Crabstraat 3, HOORN 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Gelijkvloers wonen in het geliefde Venenlaankwartier? Dat kan in deze vrijstaande en stijlvol ingerichte 2-kamer woning met voortuin op het westen! In 2016 is het geheel verbouwd en gemoderniseerd. Op loopafstand van winkels, het Markermeer en de binnenstad van Hoorn gelegen. Indeling: hal, woonkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en veel daglichttoetreding door de aanwezige raampartijen en lichtkoepel, open keuken met rechte unit (wit) voorzien van inbouw gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, bijkeuken met wasmachineaansluiting, grijs/witte badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming, slaapkamer met vaste kastenwand. De inpandige bergruimte met cv-opstelling is buitenom bereikbaar.
Overdracht Bieden vanaf 175.000,- k.k. Aanvaarding In overleg, ca. januari 2020 Bouw Soort woning Vrijstaande 2-kamer woning Bouwjaar 1960 (geheel verbouwd in 2016) Ligging In een woonwijk nabij de binnenstad van Hoorn Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 62 m² Externe bergruimte ca. 5 m² Inhoud ca. 200 m³ Indeling Aantal kamers Badkamer 2 kamers (1 slaapkamer) v.v. inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming Energie Energielabel Isolatie Verwarming en warm water D Volledig geïsoleerd HR combi cv-ketel (Intergas/2007) Kadastrale gegevens Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Afmeting Ligging tuin ca. 2.5 meter diep en ca. 4.5 meter breed Gelegen op het westen Bergruimte Schuur/Berging Inpandig v.v. elektra- en wateraansluiting Bijzonderheden - Het stukje grond achter de woning (waar de kliko's staan) is gedeeltelijk gemeente grond - Condensvorming tussen het raampje van de combimagnetron - Verkennend bodemonderzoek 2015 aanwezig, geen noodzaak tot sanering
Crabstraat 3, HOORN
Blijft achter: - Complete tuinaanleg - Buitenlampen - Brievenbus - Bel (voordeur) - Luxaflex(en) - Gordijnrails/gordijnen - Alle aanwezige vloerbedekking - Thermostaat - Keukenunit - Koelkast - Combimagnetron - Vaatwasser - Afzuigkap - Kookplaat - Inbouwspots - Kasten in de slaapkamer - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 20 jaar In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak (indien van toepassing) meer dan 20 jaar oud is. Het artikel luidt als volgt: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat gezien het bouwjaar van de opstallen deze niet de technische eigenschappen bezitten, welke men mag verwachten bij opstallen van een recente bouwperiode. Tevens vallen de opstallen, gelet op de bouwperiode niet binnen de nu geldende voorschriften omtrent gebruik, dan wel een verbod op het gebruik van verschillende bouwmaterialen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die voortvloeit uit het hiervoor vermelde. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de fundering van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht of het zetten/werken van muren. Voor de eventuele aanwezigheid van houtvernietigende insecten stelt verkoper zich eveneens niet aansprakelijk. Bouwkundige kwaliteitsgebreken alsmede eventuele aanwezigheid van verontreiniging of aanwezigheid van milieubelastende zaken worden geacht niet belemmerend te werken op het gebruik zoals vermeld in artikel 5.3 en vrijwaart koper verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu Verduurzaamd hout In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout. Asbest Koper is ermee bekend dat er asbesthoudende materialen in de onroerende zaak aanwezig (kunnen) zijn. Het risico daarvan rust geheel bij koper. Indien de asbesthoudende stoffen/materialen worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Bodem Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.