P. van der Meerschstraat 26, ZWAAG 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Op een super plek in de Bangert en Oosterpolder gesitueerde uitgebouwde middenwoning. Uitgevoerd in 30-er jaren architectuur met diepe achtertuin voorzien van achterom en houten berging. Direct bij nieuw wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen gelegen. Indeling: ruime hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset, uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, open keuken aan de voorzijde met moderne L-vormige unit (wit) voorzien van composiet aanrechtblad en inbouw vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskomfoor, RVS schouw en koelkast/vriezer. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van rechte wanden, luxe wit/grijze badkamer voorzien van ligbad, wastafel in meubel, inloopdouche en 2e wandcloset. Tweede verdieping: grote open zolderruimte met cv-/wasmachine-/drogeropstelling, groot dakraam en eenvoudige mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De gehele woning is voorzien van nette laminaat vloeren en grotendeels spuitwerk wanden. Deze ruime en goed onderhouden middenwoning is uw bezichtiging zeker waard!
Overdracht Bieden vanaf 275.000,- k.k. Aanvaarding In overleg, ca. april/mei 2019 Bouw Soort woning Uitgebouwde middenwoning Bouwjaar 2015 Ligging Gelegen in de Bangert & Oosterpolder met vrij uitzicht Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 120 m² Externe bergruimte ca. 6 m² Inhoud ca. 420 m³ Indeling Aantal kamers Badkamer 4 kamers (3 slaapkamers) v.v. inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en wandcloset Energie Energielabel Isolatie Verwarming en warm water A Volledig geïsoleerd HR combi cv-ketel (Intergas/2015) + gedeeltelijk vloerverwarming Kadastrale gegevens Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Afmeting Ligging tuin ca. 11 meter diep en ca. 5 meter breed Gelegen op het noordoosten v.v. achterom Bergruimte Schuur/Berging Vrijstaand van hout v.v. elektra Bijzonderheden - De stop van de wastafel in de badkamer functioneert niet
P. van der Meerschstraat 26, ZWAAG
Blijft achter: - Complete tuinaanleg (incl. speeltoestel) - Brievenbus - Bel (voordeur) - Vlaggenmasthouder - Alle aanwezige vloerbedekking - Klokthermostaat - Keukenunit - Koelkast/vriezer - Combimagnetron - Vaatwasser - Afzuigkap - Kookplaat - Inbouwspots 7x - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Blijft niet achter: - Buitenlampen 3x Ter overname: - Luxaflex(en)/lamellen badkamer - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijn 1x - Kledingkasten ouderslaapkamer
Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu Verduurzaamd hout In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout.