Vrijblijvende projectinformatie Te huur Lewenborg te Groningen
Adres Kajuit te Groningen Algemeen Er zijn diverse winkelruimten te huur in het geheel gerenoveerde en uitgebreide winkelcentrum Lewenborg. In het winkelcentrum zijn ruim dertig winkels gevestigd. Daaronder bevinden zich landelijke formules als Supercoop, Aldi, Hema, Action, Shoeby en Takko. Maar ook een aantal lokale ondernemers, onder andere in de foodsector. Iedere woensdagmiddag is er een warenmarkt op een van de parkeerterreinen. Ligging Het winkelcentrum is gelegen aan de Kajuit in het Oosten van Groningen in de wijk Lewenborg en vervult een regionale functie. Het verzorgingsgebied omvat circa 16.000 inwoners uit de wijken Lewenborg, Noorddijk en Ulgersmaborg. Een aantal nieuwbouwprojecten in de omgeving gaat in 2015 van start, hetgeen tot vergroting van het verzorgingsgebied zal leiden. De totale oppervlakte van het winkelcentrum bedraagt circa 8.500 m². Bereikbaarheid Het winkelcentrum is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Al op de snelweg wordt via de borden naar het winkelcentrum verwezen. Vloeroppervlak Winkelruimte circa 1.000 m² Deelverhuur vanaf circa 195 m² Opleveringsniveau De winkelruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, casco, voorzien van: - Pui met (dubbele) entreedeur (onderhoud voor rekening van huurder); - Nutsvoorzieningen tot aan de meterkast. Parkeren Het winkelcentrum beschikt over voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid, verdeeld over drie parkeerterreinen. Huurprijs Huurprijs vanaf 130 per m² per jaar, ter vermeerderen met BTW, afhankelijk van de locatie van de unit. Servicekosten De servicekosten bedragen 19,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot en omvatten onder meer: - Onderhoud, inspectie en keuringen van technische installaties - Vervangen van lampen - Ongediertebestrijding - Doormelding installaties (bijv. sprinkler)
- Communicatie/telefoonlijnen t.b.v. doormelding - Onderhoud automatische deuren, rolluiken - Elektraverbruik openbare ruimte - Gasverbruik openbare ruimte - Schoonmaak openbare ruimtes - Surveillance in het winkelcentrum - Alarmopvolging - Abonnement meldcentrale - Diverse kosten klein onderhoud - Kosten secretariaat t.b.v. winkeliersvereniging - Gevelmuziek - Huur satelliet (muziek) - Administratiekosten 5% over de hiervoor genoemde leveringen en diensten Hiernaast is huurder een promotiebijdrage verschuldigd ter grootte van 4,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging. Huurtermijn Vijf jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van vijf jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Huurbetaling De huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidstelling Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPIalle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurovereenkomst Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder.
BTW Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Oplevering Per direct Bijlagen Foto s object Plattegrondtekeningen Locatieaanduiding Contactgegevens Renpart Vastgoed Management B.V. Bezoekadres Nassaulaan 4, 2514 JS Den Haag Postadres Postbus 85523, 2508 CE Den Haag Tel 070-3180055 E-mail vastgoed@renpart.nl Website www.renpart.nl
Afbeeldingen
Plattegrondtekening
Locatieaanduiding