij, wordt door de kopende partij binnen vijf weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10 % van de koopsom. Een bankgarantie is ook rechtsgeldig. : De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 3 weken na sluiten van mondelinge overeenkomst. Onderzoeksplicht : Koper heeft het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Oplevering : In de huidige staat met daarbij alle behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij verkopende partij niet bekend), heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en Lasten : Alle baten, lasten, en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Plattegronden Kadaster : Eventuele bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden. : Zowel makelaar als notaris zal onderzoek verrichten naar de kadastrale informatie.

WOONLASTEN GEMEENTE UTRECHT Huisvestingsvergunning Per 1 januari 2015 is het niet meer verplicht om een huisvestingsvergunning voor bestaande en nieuwbouw koopwoningen aan te vragen in de gemeente Utrecht. Zie verder: http://www.hetvierdehuis.nl/paginas/huisvestingsvergunning Gemeentelijke belastingen Rioolrecht Deze belasting bedraagt 227,37 per aansluiting per jaar. Afvalstoffenheffing Het tarief voor eenpersoonshuishouden is 213,60 en meerpersoonshuishoudens 252,96. Onroerende zaak belasting Eigendomsbelasting per jaar 0,1016 % van de WOZ waarde van uw woning. De economische waarde (WOZ waarde) van uw woning wordt ieder jaar op 1 januari opnieuw vastgesteld. Die waarde geldt voor dat jaar. De huidige belasting wordt geheven op grond van de waarde van uw woning in het economisch verkeer. Hondenbelasting Per hond per jaar 70,56 Kenneltarief per jaar 212,40 Belastingsamenwerking gemeenten & hoogheemraadschap Utrecht, www.bghu.nl Waterschapsbelasting/-heffing Watersysteemheffing Tarief ingezetenen 65,70 per woonruimte Tarief overige ongebouwd 65,91 per hectare Tarief natuurterreinen 5,00 per hectare Tarief gebouwd 0,59 per 2.500,00 WOZ-waarde Tarief gebouwd 0,0242% van de WOZ-waarde Zuiveringsheffing (bij lozing op het riool) Tarief zuiveringsheffing 59,45 per vervuilingseenheid Verontreinigingsheffing (bij lozing op het oppervlaktewater) Tarief verontreinigingsheffing 59,45 per vervuilingseenheid Belastingsamenwerking gemeenten & hoogheemraadschap Utrecht, www.bghu.nl Water Drinkwatertarieven Aansluiting met een leveringscapaciteit van 1,5 m³ per uur Belasting op leidingwater over de eerste 300 m³ per jaar 0,774 inclusief btw 0,350 inclusief btw

Vastrecht-/capaciteitstarief per jaar Aansluiting met een leveringscapaciteit van 1,5 m³ per uur 42,40 inclusief btw Vitens klantenservice 0900 0650, website www.vitens.nl Elektra, Gas en Warmte Sinds 1 juli 2004 is de energiemarkt volledig geliberaliseerd. Vanaf deze datum zijn consumenten vrij in de keuze van een energieleverancier. Er zijn een groot aantal partijen actief op de markt o.a. Eneco, Nuon, Essent, Greenchoice, Oxxio. U doet er goed aan deze partijen met elkaar te vergelijken. Kabelabonnementen - Ziggo, telefoonnummer: 0900-1884 ( 0,10 p.m.), website: www.ziggo.nl - UPC, telefoonnummer: 0900-2233777 ( 0,10 p.m.), website: www.upc.nl - KPN, digitale televisie, internetsite: www.kpn.com/digitene Parkeertarieven P+R 4,50 per dag, 5,00 incl. OV-retour voor 5 pers. Parkeergarages van 1,55 tot 3,20 per uur. Gebied 1 Gebied 2 Gebied 3 4,41 per uur (centrum binnen de singel, incl. Jaarterrein) Betaald parkeren ma t/m za tussen 07.00 01.00 uur en op zondagen 12.00 18.00 uur / vergunning per kwartaal 60,51 3,41 per uur (wijken rondom het centrum gelegen) Betaald parkeren ma t/m za tussen 09.00 uur 23.00 uur / vergunning per kwartaal 23,91 2,41 per uur (wijken verder van het centrum gelegen) Betaald parkeren ma t/m za tussen 09.00 21.00 uur / vergunning per kwartaal 20,28 Parkeerbedrijf Gemeente Utrecht, 030 286 0000, website www.utrecht.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorstraat 104 030 231 0004 telefoon thuis@basmakelaars.nl 3512 AV UTRECHT 030 233 3690 fax www.basmakelaars.nl