Buitendijk 19 Strijensas Onder architectuur in 2007 gebouwd, modern en luxe landhuis met dubbele garage Mogelijkheid tot het creëren van kantoor/praktijk en/of bed and breakfast aan huis Gesitueerd op 6740 m² erfpachtgrond Woonoppervlakte: ca. 300 m² Inhoud: ca. 1100 m³ 795.000,- k.k.
Omschrijving Midden in het Nationaal Landschap nabij natuurgebieden en het Haringvliet gelegen, met landelijke vergezichten rondom, onder architectuur gebouwd, modern en luxe landhuis met dubbele garage op 6.740 m² erfpachtgrond. Wij hebben hier ons droomhuis laten bouwen om elke dag te kunnen genieten van het prachtige uitzicht en de rust die deze locatie te bieden heeft. ~ KENMERKEN ~ - Woonoppervlakte ca. 300 m² en ca. 1100 m³ inhoud; - 2018: schilderwerk; - 2007: bouwjaar woning; - 24 zonnepanelen; - 7 slaapkamers en 2 badkamers; - weids uitzicht; - volledig geïsoleerd; - modern en luxe ingericht; - gedeeltelijk vloerverwarming en airconditioning; - mogelijkheid tot het creëren van kantoor/praktijk aan huis en bed and breakfast; - jacuzzi en loungegedeelte. ~ ALGEMEEN ~ Dit onder architectuur gebouwde landhuis is omringd door landerijen en bevindt zich op een perceel van maar liefst 6.740 m² erfpachtgrond. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De beschikt over een moderne septictank, een vuilwatertank (3.000 liter) en een gastank (2.700 liter). Tevens is er een alarminstallatie aanwezig. De woning is gelegen op erfpachtgrond met een looptijd tot 2055. De erfpachtcanon bedraagt 2.885,- per kwartaal en is fiscaal aftrekbaar. Verdere voorwaarden zijn via ons kantoor te verkrijgen. De woning is op een speelse wijze ingedeeld. De slaapkamers onder het woongedeelte zijn in de dijk gebouwd en hebben fantastisch uitzicht over het landschap. De leefruimtes en slaapkamers met grote raampartijen zijn op de zon gericht. Het hele jaar door het luxe vakantiegevoel ervaren kan hier! In 2008 is de woning zelfs genomineerd voor de Ruimtelijke Kwaliteitsprijs Zuid-Holland. ~ INDELING ~ Begane grond Royale entree/hal met hoge vide, garderobe, trapopgang naar de verdieping en trap naar de ondergelegen slaapvertrekken, toilet met fonteintje en toegang tot de grote hobbyruimte (voor diverse doeleinden geschikt zoals kantoor/praktijk aan huis), bijkeuken, royale woonkamer met hoge vide en toegang tot de grote terrassen en ruime open keuken. De keuken is voorzien van een oven, stoomoven, koelkast, spoelbak, vaatwasser (Bosch), Quooker, inductiekookplaat, wokbrander en afzuigkap. De oven, stoomoven en koelkast zijn van het merk Miele. Via een loopdeur in de keuken bereikt u de bijkeuken met keukenblok, spoelbak en de stookruimte met cv-ketel (Nefit, 2007). De vide in de woonkamer geeft de ruimte het gevoel van buiten: vrijheid en licht. Ook vanwege grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer en de keuken. Het terras is via de schuifpui in de woonkamer te bereiken. Dit is de plek om te genieten van de zon!
De hobbyruimte is momenteel in gebruik als fitnessruimte en beschikt over bergruimte, wastafel en airconditioning. Deze ruimte is ook prima geschikt als kantoor/praktijkruimte/slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime (slaap)kamers en de technische ruimte. De grootste kamer is momenteel in gebruik als werkruimte. Beide kamers zijn voorzien van Velux dakramen. De kamers zijn daarom ook zeker in te richten als slaapkamers. Onderhuis Via de vaste trap te bereiken hal met toegang tot de wasruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers en separaat tweede toilet. De wasruimte is voorzien van een spoelbak en wasmachine- en drogeraansluitingen met loopdeur naar het terras. Alle slaapkamers hebben dezelfde grootte met uitzondering van de masterbedroom. De masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en design radiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van een schuifpui. De meeste slaapkamers hebben een vaste inbouwkast. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. ~ TUIN ~ Op het perceel zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en in de dubbele garage (7.00 m x 5.50 m). De tuin bestaat voornamelijk uit een schitterend gazon en heeft weinig onderhoud nodig. Daarnaast zijn er twee terrassen gecreëerd waarvan één met overkapping. Tevens vindt u hier uw ontspanning in de jacuzzi of de sauna met kachel én infrarood voor vier personen. ~ LOCATIE ~ Dit moderne, luxe landhuis ligt midden in het landschap tussen Strijen en Strijensas. Strijensas grenst aan de APL-polder, een natuurgebied met veel vogelsoorten. Naast het huis staat een valkenkast, waar elk jaar een valkenpaar broedt. U kunt hier heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Het dorp Strijensas ligt op ca. 30 autominuten van Rotterdam en Dordrecht en kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer, authentieke details, zoals de oude ophaalbrug en de Jachthaven. Voor de overige voorzieningen zijn de dorpen Numansdorp en Strijen op ca. 5 km afstand. Ook wandelaars, wielrenners en natuurliefhebbers komen graag in het natuurgebied om te genieten van de rust op deze prachtige locatie. Gegarandeerd privacy waardoor u zonder problemen een gezellige barbecue kunt organiseren in uw droomhuis! ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. 795.000,- k.k.
Kenmerken Vraagprijs : 795.000,- k.k. Soort woning : Landhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 9 kamers waarvan 7 slaapkamers Gebruiksoppervlakte : 300 m 2 Inhoud woning : 1.100 m 3 Perceel oppervlakte : 6.740 m 2 Bouwjaar : 2007 Ligging : Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Hoofdtuin : Tuin rondom Garage : Vrijstaand steen, 39 m 2 (700 bij 550 cm) Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Energielabel : A Locatie Adresgegevens Buitendijk 19 3292 LA STRIJENSAS
Aantekeningen
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond onderhuis
Kadastrale kaart Disclaimer Copyright en inhoud Teksten, lay-out, afbeeldingen in deze woningpresentatie vallen onder de bescherming van het auteursrecht. Kopieën, aanpassingen, bewerkingen, wijzigingen van het geheel of van een gedeelte van deze woningpresentatie, in welke vorm of op welke manier dan ook, zijn streng verboden, tenzij voorafgaandelijk schriftelijke toestemming door ons is verleend. Teksten en prijzen in deze woningpresentatie Wij besteden de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid van alle gepubliceerde gegevens. Onjuistheden kunnen echter voorkomen. De weergegeven teksten, gegevens en vraagprijzen worden medegedeeld onder alle voorbehoud. Wij kunnen geenszins verantwoordelijk worden gesteld voor foutieve informatie.