Breitnerhof 102, HOORN 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Fraai afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten v.v. achterom en vrijstaande houten berging. Rustig maar toch centraal gesitueerd in de woonwijk Kersenboogerd. Nabij winkels, scholen, speelplaatsen, wijkpark en openbaar vervoer voorzieningen gelegen. Indeling: hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, uitgebouwde woonkamer met veel daglichttoetreding door de aanwezige raampartijen, schouw met gashaard, dubbele openslaande tuindeuren en open trapopgang, open keuken met luxe U-vormige unit voorzien van granieten aanrechtblad en inbouw combimagnetron, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten toplaag vloer en stucwerk wanden. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 momenteel in gebruik als inloopkast, 3e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer (grijs/wit) met inloopdouche, ligbad, wastafel, 2e wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop, separate cv-/wasmachine-/bergruimte, royale 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder.
Overdracht Bieden vanaf Aanvaarding 250.000,- k.k. In overleg Bouw Soort woning Hoekwoning Bouwjaar 2000 Ligging In de woonwijk Kersenboogerd Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 130 m² Externe bergruimte ca. 9 m² Inhoud ca. 380 m³ Indeling Aantal kamers Badkamer 5 kamers (4 slaapkamers) v.v. inloopdouche, ligbad, wastafel, wandcloset en vloerverwarming Energie Energielabel Isolatie Verwarming en warm water B Volledig geïsoleerd HR combi cv-ketel (Intergas/2015) + gedeeltelijk vloerverwarming Kadastrale gegevens Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Afmeting Ligging tuin ca. 8,5 meter diep en ca. 5 meter breed Gelegen op het zuidoosten v.v. achterom Bergruimte Schuur/Berging Vrijstaand van hout v.v. elektra Parkeergelegenheid Soort Parkeerplaats op eigen terrein Bijzonderheden - Keuken uit 2017 - Deels geschilderd in 2019 - Nabij de hemelwaterafvoer van de schuur is het vochtig
Breitnerhof 102, HOORN
Blijft achter: - Complete tuinaanleg - Buitenlampen - Brievenbus - Bel (voordeur) - Zonnescherm(en) - Rolgordijnen in de keuken, badkamer, grote slaapkamer en kledingkamer - Alle aanwezige vloerbedekking - (Klok)thermostaat - Open haard - Keukenunit - Combimagnetron - Oven - Vaatwasser - Afzuigkap - Kookplaat - Inbouwspots - Bouwkasten - Schappen - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Ter overname: - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Overige rolgordijnen - Koelkast/vriezer - Banken - Bed - TV op de ouderslaapkamer
Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu Verduurzaamd hout In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout.