Uw vertrouwde makelaar in de regio Watermolen 19 Tholen www.leunis.nl
In een geliefde wijk aan de rand van Tholen mag Leunis Makelaars u deze royale twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en inpandige garage aanbieden. De totale leefruimte in deze woning is werkelijk fantastisch te noemen! Met een perceeloppervlakte van 266 m² en een inhoud van 720 m³ en oppervlakte van 215 m² zal de woning voor velen voldoende ruimte bieden! De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is royaal te noemen. Verder heeft deze woning een zeer complete keuken, garage (met vaste trap naar bergzolder). Op de 1e etage zijn er 3 slaapkamers en een mooie complete badkamer. Op de 2e verdieping is er veel bergruimte en een 4e en 5e slaapkamer. Op de derde etage (met vlizotrap) is er nog een ruime bergzolder. Om een goede indruk te krijgen van dit prachtige object heten wij u hartelijk welkom bij de woning! Vraagprijs 319.500,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 6 Type woning: 2-onder-1-kapwoning Onderhoud woning: goed Woonopp.: 161 m² Voortuin: noord-west Inhoud woning: 720 m³ Achtertuin: zuid-oost Perceeloppervlak: 265 m² C.V. ketel: Remeha W18 Eco Bouwjaar: 2000 Garage: aangebouwd steen
Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over 7 groepen waarvan 1 kookgroep, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 2x aardlek en de water- en gasmeter. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, garage en de eerste verdieping. Toilet Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Woonkamer De prachtige ruime en sfeervolle woonkamer beschikt over een trapkast, telefoon- en kabelaansluiting, een connectorput een schuifpui. Het plafond is voorzien van spots en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Keuken De ruime halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, (combi) magnetron, afzuigkap, 4-pits inductieplaat 1,5 spoelbak en een extra verhoogd werkblad. Het plafond is voorzien stucwerk en spots. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping Uittreksel Kadastrale Kaart Aankomend op de overloop van de eerste verdieping 1343 7 5 heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en 1342 6 4 1346 1345 1344 11 9 980 981 een ruime bergzolder. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. 1327 1341 8 1348 1347 15 13 1328 Slaapkamers Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de 1349 17 4 woning en beschikt over een radiator en een kabel- 10 1350 19 1329 aansluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk. 12 Watermolen 1354 1353 1352 1351 27 25 23 21 1331 1330 10 8 6 Windmole De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is 29 12 voorzien van laminaat. Slaapkamer 3 bevindt zich aan 1355 31 1332 de achterzijde van de woning en is voorzien van een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel THOLEN O 1349 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van laminaat.
Badkamer De ruime en mooi afgewerkte badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Het plafond is voorzien van kunststof schroten. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Tweede verdieping Aankomend op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot 2 slaapkamers. De overloop is voorzien van een vaste kast. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien laminaat. Slaapkamers (tweede verdieping) Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en een kunststof dakkapel. Het plafond is voorzien van spuitwerk en spots. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator, kabelaansluiting en een elektrisch rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn gesausd en afgewerkt met stucwerk. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en beschikt over een betonnen vloer, De C.V. ketel en dakplaten. Afmetingen: 3 x 5.09. Tuin De goed afgewerkte voortuin beschikt over buitenverlichting, siertuin, sierbestrating, siergrind en een eigen oprit. Afmetingen: 3.5 x 3. De uiterst sfeervolle luxe en mooie achtertuin beschikt over een buitenkraan, siertuin en sierbestrating. Afmetingen: 8.75 x 805. Garage De in spouw opgetrokken garage beschikt over een elektrische paneeldeur, betonnen vloer, elektra, wateraansluiting, wasmachine aansluiting en een radiator. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de zolder van de garage. Tevens is er op de zolder nog een extra bergzolder dat bereikbaar is middels een vlizotrap.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. 2015 WIDBM Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2016 verkochten wij ruim 170 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.