Graaf van Hornelaan 34 4251 GK Werkendam 289.000 k.k.
Oppervlakte 95 m² Inhoud 360 m³
Over de woning Deze goed onderhouden en instapklare hoekwoning is gelegen aan een brede, ruim ingerichte laan en heeft op de begane grond een uitbouw, waarin de keuken is gesitueerd. De woning ligt op een perceel van 237 m² en heeft een inhoud van ca. 360 m³. De woning is uit 1967 en de uitbouw is geplaatst in 1975. In 2013 heeft er een totale renovatie van de uitbouw plaatsgevonden. In dat jaar is ook de woning zelf flink aangepakt. Zo is o.a. op de begane grond de vloer vervangen en is er vloerverwarming aangebracht, zijn alle wanden en plafonds vervangen op zowel de begane grond als de verdieping, en zijn de keuken, badkamer en toilet geheel vernieuwd. Tevens is door de hele woning alle verlichting en elektra vervangen.
Begane grond Op de begane grond bevinden zich de overdekte entree, gang, meterkast, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, voorraadkast, lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en een ruime keuken welke is gesitueerd in de uitbouw. De hoekkeuken is in hoogglans wit uitgevoerd met een antraciet werkblad en is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken nog de praktische bijkeuken; hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de toegang tot de tuin.
De ruime en lichte woonkamer heeft een houtkachel.
De ruime keuken is in de aanbouw gesitueerd.
De praktische bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed.
Eerste verdieping Op de verdieping een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaat vloerafwerking. De moderne badkamer (2014) is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, hangtoilet, wastafelmeubel en veel bergruimte.
De badkamer is in 2014 geheel vernieuwd.
Tuin De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van bestrating en strook kunstgras met een plantenborder. Aan de garage is een gezellige veranda gebouwd. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten. Verder bevindt zich in de tuin een opslag voor het haardhout en een achterom. De tuin is rondom voorzien van een houten erfafscheiding. De garage is zowel buitenom als via de tuin te bereiken. Voor de garage ligt een eigen oprit, zodat er parkeergelegenheid is op eigen terrein.
De ruime veranda en de zijtuin, met opslag voor het hout.
Locatie en ligging De woning is rustig gelegen aan de Graaf van Hornelaan, met aan de overzijde seniorenwoningen. Op loopafstand bevinden zich een aantal voorzieningen, zoals scholen, tennisbaan, zwembad, sporthal, voetbalvelden en een supermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen 5 minuten in het centrum. Werkendam heeft al met al een hoog voorzieningenniveau. Ook landelijk gezien ligt de woning gunstig. Binnen een paar minuten rijdt u op de A27 of op de A15.
Kenmerken Bouwjaar 1967 Perceelgrootte 237 m² Inhoud 360 m³ Type woning 2-onder-1-kapwoning Woonoppervlakte 95 m² Kamers 5 Slaapkamers 3 Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Locatie in woonwijk Vraagprijs 289.000 k.k.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Graaf v Hornelaan 34 47 39 49 41 51 43 53 45 2319 55 57 59 61 30 32 718 717 34 36 38 40 4 2 716 715 714 713 42 44 6 1 712 8 3 711 10 5 1255 7 1254 10 9 12 730 728 11 731 14 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 24 januari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Werkendam R 716 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Wonen in Werkendam Werkendam is een dorp in de gemeente Altena in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het ligt ten zuiden van de plaats waar de Boven Merwede zich splitst in de Nieuwe Merwede en Beneden Merwede. Werkendam is een prettig dorp met een hoog voorzieningenniveau. Er zijn winkels, scholen, kerken, verenigingen, sportclubs, natuur, een zwembad en er is veel bedrijvigheid. Het grenst aan Nationaal Park "De Biesbosch", waar u heerlijk kunt recreëren. Landelijk gezien is de ligging van Werkendam zeer gunstig, want binnen 10 minuten rijdt u op de A27 of A15. Vanaf "De Tol" is het openbaar vervoer ook goed geregeld.
Al meer dan 35 jaar een begrip in de regio Land van Heusen en Altena Colofo Dit object wordt verkocht onder begeleiding van Paans Makelaars. Voor meer informatie over dit object of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Paans Makelaars. Wij horen graag van u. Adre Contact Hoogstraat 44 4251 CM Werkendam 0183-30 10 00 info@paansmakelaars.nl www.paansmakelaars.nl
Adre Hoogstraat 44 4251 CM Werkendam Contact 0183-30 10 00 info@paansmakelaars.nl www.paansmakelaars.nl