Oppervlakte 3216 m² 110,- per m² per jaar (excl. BTW)
Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte In units vanaf Parkeerfaciliteiten Huurprijs Kantoorruimte kantorenpark 3216 m² 100 m² niet overdekt (4), overdekt (87) 110,- per m² per jaar (excl. BTW) 2
Beschrijving object Representatieve kantoorruimte gelegen op het Arena Park te Hilversum. Dit vooraanstaande kantorenpark is direct gelegen aan de Rijksweg A27 (Utrecht Hilversum), en op loopafstand van NS station "Hilversum Sportpark. Tevens is voor het kantoorgebouw een bushalte gelegen. De bereikbaarheid is hierdoor uitstekend. Andere huurders op het Arena Park zijn ondermeer Nike, SLTN, Rabobank en NCOI. Het totale vloeroppervlak van het kantoorgebouw bedraagt 5.571,81, waarvan momenteel 3.216 m² kantoorruimte beschikbaar is voor verhuur. De beschikbare units zijn als volgt verdeeld: begane grond 1.152 m² Verhuurd 1e verdieping unit 3 391 m² Beschikbaar (vanaf 200m² ) 1e verdieping unit 4 591 m² Beschikbaar 2e verdieping unit 5 391 m² Verhuurd 2e verdieping unit 6 591 m² Verhuurd 3e verdieping unit 7 391 m² Beschikbaar 3e verdieping unit 8 592 m² Beschikbaar 4e verdieping unit 9 391 m² Beschikbaar 4e verdieping unit 10 398 m² Beschikbaar (vanaf 100 m²) 5e verdieping unit 11 462 m² Beschikbaar Genoemde metrages zijn inclusief een omslag algemene ruimten. Deelverhuur is mogelijk per unit. Opleveringsniveau: Het kantoorgebouw beschikt over de volgende voorzieningen: representatieve, opnieuw ingerichte centrale entree; lift; parkeergarage. De beschikbare kantoorruimte wordt zonder vloerbedekking en scheidingswanden opgeleverd voorzien van de volgende standaard voorzieningen: systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; geschilderde bouwkundige wanden; mechanische ventilatie; topkoeling; koeling middels koelplafonds (51 kw); per 3,60 meter één te openen raam met isolerende beglazing; kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en wandcontactdozen, aansluitpunten ten behoeve van data- en KPN bekabeling; toiletgroepen per vleugel; pantry per vleugel; vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking. De eigenaar heeft het voornemen om de entreepartij te renoveren. Sfeerimpressies hiervan vindt u verder in deze brochure. Parkeergelegenheid: Er zijn 87 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage alsmede 4 parkeerplaatsen op het buitendek. Aanvangshuurprijs: Kantoorruimte 110,- per m² per jaar exclusief BTW. Parkeerplaatsen garage 850,- per plaats per jaar exclusief BTW. Parkeerplaatsen buitendek 650,- per plaats per jaar exclusief BTW. De huurprijs dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 40,- per m² op jaarbasis exclusief BTW. Onder- / overmaat metrage: Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
Algemene informatie Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Gunning De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Locatie 5
Foto's 6
7
Foto's 8
Foto's 9
10
11
Foto's 12
13
14
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT Partner Makelaar & Taxateur B. (Bianca) van Dijk - Ruitenbeek Office Manager - PA 06-52 220 914 bas@castanea.nl 035-646 00 50 bianca@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T. 035 646 00 50 info@castanea.nl www.castanea.nl