Huur op 845 per maand Aanbiedende partij: De Vroedt Bedrijfshuisvesting Email: info@devroedtbhv.nl Telefoon: 010-4331160 Website: www.devroedtbhv.nl
Omschrijving ACHTERHAVEN TE ROTTERDAM KANTOOR - PRAKTIJK UNITS TE HUUR De ondernemer die zich wil vestigen in Delfshaven heeft nu de gelegenheid om een ruimte te huren die geheel aan zijn wensen word aangepast. Voor meer informatie: www.achterhaven-rotterdam.nl Algemeen Te midden van verschillende woonbuurten leent deze locatie zich voor alle mogelijke winkels. En met de fraaie haven voor de deur en met zicht op de molen van Delfshaven is de Achterhaven de ideale plek voor de creatieve ondernemer of de dienstverlenende sector. Een unieke locatie voor een ondernemer die zich wil onderscheiden. Zelfs een zonnestudio, een fietsenmaker of een café met een mooi terras zijn hier uitstekend op zijn plaats. Project De commerciële ruimte is op dit moment nog volledig vrij in deelbaar. Daardoor is het mogelijk units aan te huren vanaf ca. 45m² tot een maximum van zo'n 700m². De zelfstandige units zijn prima geschikt voor een praktijkruimte of kantoor, maar ook zeer goed te combineren met andere units voor hetcreëren van een grote showroom van bijvoorbeeld 280 m2 of zelfs 460 m2. Bereikbaarheid Het object is goed te bereiken met eigen- en openbaar vervoer. Er is ruim voldoende betaald parkeren in de omgeving. Het is mogelijk om per unit een vaste parkeerplaats te huren in de onder het object gelegen afgesloten parkeergarage. Bestemming Er is sprake van een zeer ruime bestemming. Zowel winkels, horeca als zonnestudio of kantoor behoren tot de mogelijkheden.
HUURPRIJS Vanaf 375,00 per maand excl. BTW kan een unit gehuurd worden. Deze huurprijs gaat uit van een door verhuurder afgewerkte unit. Overzicht huren, combinatie van units is zeker mogelijk wij leggen u graag tijdens een bezichtiging de mogelijkheden uit. Unit 1 65m² 525,00 per maand excl. BTW Unit 2 45m² 375,00 per maand excl. BTW Unit 3 45m² 415,00 per maand excl. BTW Unit 4 90m² 725,00 per maand excl. BTW Unit 5 90m² 745,00 per maand excl. BTW Unit 6 90m² 745,00 per maand excl. BTW Unit 7 90m² 745,00 per maand excl. BTW Unit 8 100m² 795,00 per maand excl. BTW Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten aan de Inspectie der Omzetbelastingen om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. OPLEVERINGSNIVEAU De units zullen in overleg met de huurder ingedeeld en afgewerkt worden. In de genoemde huurprijzen is een normaal afwerkingsniveau inbegrepen. Als een huurder speciale wensen heeft met betrekking tot de afwerking die tot extra kosten leiden, is het mogelijk hier in overleg een oplossing voor te vinden. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de raad voor Onroerende Zaken (ROZ). HUURPRIJSHERZIENING De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijzigingen van het jaarprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex Laag (CPI) reeks Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURINGANGSDATUM
In overleg, doch spoedig HUURTERMIJNEN 5 jaar + 5 optie jaren. ZEKERHEIDSSTELLING Huurder dient aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden huurverplichting. VERHUURDER GMB Vastgoed is eigenaar van het object en treedt op als verhuurder. Wij geloven in een actieve samenwerking met de huurders, om zo een invulling aan het object te geven die aansluit bij de ideeën van de ondernemers. Daarmee zal een geheel ontstaan dat meerwaarde geeft aan de buurt en waar ondernemers optimaal gebruik kunnen maken van de commerciële mogelijkheden. STAAT VAN OPLEVERING Het gehuurde wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot het gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, worden gedurende de huurperiode(n) en in huidige staat om niet ter beschikking gesteld aan huurder. BIJZONDERHEDEN Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar. INLICHTINGEN De Vroedt Bedrijfshuisvesting B.V. 's-gravendijkwal 60-a 3014EG Rotterdam telefoonnummer: 010-4331160 telefaxnummer: 010-2130840 website: www.devroedtbhv.nl e-mail: info@devroedtbhv.nl De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Vroedt Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden
aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Objectgegevens Type Praktijkruimte Straat Achterhaven 152 Postcode / plaats 3024 RC Rotterdam Prijs 845 per maand Oppervlakte 360 m2