Veilingstraat 43 UTRECHT Huurprijs 1.400,- p.m. Beumer Garantiemakelaars Utrecht Maliebaan 71 3581 CG UTRECHT Tel: 030-2311000 E-mail: utrecht@beumer.nl Website: www.beumer.nl
Omschrijving In de gewilde wijk Parkhaven ligt dit keurig afgewerkt en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten (met uitzicht op de Veilinghaven), berging en eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Het appartementcomplex Crescendo is gerealiseerd in 2008. Parkhaven is uitgegroeid tot een populaire woonlocatie, mede door de historische Veilinghaven met diverse gezellige horecagelegenheden. Daarnaast liggen het Centraal Station, het Beatrixtheater, de Jaarbeurs en de bruisende binnenstad op loopafstand. De binnenstad wordt in de toekomst nog sneller en directer bereikbaar, na realisatie van de geplande voetgangers-/fietsbrug. Het woonoppervlak bedraagt circa 75 m2. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de lift, bergingen en parkeergarage. 3e Verdieping Hal/entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en gang naar de woonkamer. Lichte woonkamer met een open, moderne, hoekopgestelde keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is, via openslaande deuren, het ruime en zonnige balkon te bereiken, met fraai uitzicht over de historische Veilinghaven. Gang met toegang tot de praktische berg-/wasruimte. Lichte badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde en 2e slaap-/studeerkamer aan de achterzijde. In het gehele appartement liggen fraaie eikenhouten vloerdelen. Bijzonderheden - Wordt voor minimaal 1 jaar verhuurd - Gebouwd met G.I.W.-garantie - Verwarming via stadsverwarming, warm water via een centrale voorziening - De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen met aardlekschakelaar - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder - Voor afmetingen en indeling: zie plattegrond - Huurprijs 1.400,- inclusief servicekosten á 160,- p.m., exclusief gas en elekra - Borg van 1 maand huur Deze verkoopbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kenmerken Soort : Appartement Type : Galerijflat Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 220 m 3 Woonoppervlakte : 75 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2008 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Garage : Parkeerkelder Berging : Box Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : Stadsverwarming Locatie Deze verkoopbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Foto s Deze verkoopbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Foto s Deze verkoopbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Foto s Deze verkoopbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Foto s Deze verkoopbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Deze verkoopbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Deze verkoopbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
INSCHRIJFFORMULIER NIEUWE HUURDER Gegevens aanvrager Achternaam : Voornamen (voluit) : Geslacht 0 Man 0 Vrouw Geboortedatum en geboorteplaats : Nationaliteit : Huidig adres : Postcode en woonplaats : Sinds wanneer woont u op dit adres : Telefoonnummer privé : Telefoonnummer werk : E-mailadres : Bank-/girorekeningnummer : Burgerlijke staat : Datum huwelijk/samenwoning/echtscheiding : Gegevens eventuele partner Achternaam : Voornamen (voluit) : Geslacht 0 Man 0 Vrouw Geboortedatum en geboorteplaats : Huidig adres : Postcode en woonplaats : Sinds wanneer woont u op dit adres : Telefoonnummer privé : Telefoonnummer werk : E-mailadres : Gezinssamenstelling Voor hoeveel personen wenst u huisvesting? : Heeft u inwonende kinderen? 0 Ja 0 Nee zo ja, hoeveel en van welke leeftijd? : Heeft u huisdieren? : Zo ja, welke en hoeveel? : Bespeelt u een muziekinstrument? : Zo ja, wat en in welke mate? : Heeft u financiële verplichtingen? 0 Ja 0 Nee Zoja: Hypotheekbedrag huidige woning : Verkoopwaarde : Persoonlijke lening : Betaling per maand : Alimentatieverplichting : Paraaf inschrijvende huurder: 1/6
Gegevens omtrent uw werk Aanvrager Partner Loondienst / zelfstandig / uitkering : Beroep : Indien zelfstandig: Sinds wanneer? : Naam en vestigingsplaats bedrijf : s.v.p. kopie van het laatste aanslagbiljet inkomstenbelasting en accountantsverklaring bijsluiten. Indien in loondienst: Naam werkgever : Adres werkgever : Postcode en plaats werkgever : Telefoonnummer : s.v.p. werkgeversverklaring in laten vullen en kopie laatste loonstrook bijsluiten. Indien uitkeringsgerechtigd: Sinds wanneer : Wat voor soort uitkering : S.v.p. kopie bewijsstukken bijsluiten. Inkomensgegevens Aanvrager Partner Bruto inkomen per maand Andere bronnen van inkomsten : Gegevens over huidige woonruimte Huurwoning, koopwoning of inwonend? 0 Huurwoning 0 Koopwoning 0 Inwonend Type woning : Aantal kamers : Huurprijs (excl. servicekosten) : Eigenaar / beheerder : Wat is de reden van uw verhuizing? : Woonwensen Voor welke woning wilt u zich inschrijven? : Per welke datum zoekt u een woning? : Eventuele opmerkingen : Paraaf inschrijvende huurder: 2/6
Ondergetekende(n) gaat/gaan uitdrukkelijk akkoord met onderstaande voorwaarden: 1. Inschrijfformulieren die niet volledig zijn ingevuld, worden niet in behandeling genomen; 2. Het bruto maandinkomen van de aanvrager dient aan de inkomenseis te voldoen. Indien het inkomen niet toereikend is, bestaat de mogelijkheid om een mondelinge toelichting te geven over andere beschikbare financiële middelen waarmee de huur kan worden voldaan. Wij verzoeken u dit kenbaar te maken; 3. Huuraanvragen kunnen te allen tijde zonder opgaaf van reden worden geweigerd; 4. De door de aanvrager verstrekte gegevens worden opgenomen in een persoonsregister en worden strikt vertrouwelijk behandeld; 5. Bij het tot stand komen van een huurovereenkomst zal de huurder in veel gevallen een bedrag aan verhuurkosten verschuldigd zijn overeenkomstig de Voorwaarden en Adviestarieven van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM); 6. Voor oplevering van de huurwoning dient de eerste huurnota te worden voldaan. Daarnaast dient de huurovereenkomst te worden ondertekend. Aldus naar waarheid ingevuld en ondertekend, Plaats en datum: Plaats en datum: Handtekening aanvrager: Handtekening eventuele partner: Het originele en compleet ingevulde inschrijfformulier kunt in inleveren bij: Beumer Garantiemakelaars Maliesingel 18 3581 BE UTRECHT Tel. : 030-2311000 e-mail : utrecht@beumer.nl Paraaf inschrijvende huurder: 3/6
Werkgeversverklaring aanvrager De ondergetekende : Naam werkgever : Adres : Postcode en plaats : Verklaart dat: De heer/mevrouw : Adres en woonplaats : Is aangesteld in vaste dienst sinds : Is aangesteld voor bepaalde tijd van: tot: In de functie van : Tegen een bruto jaarinkomen van Eventueel vermeerderd met: Provisie Tantième Gratificatie Totaal jaarlijks inkomen Plaats en datum : Handtekening Firmastempel : : Werkgeversverklaring eventuele partner De ondergetekende : Naam werkgever : Adres : Postcode en plaats : Verklaart dat: De heer/mevrouw : Adres en woonplaats : Is aangesteld in vaste dienst sinds : Is aangesteld voor bepaalde tijd van: tot: In de functie van : Tegen een bruto jaarinkomen van Eventueel vermeerderd met: Provisie Tantième Gratificatie Totaal jaarlijks inkomen Plaats en datum : Handtekening Firmastempel : : Paraaf inschrijvende huurder: 4/6
Verklaring huidige huiseigenaar / beheerder / hypotheekverstrekker Naam / Naam bedrijf : Adres en plaats : Verklaart dat: De heer/mevrouw : Adres en woonplaats : Hier woonachtig sinds : 0 Momenteel geen huur/betalingsachterstand heeft, en de afgelopen 3 jaar ook geen huur/betalingsachterstand heeft gehad; 0 De betaling/ bewoning aanleiding geeft tot de volgende opmerkingen: 0 de kale huurprijs/ hypotheekverplichting van bovengenoemde woning momenteel per maand bedraagt. Plaats en datum : Handtekening Firmastempel Indien geen stempel aanwezig, adres en tel.nr. vermelden : : Paraaf inschrijvende huurder: 5/6
Volledigheidshalve vermelden wij hieronder de door u toe te voegen documenten per situatie: Bent u werknemer in vast dienstverband: Kopie paspoort/identiteitskaart; Verklaring huidige verhuurder of verklaring huidige hypotheekverstrekker (correct betalingsgedrag); Werkgeversverklaring; Kopie loonstrook (met bruto maandloon); Kopie opgave eventuele alimentatie; Uittreksel uit de Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens. Bent u uitzendkracht: Kopie paspoort/identiteitskaart; Verklaring huidige verhuurder of verklaring huidige hypotheekverstrekker (correct betalingsgedrag); Kopie loonstrook (met bruto maandloon); Kopie opgave eventuele alimentatie; Uittreksel uit de Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens. Bent u gepensioneerd: Kopie paspoort/identiteitskaart; Verklaring huidige verhuurder of verklaring huidige hypotheekverstrekker (correct betalingsgedrag); Kopie AOW-strook; Kopie pensioenstrook; Kopie opgave eventuele alimentatie; Uittreksel uit de Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens. Bent u bezitter van een eigen bedrijf: Kopie paspoort/identiteitskaart; Verklaring huidige verhuurder of verklaring huidige hypotheekverstrekker (correct betalingsgedrag); Kopie winstverliesrekening voorgaande jaar, goedgekeurd door erkend accountant; Kopie begroting huidige/komende jaar, goedgekeurd door een erkend accountant; Kopie inschrijving handelsregister KvK; Kopie opgave eventuele alimentatie; Uittreksel uit de Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens. Bij twee personen is het noodzakelijk dat: Indien u en uw partner beiden over een huur- of koopwoning beschikken, u daarvan beiden een verhuurders-/ of hypotheekverklaring aanlevert. Indien u beiden in loondienst bent, dient u beiden een werkgeversverklaring aan te leveren. Indien uw persoonlijke situatie afwijkt van de bovenstaande situaties, vragen wij u telefonisch contact op te nemen. Onze medewerkers helpen u graag verder. Paraaf inschrijvende huurder: 6/6
WOONLASTEN IN UTRECHT 2016 Gemeentelijke belastingen Onroerende zaakbelasting Met ingang van 2009 is er een wijziging in de tariefstelling van de OZB. De tarieven zijn nu een percentage van de waarde in het economische verkeer van uw onroerende zaak: Woning Niet-woning Eigenarenheffing 0,1095% 0,3241% Gebruikersheffing afgeschaft 0,2618% Rioolheffing Deze belasting bedraagt per woning jaarlijks 233,51 Afvalstoffenheffing Eenpersoonshuishouden Meerpersoonshuishouden Kosten per perceel per jaar 205,05 242,84 Hondenbelasting Per hond bedraagt dit jaarlijks 72,84 Elke volgende hond per jaar 72,84 Kenneltarief per jaar 217,08 Voor meer informatie: Gemeente Utrecht, Dienst Burgerzaken en Gemeentebelastingen, Stadsplateau 1 in Utrecht, telefoon 030-286 0000, www.utrecht.nl, ww.bghu.nl Waterschapsheffing Iedereen die afvalwater loost op het riool, betaalt zuiveringsheffing. Met dit geld betaalt het waterschap de kosten voor het zuiveren van het afvalwater. Iedereen die direct op het oppervlaktewater loost, betaalt verontreinigingsheffing. Met deze belasting wordt onder andere de controle op lozingen betaald. Tarief per vervuilingseenheid Ingezetenenomslag per woonruimte 62,15 per jaar (meerpersoonshuishouden = 3 eenheden) 68,80 per jaar Afhankelijk van de ligging van de woning wordt aan de eigenaren een bedrag aan omslagheffing in rekening gebracht van 0,0265% (omslag gebouwd) van de WOZ-waarde of 76,44 per hectare (omslag ongebouwd). Voor meer informatie: Hoofdkantoor Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden, Poldermolen 2 in Houten, telefoon 030-634 57 00 www.hdsr.nl/ ww.bghu.nl Hoewel de inhoud van deze brochure met zorg is samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig is, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie na enige tijd verouderd of niet meer correct is.
BENT U GOED VERZEKERD? Bij ons verzekeren heeft veel voordelen PERSOONLIJK CONTACT Een huis kopen is een belangrijk moment in uw leven. Een huis is een kostbaar bezit. U wilt uw huis natuurlijk goed beschermen tegen de gevolgen van bijvoorbeeld brand, storm en blikseminslag. Maar welke verzekering moet u daarvoor afsluiten? Daar wil Lesley Freeke, verzekeringsspecialist bij Beumer verzekeringen, u graag in een vrijblijvend gesprek over informeren. GRATIS ASSURANTIECHECK U krijgt van ons jaarlijks GRATIS een assurantiecheck. Samen met u wordt gekeken of de lopende verzekering nog wel voldoen aan de maatstaven die u wenst. Past u verzekering wel bij uw woonsituatie, of bent u onder of over verzekerd? PAKKETKORTING Naast de verplichte opstalverzekering is het verstandig om ook de inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering in één pakket af te sluiten. U profiteert hiermee van pakketkorting en bovendien vermijdt u hiermee de discussie onder welke dekking de schade valt. Meer weten of interesse in een vrijblijvend gesprek? Bel naar 030-6776000 of mail naar verzekeringen@beumer.nl
Arjan Embrechts 030-2311000 06-52577139 aembrechts@beumer.nl Birgit Hendriks 030-2311000 06-52067378 bhendriks@beumer.nl Bernadette de Vogel 030-2311000 06-52076355 bdevogel@beumer.nl Manon Dijkema 030-2311000 06-18117005 utrecht@beumer.nl Wesley de Keijzer 030-2311000 utrecht@beumer.nl Bezoek ook onze website: www.beumerutrecht.nl