Woonoppervlakte ca. 150 m 2 Vraagprijs 529.000, kosten koper TE KOOP Karmelhof 5 Zenderen
ALGEMEEN Heerlijk genieten op een van de drie terrassen met een schitterend uitzicht over landerijen en het karakteristieke Twentse essenlandschap. Rust, ruimte en privacy zijn de sleutelwoorden die hier samenkomen in de voormalige kloostertuin "De Karmelhof", waar vroeger de paters Karmelieten genoten van de rust. Tegenwoordig staat er een prachtig en kleinschalig appartementencomplex met 11 fraaie appartementen, elk op haar eigen manier bijzonder. Zenderen ligt op slechts 5 autominuten van de A1 en A35. In de directe omgeving van de Karmelhof kunt u eindeloos wandelen en fietsen en ook vindt u op korte afstand een basisschool, supermarkt en bushalte. Op loopafstand vindt u de rijke historie van het Landgoed Weleveld, de Sortimentstuin en het natuurreservaat 't Mölnven. Deze prachtige maisonnette, is volledig voorzien van een sfeervolle eiken parketvloer, twee slaapkamers, separate hobbykamer en drie zonneterrassen beide met een heerlijk uitzicht. De keuken is luxe uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur en de woonkamer met haar unieke vorm biedt toegang aan twee terrassen, zowel aan de voor als achterzijde. Door het gehele appartement geniet u van behaaglijke vloerverwarming. In de onderbouw bevindt zich de inpandige berging en zijn er twee parkeerplaatsen aanwezig. INDELING Eerste verdieping: entree en hal met toegang tot de woonkamer v.v. twee zonneterrassen zowel aan de voor als achterzijde. Doorloop naar de open keuken in hoekopstelling, voorzien van 5pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de hal bereikt u eveneens de eerste slaapkamer met vaste kastenwand, de badkamer v.v. inloopdouche, jacuzzi, wastafelmeubel, toilet en een separate was/stookruimte met CV ketel opstelling. Tweede verdieping: middels zowel de vaste trap als de lift te bereiken tweede verdieping met een riante slaapkamer en tweede badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast bevindt er zich op deze verdieping nog een derde slaap/hobbykamer en een royaal dakterras, met wederom een ongekend schitterend uitzicht. KENMERKEN Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 150 m2 Inhoud: 450 m3 CV ketel: Remeha Avanta Maandelijkse bijdrage VVE: 365,04
KADASTRALE GEGEVENS Adres Karmelhof 5 Postcode / Plaats 7625 NK Zenderen Gemeente Borne Sectie / Perceel A / 1917 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Adres Karmelhof 5 Postcode / Plaats 7625 NK Zenderen Gemeente BORNE Sectie / Perceel A / 1917 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Adres Karmelhof 5 Postcode / Plaats 7625 NK Zenderen Gemeente BORNE Sectie / Perceel A / 1917 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Adres Karmelhof 5 Postcode / Plaats 7625 NK Zenderen Gemeente BORNE Sectie / Perceel A / 1917 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Overgordijnen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenome n Niet van toepassin g
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat en afzuigkap Magnetron Oven Koelkast Vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: (Losse) kasten, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Accessoires Badkameraccessoires Accessoires Wandspiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Waterontharder
CONTACT Bent u geïnteresseerd om dit object te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T 0546 850111 F 0546 811111 almelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 B 7607 GE ALMELO T 0546 850111 F 0546 811111 almelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl