Postbus 327 8250 AH Dronten t: 0321 330608 F: 0321 326626 www.qplanontwikkeling.nl QPLANON-8002.indd 1 17-11-2008 12:37:48
BeDRiJFSgeBoUwenCoMPleX DE amerhof DRONTEN QPLANON-8002.indd 2 17-11-2008 12:38:00
BeDRiJFSgeBoUwenCoMPleX DE amerhof Of u nu een onderkomen zoekt voor uw onderneming of een opslagplaats voor volumineus bezit. Bedrijfsgebouwencomplex De Amerhof geeft u precies wat u nodig heeft: een bestemming waarmee u alle kanten op kunt, van opslag en stalling tot lichte industrie, met of zonder kantoor. Het Spaarne De Linge De Vecht De Regge De Amstel Het Weerijs De Aar De Eem De Giessen De Dinkel Business Zone Delta De Dommel De Donge De Dieze De Oude IJssel N307 Het Gein De Dommel RivierendreefRivierendreef De Dieze De Amer De Amer De Schipbeek De Ee De Tjonger De Hunze Dronterringweg De Boom De Reest Eenvoud staat voorop. Bedrijfsgebouwencomplex De Amerhof is een mix van een pand met uitstraling, een verhard overzichtelijk terrein en een gebouw dat voldoet aan de primaire eisen. Al onze aandacht zit in de basiselementen: ontwerp, constructie, materiaal en faciliteiten. Naast de faciliteit voor huur is er de onderscheidende kans tot kapitaalopbouw. Als eigenaar van één van de units investeert u in de toekomst. Bedrijfsgebouwencomplex De Amerhof is gelegen aan de Amer op bedrijventerrein Business Zone Delta in het centraal gelegen Dronten. Het bedrijventerrein is met de auto prima bereikbaar (10 min. vanaf de snelweg A6) en ligt ten Noordwesten van de Hanzelijn. Op het terrein is zelfs milieucategorie 3 toegestaan. QPLANON-8002.indd 3 17-11-2008 12:38:11
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Afmetingen: Fase I bestaat uit een pand met een buitenwerkse oppervlakte van 40 x 65 m 1. In dit pand bevinden zich 8 units; 2 units met een vloeroppervlak van 20 x 20 m 1, en 6 units met een vloeroppervlak van 15 x 20 m 1. De buitenwerkse zijgevelhoogte wordt 7,2 m 1 met een uitzondering van de kantoor/entree accenten. Deze krijgen een optische verhoging. Fase II bestaat uit 4 units; 1 unit van 25 x 20 m 1 en 3 units van 25 x 15 m 1. Er is keuze uit de volgende 3 mogelijkheden: Bedrijfsunit van 300 m 2 met de mogelijkheid tot kantoorfunctie en een verdieping. Bedrijfsunit van 375 m 2 met de mogelijkheid tot kantoorfunctie en een verdieping. Bedrijfsunit met een oppervlakte van 500 m 2 begane grond waarvan een gedeelte geschikt voor een kantoor van 125 m 2. Op de verdieping is tevens ruimte voor een kantoor van 125 m 2. Ook hier is net als bij de andere units de mogelijkheid om het kantoorgedeelte te vergroten en/of een extra opslagzolder te realiseren. Fundering: Het pand is rondom voorzien van een onderheide ringbalk. De vloer is een onderheide gewapende betonvloer waarvan de maximale vloerbelasting 1500 kg/m 2 bedraagt. De vloer wordt monoliet afgewerkt (gevlinderd). Bij unit 1, 8 en 9 komt over de volledige breedte en 5 meter diep een onafgewerkte prefab betonnen verdiepingsvloer. Gevels, dak en wanden: De buitengevels worden voorzien van sandwichpanelen met een geïsoleerde betonnen borstwering van 1 m 1 met uitzondering van de kantoor/entree accenten, hier vervalt de borstwering. Deze geveldelen zullen optisch iets naar buiten komen zodat deze voor de basisgevels uitsteken. De wanden en het dak hebben minimaal een isolatiewaarde van Rc=>2,5 m 2 K/W. Scheidingswanden: De scheidingswanden bestaan uit brandvertragende gasbetonelementen. De wanden worden casco (onafgewerkt) opgeleverd. Deze wanden eindigen bovendaks voor een optimale brandwerendheid. Kozijnen, ramen en deuren: De kozijnen en loopdeuren worden uitgevoerd in aluminium. Een aantal kozijnen zijn voorzien van zogenaamde draai-kiep ramen. De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van ventilatieroosters. De loopdeuren worden voorzien van een cilinderslot. De geïsoleerde overheaddeuren hebben een afmeting van 4,5 x 4,2 m 1 en zijn voorzien van elektrische bediening. Dakconstructie: Het dak is een zogenaamde warmdakconstructie, dit door middel van een staaldak welke aan de bovenzijde wordt voorzien van 100 mm isolatie met daarover een 2 laagse bitumineuze dakbedekking. Elke unit heeft zijn eigen dak doordat de muren van de scheidingswanden boven het dak uitsteken. Het water wordt afgevoerd door middel van hemelwaterafvoeren in het pand. In de zijgevels van het pand bevinden zich noodoverstorten. Installaties: De meterkast wordt voorzien van invoeren voor gas, water en elektra. Voor de elektrische installatie wordt in de meterkast zowel een 230V als een 380V stopcontact geplaatst. Riolering wordt meegenomen voor een toekomstig toilet. Terrein: Het terrein van Fase I heeft een totale oppervlakte van ca. 5100 m 2 waarvan het gehele onbebouwde deel is voorzien van bestrating. De bestrating bestaat uit betonnen klinkers en is voorzien van voldoende straatkolken voor de afwatering. Alle eigenaren/gebruikers worden belast met het recht van overpad. Het terrein van Fase II heeft een totale oppervlakte van ca. 3500 m 2 met dezelfde uitgangskanten als bij Fase I. Het verschil is dat de strook gelegen aan de linkerzijgevel, grenzend aan het belendende perceel, niet bestraat zal worden. Kleurstelling: De kleur van de horizontale gevelpanelen is antraciet, de verticale gevelpanelen zijn grijs metallic. De loopdeuren en industriedeuren zullen een oranje accentkleur krijgen. Afwerking: Alle units worden casco opgeleverd. U kunt hierdoor uw eigen invulling geven aan de indeling en afwerking van de unit. Aan deze omschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend. QPLANON-8002.indd 4 17-11-2008 12:38:12
GEVELaanzichten Voorgevel Linker zijgevel Rechter zijgevel Achtergevel QPLANON-8002.indd 5 17-11-2008 12:38:13
QPLANON-8002.indd 6 17-11-2008 12:38:14
Situatie schets locatie de amerhof QPLANON-8002.indd 7 17-11-2008 12:38:15
Q-PLAN ontwikkeling BV Bedrijfsgebouwcomplex De Amerhof is een concept van Q-PLAN ontwikkeling BV; een jonge onderneming die ruimtevraagstukken vertaalt naar concrete oplossingen. Q-PLAN ontwikkeling BV concentreert zich op de basisbehoeften van elke ondernemer: een thuisbasis voor de activiteiten en ruimte voor groei. In een turbulente vastgoedmarkt is het voor een individuele ondernemer vaak lastig om doortastend te werken. Q-PLAN ontwikkeling BV versterkt uw positie, bundelt krachten en benut kansen. Wij zetten uw visie om in vastgoed, terwijl u twee handen vrij houdt voor uw onderneming. QPLANON-8002.indd 8 17-11-2008 12:38:15