Vredemaker 56, ZWAAG 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Uitgebouwde hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein, binnendoor bereikbare garage en tuin op het zuidwesten. Gelegen in de wijk Bangert en Oosterpolder. Het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen en via de nieuwe Westfrisiaweg bent u met enkele minuten op de A7. Indeling: hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, landelijke L-vormige keukenunit met natuurstenenblad voorzien van inbouw 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, tuingerichte woonkamer met massief eiken vloer, trapkast, trapopgang en toegang tot de geïsoleerde garage. De woonkamer is bij de bouw ca. 2 meter uitgebouwd. Eerste verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers alle voorzien van screens, badkamer voorzien van extra diep ligbad met douchescherm, 2e wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: royale voorzolder met cv-opstelling, wtw- installatie en toegang tot 4e slaapkamer. U kunt eenvoudig een 5e slaapkamer op zolder realiseren. De speels ingedeelde achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, hardhouten terrasdelen en een gazon.
Overdracht Vanafprijs 325.000,- k.k. Aanvaarding In overleg, medio 3e kwartaal 2019 Bouw Soort woning Hoekwoning Bouwjaar 2006 Ligging In woonwijk Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 121 m² Overige inpandige ruimte ca. 19 m² Inhoud ca. 480 m³ Indeling Aantal kamers Aantal badkamers 5 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer voorzien van extra diep ligbad met douchescherm, 2e wandcloset en wastafel Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Heteluchtverwarming (Brink / 2006) Warm water HR ketel (Intergas) Kadastrale gegevens Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Tuin Oppervlakte Speels ingedeelde achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten ca. 9 meter diep en ca. 9 meter breed Garage Soort garage Voorzieningen Aangebouwd van steen Geïsoleerd, met vliering en voorzien van elektra Bijzonderheden - Parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde en een verplicht eigen parkeerplaats aan de achterzijde - Screens op de 1e verdieping - In 2018 is de woning geschilderd - In 2012 is een vliering gerealiseerd
Vredemaker 56, ZWAAG
Blijft achter: - complete tuinaanleg behalve de perenboom - buitenlampen - brievenbus - (voordeur)bel - voet droogmolen - vlaggenmasthouder - rolgordijn(en) - alle aanwezige vloerbedekking - boiler - keukenunit - koelkast/vriezer - (combi)magnetron - vaatwasser - afzuigkap - kookplaat - inbouwspots - bouwkasten behalve de bouwkasten in de garage - toiletaccessoires - badkameraccessoires Blijft niet achter: - perenboom - (klok)thermostaat, oude wordt teruggeplaatst - bouwkasten in de garage Ter overname: - zonnescherm(en) - gordijnrails / gordijnen / vitrages
Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout.