Inslagstraat 4 Oldenzaal k.k.

Inslagstraat 4 Oldenzaal 549.000 k.k.

Buiten Verkoper Lekker in de tuin bezig zijn, visjes en vogeltjes voeren en genieten op het ruime terras. En een feestje binnen/buiten: het kan! Foto verkoper Makelaar Richard Schasfoort: Privacy en ruimte zijn hier gegarandeerd Inslagstraat 4 Oldenzaal 2

Buiten Inslagstraat 4 Oldenzaal 3

Binnen Verkoper Ruime living en zitjes, gemakkelijk schoon te houden en altijd warme voeten. 's Avonds knus rond de open haard. Een heerlijk ruim huis. Makelaar Richard Schasfoort: Levensloopbestendig door de extra slaapvleugel op de begane grond Inslagstraat 4 Oldenzaal 6

Binnen Inslagstraat 4 Oldenzaal 7

Huis & buurt Een herenhuis in landhuisstijl is ongetwijfeld de juiste omschrijving voor dit kenmerkende woonhuis! Een unieke plek op een perceel van maar liefst 1.659 m2, uiteraard een dubbele garage met kap, maar ook een extra slaap- en badkamer op de begane grond. Solide gebouwd en goed onderhouden kunnen we je meegeven, ongetwijfeld ga je moderniseren naar eigen ideeën en wensen. Een oprijlaan, geen inkijk, living aan zonzijde en in de tuin is het genieten van groen en privacy. Dit is wonen aan de rand van het centrum en toch wandel je, via de Visschedijkweg, binnen 3 minuten in de natuur! Naastgelegen de verbinding naar steden als Hengelo en Enschede, maar ook de A1. Binnen Je bent welkom via de overdekte entree met hal en garderobe. Aan rechterzijde de slaapvleugel, maar we lopen eerst door naar de centrale hal met eiken bordestrap en vide. Een imposante ruimte welke dit herenhuis direct cachet geeft. Keuken aan voorzijde met deur naar terras, bijkeuken en dan een riante kelder voor opslag. De koele kelder omvat 2 ruimten, wijnliefhebbers kunnen hier perfect uit de voeten! De eetkamer omvat het centrale gedeelte met toegang tot het overdekte terras en een open en brede doorgang naar de living met open haard, plateau en aan 3 zijden zicht op de tuin. Via de grote schuifpui ervaar je buiten binnen! De verdieping voorziet in een ruime overloop met vide, 3 riante slaapkamers, berg- en c.v.-ruimte, tevens een separaat toilet en badkamer, beide met dakraam. Luik naar ruime zolderruimte. De slaapvleugel doet je opnieuw versteld staan van de ruimte met natuurlijk die masterbedroom, inbouwkasten, deur naar terras en uiteraard een eigen badkamer met separaat toilet. Sommige auto s stallen we wel overdekt en dat kan ook perfect in deze ruime garage met dubbele deuren, achteringang en trap naar de entresol met zolderberging. Ongestoord genieten van je hobby is hier een uitstekende optie en dan is er nog genoeg ruimte voor al het tuingereedschap en extra spullen. Buiten Samen met het woonhuis is deze tuin een plaatje in alle seizoenen, voorzien van gras, een vijver met brug, wandelpaden, verborgen plekken en diverse terrassen vanwaar je altijd kunt kiezen voor schaduw- of zonplekken. Kwaliteiten van dit huis: * Eiken houten topgevels * Hardhouten kozijnen met roeden, enkelglas en luiken * Vloer-, muur- en dakisolatie * Bouwjaar 1978, betonvloeren * Sluitstenen in het metselwerk * Noorse leivloer woongedeelte met vloerverwarming * Remeha HR combiketel 2013 & Intergas HR combiketel 2016 * Alarmsysteem Inslagstraat 4 Oldenzaal 10

* Hekwerk rondom * In alle opzichten voorziet dit herenhuis in kwaliteiten, HOME makelaars laat het je graag zelf beleven! Inslagstraat 4 Oldenzaal 11

Huis & buurt Facts Bouwjaar 1978 Meet the neighbours Inhoud 1035 m 3 Perceel Tuin 1659 m 2 Woonoppervlak 210 m 2 Location Rand centrum en natuur Food & drinks City centre Supermarkt Keuze genoeg Middelbare school TCC Carmel om de hoek Basisschool 2 straten verderop OV Molkenboer of station 5 min fietsen Irma en Ruud wonen al meer dan 20 jaar naast mij. Inslagstraat 4 Oldenzaal Jan & Minie van de overkant staan altijd klaar. Inslagstraat 4 Oldenzaal 12

Timeline 1977 Bouwjaar 1978 Een ontwerp van Frans J.C. van der Heijden Inslagstraat 4 Oldenzaal 13

Energie Energielabel C Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warm water c.v.-ketel C C Verwarming Inslagstraat 4 Oldenzaal 14

Plattegrond Begane grond Inslagstraat 4 Oldenzaal 15

Plattegrond 1e Verdieping Inslagstraat 4 Oldenzaal 16

Steenstraat 56 7571 BL Oldenzaal 0541-532500 Grotestraat 24 7651 CJ Tubbergen 0546-305000 Let's connect! hello@homemakelaars.nl www.homemakelaars.nl