TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar DORDRECHT Vredenburg 15 Vraagprijs 199.500,-- k.k. Uitstekend gesitueerd op de eerste verdieping, gelijkvloers 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) met eigen berging en parkeerplaats, alsmede een zeer ruim terras op het zuiden. Dit fijne appartement heeft onder meer de beschikking over een opvallend lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en een badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De entree van de woning is gelegen aan een galerij die zowel met de trap als met een hellingbaan als met de lift te bereiken is. Het appartementengebouw is goed onderhouden en heeft een vriendelijke ligging met veel groen en buurtsupermarkt op loopafstand. 078-6134311 1 www.waltmann.com
omschrijving Indeling Entree: Gang; Meterkast; Kast ten behoeve van de C.V. ketel (Remeha Avanta); Kast met aansluiting voor de wasmachine; Ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon/ terras; De open keuken bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een zeer ruime hoekopstelling voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten; Koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat, oven en afzuigkap; Slaapkamer 1 is de grotere slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras. Deze kamer is ontstaan als gevolg van het samenvoegen van 2 slaapkamers en heeft een ruime vaste kastenwand; Slaapkamer 2, is de slaapkamer aan de galerijzijde welke ook uitstekend als werkkamer dienst kan doen; In de ruime badkamer is plek voor zowel een ligbad als een douchecabine. Ook is er een ruim wastafelmeubel aanwezig. Terras: Groot en diep terras, deels overkapt en met elektrisch bedienbaar zonnescherm (vernieuwd in 2017) en vaste opbergkast. Gelegen op het zuiden met mooi zicht op de binnentuin van het complex. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats in overdekte garage in de onderbouw van het complex met elektrische afsluitbare garagedeur. Berging: Eigen berging gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex. Vaste lasten V.V.E. 185,85 per maand Oplevering In overleg 078-6134311 2 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6134311 3 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6134311 4 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6134311 5 www.waltmann.com
omschrijving Adresgegevens Vredenburg 15 3328 DG Dordrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Appartement Type woning Galerijflat Bouwjaar 1977 Kadastrale aanduiding Dordrecht, sectie Q, nummer 2998 (15) Specificaties Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume ca. 290 m³ Woonoppervlakte ca. 91 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m² Details Warmwater C.V.-Ketel CV Remeha () Isolatie Dubbel glas Lift aanwezig Ja 078-6134311 6 www.waltmann.com
omschrijving Garage Garage Voorzieningen parkeerkelder Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht Tel. 078-6134311 waltmann@waltmann.com 078-6134311 7 www.waltmann.com
plattegronden Plattegrond (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6134311 8 www.waltmann.com
aanvullende informatie Artikel: NEN2580 meting De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt. 078-6134311 9 www.waltmann.com