Zanddijk 136. Rozenburg. TE KOOP k.k.

Zanddijk 136 Rozenburg TE KOOP 225.000 k.k.

Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud eengezinswoning tussenwoning 5 105 m² 115 m² 340 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie 1980 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas Zanddijk 136, Rozenburg 2

Omschrijving Speelse en vooral keurig onderhouden eengezinswoning aan de rand van Rozenburg. Vanuit de voortuin loop je zo het park in en van daaruit de boulevard langs de Waterweg op met de veerpont en uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Ook aan de achterzijde van de woning heb je een mooi uitzicht over de dijk en het groen. De woning heeft een gezellige woonkamer, moderne badkamer en vier goede slaapkamers door middel van de nokverhoging. De wanden zijn licht afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Kortom, echt een leuke woning op een fijne plek. Begane grond: Entree, hal, geheel betegeld hangend toilet, meterkast (2017 vernieuwd) en de trap naar de 1e verdieping. Gezellige woonkamer met trapkast en toegang tot het zonnige zitje aan de kant van de dijk. De open keuken is voorzien van een nette keuken in U- opstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Beide tuinen zijn keurig aangelegd en voorzien van goede schuttingen, lichtgrijze bestrating en zonwering (aan de kant van de dijk). Eerste verdieping Ruime overloop met open trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde met onder het schuine dak een grote bergruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met toegang tot het inpandige balkon gelegen op het zuiden. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en hoge wandkast, dakraam, radiator en 2e toilet. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met aan de voorzijde rechte ramen in verband met de destijds aangebrachte nokverhoging en diverse bergruimten achter schuifdeuren. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger en tevens de cv-ketel. Bijzonderheden De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De buitenzijde is in 2018 voor het laatst geschilderd. Laminaatvloer op de begane grond is in tegellook. Onder deze vloer ligt een hoogglans tegelvloer, gelijk aan die in het toilet. Zonnige voor- achtertuin met fraaie schuttingen en grijze bestrating is gelegen aan de dijk. Grote voortuin met toegang tot de aangebouwde stenen berging en af te sluiten poort. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het inpandige balkon op het zuiden. Gelegen op eigen grond. Oplevering kan in overleg, te weten 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning, indicatie Q1 2020, uiterlijk mei 2020. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zanddijk 136, Rozenburg 3

Zanddijk 136, Rozenburg 4

Plattegronden Zanddijk 136, Rozenburg 12

Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Zanddijk 136 Postcode / Plaats: 3181 HW Rozenburg Gemeente: Rozenburg Sectie / Perceel: B / 6519 Soort: eengezinswoning Zanddijk 136, Rozenburg 15

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Interieur Designradiator(en) Verlichting, te weten - TL armaturen woonkamer - TL armaturen trapkast (Losse)kasten, legplanken, te weten - Planken trapkast - planken woonkamer, planken kleine slaapkamer en planken schuur Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - rolgordijnen - lamellen - raamfolie Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - laminaat - plavuizen Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - oven - combi-oven/combimagnetron Zanddijk 136, Rozenburg 16

Lijst van zaken - koel-vriescombinatie - vaatwasser Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - toiletbril Badkamer met de volgende toebehoren - douche (cabine/scherm) - wastafel - wastafelmeubel - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - badkamermeubel Woning - Exterieur/installaties/ veiligheid/energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders CV met toebehoren (Klok)thermostaat Telefoonaansluiting/internetaansluiting Waterslot wasautomaat afvoerbak wasmachine Warmwatervoorziening, te weten Zanddijk 136, Rozenburg 17

Lijst van zaken - via CV-installatie - close-in boiler Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting losse potten met planten Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - schuttingen - tuinmeubulair Zanddijk 136, Rozenburg 18

Locatie EENGEZINSWONING Zanddijk 136, Rozenburg 19

U bent van harte welkom Noordkade 15 3201 AZ Spijkenisse T 0181-69 23 33 E spijkenisse@ooms.com Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Zanddijk 136, Rozenburg 20

Bel: 010 424 88 10 hypotheek@ooms.com Geen zorgen meer over uw geldzaken Onze klanten geven een 9,1 Wij vergelijken alle geldverstrekkers in 1 keer Alle adviseurs zijn erkende Hypothecaire Planners en Adviseurs Ook op zaterdag en s avonds kunnen afspraken ingepland worden Eerste afspraak is voor onze rekening Meerdere vestigingen Persoonlijk benaderen van ALLE klanten Wij werken samen met u naar een passend advies Gratis verzekeringscheck Expert op het gebied van verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken Ontzorgen, Betrokken in alle fases, Realisatie, Tevredenheid De eerste afspraak is voor onze rekening!

Uw Financieel Adviseurs team Even voorstellen.. Eric van Veen: Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel Wij werken samen met de beste banken, met de beste voorwaarden natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Paul van den Herik Manager Hypotheken Mariëlle Moerman Adviseur Gouda/ Rotterdam Ad van den Heuvel Adviseur Lansingerland/ Capelle a/d IJssel T (088) 424 01 48 a.buijs@ooms.com T (088) 424 01 85 a.vd.heuvel@ooms.com André Slager Adviseur Rotterdam Gert-Jan Lodder Adviseur Barendrecht Rick Davidsz Adviseur Schiedam T (088) 424 01 86 a.slager@ooms.com T (088) 424 01 51 g.lodder@ooms.com T (088) 424 01 26 r.davidsz@ooms.com Sandra van Pinxteren Adviseur Rotterdam Connie Dekker Adviseur Hellevoetsluis Edo van der Wouden Adviseur Spijkenisse T (088) 424 01 25 s.van.pinxteren@ooms.com T (088) 424 02 11 c.dekker@ooms.com T (088) 424 01 46 e.vd.wouden@ooms.com T (088) 424 02 21 p.vd.herik@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM 010 424 88 10 hypotheek@ooms.com www.oomsfinancieeladviseurs.com

GRATIS CHECK! Vergeet uw verzekeringscheck niet Bent u goed verzekerd? Onze verzekeringsadviseur, Wendy Denk: Ook voor uw verzekeringen bent u bij Ooms Financieel Adviseurs aan het goede adres. Belangrijk is dat u goed inzichtelijk heeft waarvoor u verzekerd bent. Hierbij is het mijn taak om te inventariseren en een risico-analyse te maken van uw situatie. Zo komt u niet voor verrassingen te staan op het moment van schade. Niet alleen doen wij kosteloos uw verzekeringscheck, ook ontvangt u een voucher ter waarde van 150 euro voor een volgende dienst van Ooms! Uw adviseur Wendy Denk Doe met mij de verzekeringscheck, ik check uw dekking, premie en voorwaarden! Ook als ondernemer kunt u bij ons aanschuiven. Uw bedrijfsmatige verzekeringen vergelijken wij graag voor u.! Als u deze bon bij mij inlevert, ontvangt u de getekende voucher van mij! BEL VOOR EEN AFSPRAAK OF MEER INFORMATIE: 010 424 88 10

Even voorstellen Over Ooms Financieel Adviseurs Onze klanten geven een 9,1 Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Waarom Ooms Financieel Adviseurs? Wij vergelijken alle geldverstrekkers in één overzicht Wij werken samen met u naar een passend advies. Wij zijn betrokken in alle fases van uw leven. Onafhankelijk en optimaal advies. Erkend Hypothecaire Planners en Adviseurs. Verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken. Ontzorgen, betrokken in alle fases, realisatie, tevredenheid Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Tel. (010) 424 88 10 hypotheek@ooms.com Oomsfinancieeladviseurs.com

Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) 424 88 88 @ rotterdam@ooms.com www.ooms.com/rotterdam Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) 32 18 49 @ hellevoetsluis@ooms.com www.ooms.com/hellevoetsluis Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) 62 65 00 @ barendrecht@ooms.com www.ooms.com/barendrecht Ooms Makelaars Lansingerland T (010) 302 99 99 @ lansingerland@ooms.com www.ooms.com/lansingerland Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) 450 11 77 @ capelle@ooms.com www.ooms.com/capelle Ooms Financieel Adviseurs T (010) 424 88 10 @ hypotheek@ooms.com www.oomsfinancieeladviseurs.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) 614 43 33 @ dordrecht@ooms.com www.ooms.com/dordrecht Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) 424 88 88 @ bog@ooms.com www.ooms.com/bog Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) 273 01 02 @ schiedam@ooms.com www.ooms.com/schiedam Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) 614 43 33 @ drechtsteden@ooms.com www.ooms.com/bog Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) 69 23 33 @ spijkenisse@ooms.com www.ooms.com/spijkenisse