Laadpunten voor elektrische auto s bij VvE s 14-9-2019 WoonWijzerWinkel Frans van Herwijnen Adviseur Mobiliteit
Agenda 1. Aanleiding en doel vandaag 2. Elektrisch vervoer groeit 3. Laadpunten en VvE s 4. Geschikte laadpunten voor thuis / VvE s 5. Besluitvorming over laadpunten 6. Investering en financieringsmodellen 7. Meer info en contact 13-09-19 Laadpunten voor elektrische auto s bij VvE s 2
1. Aanleiding en doel vandaag Waarom elektrisch vervoer? Klimaat doelstellingen Luchtkwaliteit Hoe stimuleert de gemeente Rotterdam elektrisch vervoer? Plaatsen publieke laadpalen op straat en openbare parkeergarages Beleid voor elektrische bussen, taxi s, logistiek Verduurzamen van het eigen wagenpark Voorlichting / informatie voor huiseigenaren en VvE s 13-09-19 Laadpunten voor elektrische auto s bij VvE s
1. Aanleiding en doel vandaag Laden kan op duurzame stroom: Geen CO2-uitstoot Gebruik van lokale duurzame energie (zonnestroom) Geen uitlaatgassen en geen lawaai De auto kan 200-500 km rijden op een volle accu 13-09-19 Laadpunten voor elektrische auto s bij VvE s 4
1. Aanleiding en doel vandaag Nu: Belangrijkste aandachtpunten bij plaatsing laadpunten bij VvE s Inventarisatie van vragen die leven Aandacht voor de brochure Laadoplossingen voor elektrische auto s binnen VvE s 13-09-19 EV in gebiedsontwikkeling 5
2. Elektrisch vervoer groeit Elektrisch vervoer groeit en blijft groeien Afgelopen 10 jaar: steeds meer elektrische auto s op de markt 2030: alle nieuw verkochte auto s zero emissie [Klimaatakkoord] 2030: 1,5 miljoen elektrische auto s Groei! 13-09-19 Laadpunten voor elektrische auto s bij VvE s 6
3. Laadpunten en VvE s Privaat (eigen terrein) Semi-openbaar 2020: 2020: 100.000 2030: 650.000 Ø Thuis, werk, remises Ø VvE s 2030: 600.000 Openbaar Snelladers 2020: 2020: 500 2030: 1.000 100.000 50.000 2030: 500.000 Ø Alleen indien geen eigen parkeerplaats Cijfers voor heel Nederland Bron: Nationale Agenda Laadinfrastructuur 13-09-19 Laadpunten voor elektrische auto s bij VvE s 7
3. Laadpunten en VvE s Barrières voor VvE s: Onbekendheid met de technische en financiële opties Besluitvorming nodig met de VvE s over plaatsing en investering Hoge(re) kosten, vooral bij aanleg in garage 13-09-19 Laadpunten voor elektrische auto s bij VvE s 8
4. Geschikte laadpunten voor thuis / VvE s Simpel laadpunt versus slim laadpunt Advies voor VvE s: slim laadpunt Kosten automatisch verrekenen Op gezamenlijke aansluiting te installeren Simpel laadpunt Slim laadpunt Prijs (incl. BTW) 600 900 900 1.600 Specificaties Start direct met laden wanneer stekker is aangesloten Slimme verdeling van stroom tussen laadpunten Verrekenen Handmatig verbruik bijhouden Automatisch verrekenen met laadpas Toepassing Op persoonlijke meterkast Op gezamenlijke aansluiting Let op: snelladers vaak niet geschikt: duur, groot en niet nodig voor thuis 13-09-19 Laadpunten voor elektrische auto s bij VvE s 9
5. Besluitvorming over laadpunten Drie mogelijkheden voor laadpunten binnen VvE 1. Laadpunt ten behoeve van gemeenschappelijke eigenaars 2. Laadpunt ten behoeve individuele eigenaar op gemeenschappelijk gedeelte 3. Laadpunt ten behoeve individuele eigenaar op privégedeelte Besluitvorming VvE voor laadpunten (meest voorkomend): Situatie Kosten MR 2006 en eerder MR 2017 Voorstel* 1. Gemeenschappelijke eigenaars 2. Individueel op gemeenschappelijk gedeelte 3. Individueel op privé gedeelte VvE Gekwalificeerde meerderheid Eigenaar** Besluit 50%+1 + nadere voorwaarden Gekwalificeerde meerderheid Besluit 50%+1 + nadere voorwaarden Besluit 50%+1 + nadere voorwaarden Notificatieplicht Eigenaar** Besluit 50%+1 Notificatieplicht Notificatieplicht *Voorstel wordt eind 2019 behandeld ** VvE kan ook installatiekosten betalen, want in belang voor in toekomst te realiseren laadpunten. De VvE kan aanschafkosten over de verwachte levensduur van installaties afschrijven en elk jaar evenredig doorbelasten aan eigenaren met oplaadpunt. 13-09-19 Laadpunten voor elektrische auto s bij VvE s 10
6. Investering en financieringsmodellen Totaal kosten laadpunten Aanschaf van laadpunten (vorige slide) + Kosten installatie laadpunten + Eventueel: kosten verzwaren netaansluiting + Beheer en onderhoud Kosten installatie laadpunten Inschatting: tussen 400,- en 800,- Ø Kosten in garage kunnen hoger uitvallen Ø Tips: oplaadpunt dichtbij meterkast + bekabeling door bestaande kabelgoot Ø Als werkzaamheden gepland staan: direct mantelbuizen installeren om toekomstige plaatsing van laadpunten eenvoudig en goedkoop te houden 13-09-19 Laadpunten voor elektrische auto s bij VvE s 11
6. Investering en financieringsmodellen Kosten netaansluiting verzwaren Inschatting: 0 indien geen verzwaring / circa 300,- tot 2.000,- indien de netaansluiting verzwaard wordt Ø Bij onvoldoende capaciteit, dient netaansluiting verzwaard te worden. Let op: dit kan tot 18 weken duren! Ø Slim energiemanagementsysteem kan verzwaren netaansluiting voorkomen Max capacity Dynamic load balancing Static load balancing Energieverbruik gebouw over de dag Benodigde capaciteit voor laden 13-09-19 Laadpunten voor elektrische auto s bij VvE s 12
6. Investering en financieringsmodellen Model 1. Eenmalige aanschaf 2. Eenmalige aanschaf + backoffice contract 3. Exploitatie model (lange termijn) Samenvatting Aanschaf en installatie uit eigen middelen Abonnement bij leverancier: per maand/ kwh betalen Leverancier investeert en verdient terug Investeringskosten Periodieke kosten Laadprijs voor e- rijder Onderhoud aan laadpunt Beheer en verrekening Slim energiemanagement Indien laadpunten van zelfde leverancier Uitbreiding Nieuwe keuzes en afspraken ( ) ( ) ( ) 13-09-19 EV in gebiedsontwikkeling 13
6. Investering en financieringsmodellen Lening Nationaal Energiebespaarfonds: Laadpunt Installatie Aanpassing netaansluiting (eenmalige kosten) Voorwaarden: Minimaal: 25.000 - Maximaal: 65.000 per appartement Slimme laadpunten en werking middels laadpas VvE bestaat uit tenminste 10 wooneenheden Lening heeft looptijd van 10, 15 of 30 jaar naar keuze 13-09-19 EV in gebiedsontwikkeling 14
7. Meer info en contact Uitgebreide informatie in brochure: Type laadpunten Financieringsmodellen Besluitvorming Juridische Toolkit ter ondersteuning van de besluitvorming, bijv. voorbeeld werkplan, modelovereenkomst, stemformulieren, Beschikbaar via rotterdam.nl/elektrischrijden 13-09-19 EV in gebiedsontwikkeling 15
7. Meer info en contact Meer info? Brochure laadoplossingen in VvE s: Klik hier Juridische toolkit voor VvE s: Klik hier Website VVE 010: vve010.nl Website Gemeente Rotterdam: rotterdam.nl/elektrisch Nationaal Energiebespaarfonds: energiebespaarlening.nl E-mail: rotterdamelektrisch@rotterdam.nl 13-09-19 Laadpunten voor elektrische auto s bij VvE s 16