TE KOOP Rustenburgerweg 247 Heerhugowaard
ALGEMEEN Klaver Makelaardij biedt aan: woning met schuur en kassen, gelegen aan de Rustenburgerweg 247 te Heerhugowaard op totaal 36.75 are grond. Het bedrijf is momenteel in gebruik als ranonkelkwekerij. WONING Bouwjaar: 1926/1930. Afmetingen: inhoud ca. 440m³. Bouwaard: Indeling: Isolatie: traditionele bouw, pannen op riet gedekt. begane grond: woonkamer v.v. houten vloer, rookkanaal, gipsplafond met isolatie, dikke ondervloer; woonkeuken v.v. gaskookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, bergkast; zij-entree met plavuizen, badkamer v.v. toilet, vaste wastafel en douche, meterkast (gas/elektra), 2 e toilet, slaapkamer, portaal: gootsteen met wasmachine-aansluiting. 1 e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 1 berging en een bergkast. Houten vierkant, c.v.-ruimte (Atag Enigma 8-9-2000). begane grond: vloer-isolatie, gedeeltelijk isolatie-glas, wand isolatie. 1 e verdieping: enkel glas, dak-isolatie.
VERWERKINGSSCHUUR Bouwjaar: 1998. Oppervlakte: ca. 60m², goothoogte ca. 1,70m, nokhoogte ca. 2,30m. Bouwaard: wanden opgetrokken uit hout en damwandprofielplaten, lessenaarsdak gedekt met ondulineplaten, houten spanten, vloerbetontegels. Indeling: verwerkingsruimte. Isolatie: wand, dak.
TUNNELKAS Bouwjaar: 1996. Oppervlakte: ca. 450m², breedte ca. 9,60m, lengte ca. 44m., nokhoogte ca. 4m. Bouwaard: verzinkt ijzer met plastic gedekt. Transportsysteem: 3 x 51 ø mm monorail. Verwarming: priva heater 10 m³/u, bouwjaar 1984. Beregening: 5 regenleidingen. Voorzieningen: gas, elektra, waterinstallatie.
TUNNELKAS Bouwjaar: 1997. Oppervlakte: ca. 176m², breedte ca. 8m, lengte ca.22m., nokhoogte ca. 4m. Bouwaard: verzinkt ijzer met plastic gedekt. Transportsysteem: Verwarming: Beregening: Voorzieningen: 3 x 51 ø mm monorail. n.v.t. n.v.t. gas, elektra.
GLASOPSTANDEN Bouwjaar: ca. 1977. Oppervlakte: ca. 1.300m², poothoogte ca. 2,5m, kapbreedte ca. 3,20m, vakmaat ca.3m. Bouwaard: verzinkt ijzer, verzinkte goot, met aluminium condensgoot, gevels verzinkt ijzer met enkel glas, betontegels. Type: Venlo (asbesthoudende glaskit). Luchting: hele ruitsluchting om en om. Verwarming: 1 buis per kap als monorail 2 heaters merk Priva bouwjaar 1988, 10 m³/u, 123 KW. 1 heater merk Priva bouwjaar 1984, 6 m³/u. Beregening: 1 regenleiding per 3,20m. Voorzieningen: gas, elektra, bron.
ROERENDE ZAKEN De volgende roerende zaken blijven achter: - tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding; - vlaggenmast; - voet droogmolen; - antenne; - brievenbus; - voordeurbel; - gordijnrails; - vloerbedekking/linoleum; - c.v. met toebehoren; - warmwatervoorziening; - klokthermostaat; - keuken (inbouw)apparatuur; - kasten-/spiegelwanden; - wastafel(s) (inclusief accessoires); - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.); - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.); - hekwerken op het erf; - waterpomp. De volgende roerende zaken kunnen worden overgenomen: - kachel in de woonkamer; - losse kasten in de slaapkamer; - aanwezige bedrijfsinventaris.
BEDRIJFSINFORMATIE Milieuwetgeving Erfdienstbaarheden : Activiteitenbesluit. : n.v.t. Bestemmingsplan : Glastuinbouwbedrijven, Bestemmingsplan Buitengebied 1998, vastgesteld d.d. 23 januari 2001 door de raad van de gemeente Heerhugowaard en goedgekeurd door GS van de provincie Noord-Holland d.d. 28 augustus 2001. (bron: gemeente Heerhugowaard). Volgens voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied 2011 bestemming agrarisch met waarde. (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl). Bijzonderheden Voorzieningen Vraagprijs Aanvaarding : n.v.t. : riool, kabel, gas, water, elektra (380V). : op aanvraag beschikbaar. : in overleg.
LUCHTFOTO
TOPOGRAFISCHE KAART
KADASTRALE KAART
BESTEMMINGSPLAN
GEGEVENS DIE U ALS KOPER DIENT TE WETEN Uitnodiging Deze brochure en alle andere verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg of tot het doen van een bieding. Daarbij maken wij u erop attent dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Een verkoop komt niet eerder tot stand nadat over alle relevante punten een overeenkomst is bereikt. Onderhandeling U bent pas in onderhandeling wanneer de verkopende makelaar een tegenvoorstel doet of u nadrukkelijk aangeeft dat u in onderhandeling bent. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar u aangeeft dat hij/ zij uw bod met de verkoper zal overleggen. Voorbehouden Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen kenbaar te maken. Onderzoeksplicht Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen en dergelijke. Raadpleeg uw eigen makelaar. Bezichtigingen Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met Klaver Makelaardij B.V.. Een makelaar mag doorgaan met bezichtigen als er al wordt onderhandeld. De eerste bieder hoeft niet meteen de beste te zijn, daarom gaan bezichtigingen door. Vraagprijs De vraagprijs is slechts een voorstel voor het doen van een bieding en kan op ieder moment worden verhoogd. Koopakte Een koop komt tot stand als verkoper en koper het eens zijn geworden over alle zaken die voor de koop van toepassing zijn (bijvoorbeeld: prijs, opleveringstermijn en ontbindende voorwaarden). Door Klaver Makelaardij B.V. zal de koop schriftelijk in een koopcontract worden vastgelegd. Hierin wordt verder opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom. Splitsing van de koopsom Er kan sprake zijn van een onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. Ouderdoms- en asbestclausule Indien het object voor 1993 kan de asbestclausule van toepassing zijn. Indien het object tevens voor 1980 gebouwd is kan de ouderdomsclausule van toepassing zijn.
Jacht- en/of visrecht Veel voorkomend zijn bovenstaande rechten verhuurd. Sloten Op belendende sloten en slootkanten rust een bagger- en onderhoudsplicht. Bodem- en/of grondwaterverontreiniging Het risico t.a.v eventuele boden- en of grondwaterverontreiniging komt (al dan niet na een uitgevoerd bodem- en/of grondwateronderzoek) met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. Inspectie Indien er een kruipruimte onder het verkochte object aanwezig is, er niet toegankelijke (loze) ruimten in het verkochte aanwezig zijn, dan wel (dak)goten, dan heeft de makelaar daar geen inspectie uitgevoerd. De potentiële koper kan daar zelf onderzoek naar (laten) doen. Notaris Het transport zal plaatsvinden bij de notaris van de koper. Bedenktijd (geldt alleen voor een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) De tussen partijen opgemaakte akte of een afschrift daarvan moet aan de koper ter hand worden gesteld, desverlangd tegen afgifte aan de verkoper van een gedateerd ontvangstbewijs. Gedurende drie dagen na deze terhandstelling heeft de koper het recht de koop te ontbinden (BW7, art. 2.2). Na het verlopen van de driedagen termijn kunt u de overeenkomst enkel nog ontbinden via de ontbindende voorwaarde(n). Bieden Wanneer u een bod wilt uitbrengen op een object, verzoeken wij u het bod en de ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) schriftelijk mede te delen via onderstaand post- of emailadres. Bijlagen Eventuele bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. Tot slot Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er echter toch onjuistheden worden geconstateerd of gegevens ontbreken dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Trambaan 12 1733 AX NIEUWE NIEDORP Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 E-mail: info@klavermakelaardij.nl