Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 319 AA Hoogvliet-Rotterdam Luxe afgewerkte nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunits op bedrijventerrein De Gadering
Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam Representatief nieuwbouwproject op bedrijventerrein De Gardering, bestaande uit 2 volledig luxe afgewerkte bedrijfs-/kantoorunits Het complex is onder architectuur ontwikkeld aan de Steenhouwerstraat te Hoogvliet-Rotterdam, op zichtlocatie en direct bij de op- en afritten van rijksweg A1 Het geheel bestaat uit twee bouwblokken met verschillende uitvoeringen Steenhouwerstraat 7 t/m 9 (unit 16 t/m 2) bestaat uit 7 bedrijfs-/kantoorunits met entresolvloer en 2 kantoorruimten in twee lagen op de kop Steenhouwerstraat 92 t/m 12 (unit 1 t/m 1) bestaat uit 13 kleinschalige bedrijfsunits met kantoor op de verdieping en op de kop van dit complex is eveneens kantoorruimte in twee en drie lagen gesitueerd Het afwerkingsniveau ligt erg hoog De kantoorruimten zijn oa voorzien van systeemplafond met LED-verlichting, luxe pantry/sanitair, intercom en internetaansluiting De n beschikken over een elektrische overheaddeur, LED-verlichting en een solide entresolvloer Locatie: Het project is gelegen direct bij entree van bedrijventerrein De Gadering in Hoogvliet Rotterdam en op steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A1 Binnen enkele autominuten is Knooppunt Benelux bereikbaar, waar de rijkswegen A en A1 tezamen komen Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig Afmetingen, prijzen en beschikbaarheid: Zie overzicht pagina en 6 Oplevering: Per direct beschikbaar Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 1
Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 2
Bouwaard/algemeen: onderheide fundering en betonvloeren, maximale vloerbelasting van 1 kg/m²; opbouw staalconstructie; betonnen verdiepingsvloeren (tpv kantoren ) gemetselde gevelplint; aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; isolerende beglazing; uitscheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen; geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking; eigen meterkast met elektra aansluiting 3x2A; eigen water- en gasaansluiting; internetaansluiting (exclusief abonnement); brandblusmiddelen Voorzieningen/specificaties: monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1 kg/m²; systeemvloer met een maximale vloerbelasting van kg/m²; vrije hoogte onder de staalconstructie ca 6, meter; vrije hoogte onder de entresolvloer ca 2,9 meter; vrije hoogte op de entresolvloer onder het staaldak ca 3, meter; stalen trapopgang naar de entresol-/verdiepingsvloer; vloerverwarming; LED-verlichtingsarmaturen; diverse wandcontactdozen; elektrisch bedienbare overheaddeuren Kantoren systeemplafonds met LED-verlichting; betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 2 kg/m²; vrije hoogte onder het systeemplafond ca 2,7 meter; binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; hardhouten trap; wandgoten; diverse wandcontactdozen; verwarming middels cv-installatie en vloerverwarming luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser); luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje Buitenterrein verhard middels betonklinkers; ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels; aanrijpalen; buitenverlichting wandarmaturen Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 3
Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder Huurperiode: In nader overleg Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (21 = 1), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZmodel (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere in de zin van artikel 7:23a BW, vastgesteld 17-2-21 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 1-2-21 aldaar ingeschreven onder nummer 1/21 Zekerheidsstelling: Bankgarantie (gesteld bij een Nederlandse bank) of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting en partijen opteren voor een BTW-belaste verhuur Bestemming: Bedrijfsdoeleinden Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam
Steenhouwerstraat 92 t/m 12 Unit Huisnr Metrage kantoor Metrage Metrage entresolvloer Pp Te huur Status verhuur 1 92 138 m² -- -- 3 162,- 2 9 32 m² m² -- 1 -- verhuurd 3 96 32 m² m² -- 1 99,- 98 32 m² m² -- 1 99,- verhuurd 1 32 m² m² -- 1 99,- 6 12 32 m² m² -- 1 99,- 7 1 32 m² m² -- 1 99,- 8 16 32 m² m² -- 1 99,- 9 18 32 m² m² -- 1 99,- 1 11 32 m² m² -- 1 99,- 11 112 32 m² m² -- 1 99,- 12 11 32 m² m² -- 1 99,- 13 116 32 m² m² -- 1 99,- 1 118 32 m² m² -- 1 -- verhuurd 1 12 2 m² -- -- 6 29,- NB - Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO); - bovenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW; - de beschikbaarheid van de units is behoudens wijzigingen Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam
Steenhouwerstraat 7 t/m 9 Unit Huisnr Metrage kantoor Metrage Metrage verdiepingsvloer Pp Te huur Status verhuur 16 7 138 m² -- -- 3 162,- 17 76 3 m² 7 m² 9 m² 2 -- verhuurd 18 78 3 m² 7 m² 9 m² 2 1,- 19 8 3 m² 7 m² 9 m² 2 1,- 2 82 3 m² 7 m² 9 m² 2 1,- 21 8 3 m² 7 m² 9 m² 2 -- verhuurd 22 86 3 m² 7 m² 9 m² 2 -- verhuurd 23 88 3 m² 7 m² 9 m² 2 -- verhuurd 2 9 138 m² -- -- 3 162,- NB - Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO); - bovenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW; - de beschikbaarheid van de units is behoudens wijzigingen Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 6
Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 7
Huisnr 7 t/m 9 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 8
Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 9
Huisnr 7, 9 en 92 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 1
Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 11
Huisnr 92 t/m 12 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 12
Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 13
Huisnr 12 Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 1
Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 1
Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 16
Mogelijkheden zien Kansen benutten Bij Van Vliet vindt u gedreven professionals die al geruime tijd bij ons werken en over een groot relatienetwerk en een flinke dosis ervaring en marktkennis beschikken Zeker met betrekking tot de regio Rijnmond, Drechtsteden en Alblasserwaard Onze makelaars die zich bezig houden met beleggingen, verkoop/verhuur, aankoop/aanhuur en advisering zijn lid van NVM Business en VastgoedCert De taxateurs zijn ingeschreven in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed (Grootzakelijk) van het NRVT en zijn daarmee gecertificeerd taxateur Zowel vanuit de NVM als vanuit het NRVT geldt de verplichting tot permanente educatie en periodieke toetsing, waardoor kwaliteit en kennis gewaarborgd blijven Ook voor vastgoedmanagement bent u bij ons aan het juiste adres Onze afdeling vastgoedmanagement beheert ruim 3 bedrijfsobjecten, variërend van kleine units tot grootschalige kantoorgebouwen en bedrijfscomplexen Als u benieuwd bent naar wat wij voor u kunnen betekenen, bent u van harte welkom op ons kantoor Meer informatie vindt u op wwwvanvlietnet Meer informatie Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Bezoekadres: Jhr van Karnebeekweg 6b 2982 VL Ridderkerk Correspondentieadres: Postbus 111 298 AC Ridderkerk wwwvanvlietnet 18-3 3 3 info@vanvlietnet De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend Nieuwbouw Steenhouwerstraat 7-12 Hoogvliet-Rotterdam 17
TYPE I,IA,II,III & IV : Unit nummer(s) 1-2 Oppervlakte BEGANEGRONDVLOER [ Voorgevel Aanzichten Binnenzijde] Unit type I (unit 1) ca 138 m² Unit type II (unit 2 t/m 1) ca m² ca 32 m² 1 Unit type III (unit 17 t/m 23) ca 7 m² ca 3 m² Unit 1 Type 11389 Unit 2 Type 2 Unit 3 Type 2 Unit Type 2 Unit Type 2 Unit 6 Type 2 Unit 7 Type 2 Unit 8 Type 2 Unit 9 Type 2 Unit 1 Type 2 Unit 11 Type 2 Unit 12 Type 2 Unit 13 Type 2 Unit 1 Type 2 Unit 1 Type 2 Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Contour v d v loer Unit type IV (unit 1) ca 2 m² 3 Unit type IA (unit 16 en 2) ca 138 m² geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm geisoleerd ov erheaddeur afm bxh 33*2mm 3 1 BLOCK A 61 1671 61 61 938 938 938 938 938 938 938 61 BLOCK B 2 geisoleerde ov erheaddeur afm bxh 36*mm geisoleerde ov erheaddeur afm bxh 36*mm geisoleerde ov erheaddeur afm bxh 36*mm geisoleerde ov erheaddeur afm bxh 36*mm geisoleerde ov erheaddeur afm bxh 36*mm geisoleerde ov erheaddeur afm bxh 36*mm geisoleerde ov erheaddeur afm bxh 36*mm V ide V ide V ide V ide 119 Unit 23 Type 3 Unit 22 Type 3 v loerrand entresol Unit 21 Type 3 v loerrand entresol Unit 2 Type 3 v loerrand entresol Unit 19 Type 3 v loerrand entresol Unit 18 Type 3 v loerrand entresol Unit 17 Type 3 Unit 16 Type 1A Unit 2 Type 1A v loerrand entresol v loerrand entresol - - 2 6 Nieuwbouw Hoogvliet Hoefsmidstraat
TYPE I,IA,II,III & IV : Unit nummer(s) 1-2 VERDIEPINGSVLOER [ Voorgevel Buitenzijde & zijgevel Aanzichten ] Oppervlakte Unit type I (unit 1) ca 138 m² Unit type II (unit 2 t/m 1) ca m² ca 32 m² 1 Unit type III (unit 17 t/m 23) ca 7 m² ca 3 m² Unit type IV (unit 1) ca 2 m² Unit 1 Type 2 Unit 2 Type 2 Unit 3 Type 2 Unit Type 2 Unit Type 2 Unit 6 Type 2 Unit 7 Type 2 Unit 8 Type 2 Unit 9 Type 2 Unit 1 Type 2 Unit 11 Type 2 Unit 12 Type 2 Unit 13 Type 2 Unit 1 Type 2 Unit 1 Type Unit type IA (unit 16 en 2) ca 138 m² 2 3 Unit 2 Type 1A 616 61 613 938 938 938 938 938 938 938 97 Unit 23 Type 3 Entresol Unit 22 Type 3 Entresol Unit 21 Type 3 Entresol Unit 2 Type 3 Entresol Unit 19 Type 3 Entresol Unit 18 Type 3 Entresol Unit 17 Type 3 Entresol NV Unit 16 Type 1A 1189 1721 1127 2 3 - - 1 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 7
TYPE IA: Unit nummer(s) 16 & 2 BEGANEGRONDVLOER & VERDIEPINGSVLOER Oppervlakte Unit type IA (Unit 16 & 2 ) ca 138m² Hal 833 2 Unit 2 Type 1A Toilet Pantry Hal 828 mv 67 Unit 2 Type 1A Toilet Pantry Type: 1A Type: 1A [BG]Beganegrond [Verd 1]Verdiepingsvloer 8 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet - -
TYPE 1: Unit nummer(s) 1 BEGANEGRONDVLOER & VERDIEPINGSVLOER Oppervlakte Unit type a (Unit 16 & 2 ) ca 138m² Unit 1 Type 1 73 Unit 1 Type 1 2 8181 88 Proyectie Luifel Hal mv Pantry Toilet Type: 1 [BG]Beganegrond Type: 1 [Verd 1]Verdiepingsvloer - - Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 9
TYPE II: Unit nummer(s) 2-23 BEGANEGRONDVLOER & VERDIEPINGSVLOER Oppervlakte Unit type II (Unit2 t/m 2) ca m² ca 32m² 9 77 Unit 12 Type 2 Unit 13 Type 2 Unit 6 Type 2 Unit 7 Type 2 mv mv 969 Toilet Toilet Contour vd vloer Contour vd vloer 18 Pantry Pantry geisoleerde overheaddeur electrisch bediend afm bxh 33*2mm geisoleerde overheaddeur electrisch bediend afm bxh 33*2mm - - Type: 2 [BG]Beganegrond Type: 2 [Verd 1]Verdiepingsvloer 1 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet
TYPE III: Unit nummer(s) 17-23 BEGANEGRONDVLOER & VERDIEPINGSVLOER 3318 geisoleerde overheaddeur electrisch bediend afm bxh 36*mm geisoleerde overheaddeur electrisch bediend afm bxh 36*mm - - Oppervlakte Unit type III (Unit17 t/m 23) ca 7m² ca 3m² 78 vloerrand entresol 112 vloerrand entresol Unit 21 Type 3 Unit 2 Type 3 923 2 1 1 63 68 mv mv Unit 2 Type 3 Entresol 21 Unit 19 Type 3 Entresol 923 2 1 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 11 2
TYPE IV: Unit nummer(s) 1 Oppervlakte BEGANEGRONDVLOER, VERDIEPINGSVLOER & PENTHOUSE Unit type IV (unit 1) ca 2 m² 67 67 163 Unit 1 Type 621 Unit 1 Type Unit 1 Type 761 8727 Pantry Pantry mv Pantry mv Toilet Hal Toilet NV Hal Toilet NV Hal Type: IV [BG]Beganegrond Type: IV [Verd 1]Verdiepingsvloer Type: IV [Verd 2]Penthouse - - 12 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet
TYPE II: Unit nummer(s) 2-2 DOORSNEDE Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 13
TYPE III: Unit nummer(s) 17-23 DOORSNEDE 1 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet
TYPE III: Unit nummer(s) 17-23 DOORSNEDE Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet 1
TYPE IV: Unit nummer(s) 1 & PENTHOUSE DOORSNEDE 16 Nieuwbouw Hoefsmidstraat Hoogvliet