TE KOOP. Teijlerstraat RZ Den Haag k.k.

TE KOOP Teijlerstraat 88 2562 RZ Den Haag 399.000 k.k.

KENMERKEN Prijs 399.000 k.k. Postcode 2562 RZ Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Achtertuin, 532 851cm Woonruimte 131m² Perceeloppervlakte 104m² Inhoud 443m³ Kamers 6 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Den Haag Adres Teijlerstraat 88 Bouwjaar 2002

OMSCHRIJVING Ruime 3-laags tussenwoning met een heerlijke achtertuin van meer dan 40 m² op het zuidoosten, gelegen in het gewilde Valkenboskwartier. Deze eengezinswoning beschikt over een royale woonkamer met semi open keuken, achtertuin met vrijstaande houten berging, vijf ruime slaapkamers, twee grote bergingen en een mogelijkheid tot het creëren van een heerlijk dakterras op de tweede verdieping. Een zeer centrale locatie: op loopafstand van de winkels van de Weimarstraat, Dierenselaan en Paul Krugerlaan, openbaar vervoer om de hoek (Randstad Rail 2, 4 en tram 12) waardoor u een uitstekende verbinding heeft met onder anderen het levendige centrum van Den Haag, Station Hollands Spoor en Centraal Station. Ook bevinden de stranden van Kijkduin en Scheveningen zich op fietsafstand. De indeling is als volgt. Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fontein en een ruime berging. Aan de voorzijde vindt u de nette semi open keuken die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, een wasemkap en een vaatwasser. De ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten; de tuin is meer dan 40 m² groot en heeft een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één met een karakteristiek Frans balkon. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning. De tussengelegen vernieuwde badkamer is uitgevoerd met Portugese tegels en voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en bad Tweede verdieping: Op deze verdieping treft u twee slaapkamers aan en een ruime berging met de cv-ketel, het warmte-terug-win systeem en de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een dakterras te creëren. Bijzonderheden: - Erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht. - Bouwjaar 2002. - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. - Volledig geïsoleerd. - Houten en aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas (HR++). - Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Centrale verwarming en warm water d.m.v. Remeha Tezera combiketel uit 2018. - Badkamer vernieuwd in 2018 - Warmte-terug-win installatie aanwezig deze is vernieuwd in 2018 - Het woonoppervlak bedraagt ca. 131 m². De inhoud is ca. 443 m³.

OMSCHRIJVING - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

FOTO'S

PLATTEGROND