Grote Oost 7d, HOORN 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Op de bovenste verdieping van dit prachtige Rijksmonument wordt een uitermate sfeervolle studio aangeboden. Hartje centrum en toch rustig gelegen! Direct bij binnenkomst ademt het pand al de sfeer van weleer uit door de prachtige vloeren, hoge plafonds en fraaie trappartijen. Indeling: entree, trapopgang, badkamer met wastafel, wandcloset en douchehoek, cv-/berg-/wasmachine kast, prettige woonkamer met een heerlijke sfeer door de eiken vloerdelen, de sparrenkap en de dubbele openslaande deuren naar klein balkon, open keuken met dubbele rechte unit voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de entresol (die bereikbaar is via de oorspronkelijke 17e-eeuwse spiltrap) vindt u een open slaapgelegenheid met dakramen en een ruimtelijk gevoel door de nokhoogte in het zicht. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon geniet u van prachtige uitzichten over de historische binnenstad met haar kerken, musea en het Markermeer. Een separate (gezamenlijke) fietsenberging is bereikbaar vanaf de Trommelstraat.
Overdracht Vraagprijs Servicekosten Aanvaarding 200.000,- k.k. 107,50 per maand In overleg, kan spoedig Bouw Soort woning Studio met entresol Bouwjaar circa 1620 Ligging In het centrum van Hoorn Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 55 m² Gebouw gebonden buitenruimtes ca. 2 m² Externe bergruimte ca. 4 m² Inhoud ca. 180 m³ Indeling Aantal kamers Badkamer 1 kamer + entresol met slaapgelegenheid v.v. douchehoek, wandcloset en wastafel Energie Isolatie Verwarming en warm water Dakisolatie + dubbel glas Combi cv-ketel (Nefit/2009) Kadastrale gegevens Eigendomssituatie Volle eigendom Aandeel 1/6 Bijzonderheden - Rijksmonument (= geen energielabel) - Beschermd stadsgezicht - Balkon op het noordwesten - Prachtige authentieke details - Separate fietsenberging bereikbaar vanaf de Trommelstraat
Grote Oost 7d, HOORN
Blijft achter: - Brievenbus - Bel (voordeur) - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijn(en) - Alle aanwezige vloerbedekking - Thermostaat - Keukenunit - Koelkast/vriezer - Elektrische oven - Vaatwasser - Afzuigkap - Kookplaat - Inbouwspots - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Ter overname: - Slaapkamer kasten - Diversen interieur
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 20 jaar In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak (indien van toepassing) meer dan 20 jaar oud is. Het artikel luidt als volgt: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat gezien het bouwjaar van de opstallen deze niet de technische eigenschappen bezitten, welke men mag verwachten bij opstallen van een recente bouwperiode. Tevens vallen de opstallen, gelet op de bouwperiode niet binnen de nu geldende voorschriften omtrent gebruik, dan wel een verbod op het gebruik van verschillende bouwmaterialen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die voortvloeit uit het hiervoor vermelde. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de fundering van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht of het zetten/werken van muren. Voor de eventuele aanwezigheid van houtvernietigende insecten stelt verkoper zich eveneens niet aansprakelijk. Bouwkundige kwaliteitsgebreken alsmede eventuele aanwezigheid van verontreiniging of aanwezigheid van milieubelastende zaken worden geacht niet belemmerend te werken op het gebruik zoals vermeld in artikel 5.3 en vrijwaart koper verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu Verduurzaamd hout In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout. Asbest Koper is ermee bekend dat er asbesthoudende materialen in de onroerende zaak aanwezig (kunnen) zijn. Het risico daarvan rust geheel bij koper. Indien de asbesthoudende stoffen/materialen worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Bodem Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.