VERKOOPINFORMATIE Gieten, De Zaalsteden 12
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Xclusief by Oosterom Onder het label Xclusief by Oosterom bemiddelen wij bij de aankoop en verkoop van landelijk gelegen en bijzondere woningen. In dit segment hebben wij ruime ervaring, ons bedrijf bestaat sinds 1981. Door ons regionale en landelijke netwerk komt ons aanbod onder de aandacht van de doelgroep. Heeft u koopen/of verkoopplannen? U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen. Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets. Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit. Contactgegevens: Achter de Brink 31 9531 AZ Borger 0599-234605 info@oosterom-makelaardij.nl
GIETEN DE ZAALSTEDEN 12 In een groene en ruim opgezette woonomgeving staat deze VRIJSTAANDE BUNGALOW met inpandige dubbele garage en slaap- en badkamer op de begane grond. De bungalow is gebouwd in 1970 en vergroot in 1975 (slaapkamer en badkamer) en 1979 (woonkamer). De bungalow is voorzien van heteluchtverwarming, spouwmuren en dubbele beglazing. Ligging op een ruim kavel van 1.048 m². De tuin rondom is in het verleden mooi aangelegd, de besloten achtertuin met vijver en zonneterras is op het zuiden gesitueerd. Indeling: overdekte entree, hal met garderobehoek en gang, toilet, woonkamer 51 m² voorzien van parketvloer, tuindeur en inbouwhaard, dichte keuken (L-vormige keuken met inbouwapparatuur), badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers elk 7 m² met inbouwkast. De masterbedroom van 23 m² is voorzien van een parketvloer en schuifpui naar terras, aangrenzend bevindt zich de ruime 2e badkamer met ligbad en douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Binnendoor naar de verwarmbare garage ca. 24 m² en een berging/cv-ruimte - deze ruimten zijn uitgevoerd in spouw (begane grond) en voorzien van betonvloer. Verdieping: vanuit de gang is de zolderverdieping boven de woning te bereiken via een vlizotrap (hier bevinden zich 2 zolderruimten met een dakvenster en een zolderkamer). Vanuit de garage is er een vaste trap naar de zolderberging boven de garage. Het Drentse Hondsrugdorp Gieten is een brinkdorp, omringd door bos- en heidegebied. In Gieten zijn goede voorzieningen, waaronder een compleet winkelbestand, huis- en tandarts, basisscholen, zwembad, sportverenigingen, busstation met goede verbindingen. Het dorp ligt aan de N33 en N34 met goede verbindingen naar Assen, Groningen, Emmen, Borger en Veendam. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs 425.000,-- k.k.
Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie 425.000,- k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom Bouw Soort woonhuis Bungalow, vrijstaande woning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1970, aanbouw slaapkamer en badkamer 1975, woonkamer 1979 Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) 160 m² Overige inpandige ruimte 70 m² Inhoud Kadastraal Perceeloppervlakte 700 m³ (inclusief garage en berging/cv-ruimte) Gemeente Gieten, sectie E, nummer 4701 1.048 m² Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Aantal woonlagen Voorzieningen Energie Voorlopig energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging achtertuin Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen 5 kamers (3 slaapkamers, woonkamer en tussenkamer verdieping) 2 badkamers en 1 apart toilet 2 woonlagen (begane grond en zolderverdieping) Dakraam, schuifpui, rookkanaal en TV kabel D Muurisolatie en dubbele beglazing C.V.-ketel, hetelucht verwarming en haard woonkamer Geiser Brink (ca. 1998, Eigendom) Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Ca. 323 m² (9,5m diep en 34m breed) Gelegen op het zuiden, bereikbaar via achterom Inpandig 2 auto's Verwarming, elektra en zolder
Ligging
Zijaanzicht en tuin Straat en oprit Oprit
Vooraanzicht met dubbele garage Vooraanzicht, naar de entree Vooraanzicht, entree
Vooraanzicht, entree Hal Hal
Woonkamer Woonkamer Woonkamer, eethoek
Woonkamer Woonkamer Woonkamer
Keuken Masterbedroom (foto 1) Masterbedroom (foto 2)
Met schuifpui naar terras (foto 3) En aangrenzende badkamer Badkamer
Badkamer Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
Badkamer met douche, wastafel - separaat toilet Zijaanzicht (woonkamer) Zijaanzicht en zijtuin
Achteraanzicht Achteraanzicht, terras Terras en achtertuin op het zuiden
Terras en achtertuin op het zuiden Tuin voorzijde Ligging in het groen en tuin rondom
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.