Objectinformatie kantoorruimte te huur Verryn Stuartlaan 50 RIJSWIJK ZH
Algemeen Het betreft een uitermate gezellig en goed georganiseerd bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de Verrijn Stuartlaan 50 te Rijswijk. Deze kantoorruimte is voorzien van een zeer representatieve entree op de begane grond en heeft een gedeelde pantryruimte op de verdieping. Adres Verrijn Stuartlaan 50, 2288 EP te Rijswijk. Locatie Het pand ligt op een uitstekende zichtlocatie aan de Verrijn Stuartlaan, een van de verkeersaders van het dynamische Businesspark de Plaspoelpolder. Het gebied kent een grote verscheidenheid aan gebruikers, maar is zelf enigszins gedateerd. Bedrijven van uiteenlopende aard hebben zich op de Plaspoelpolder gevestigd. Wij noemen onder andere Shell, KLM, European Patent Office, HBG, Gillette en Hotelplan. Bereikbaarheid De Plaspoelpolder is zeer gunstig gelegen t.o.v. het snelwegennet (A4, A12, A13). Onderhavig kantoorgebouw ligt dichtbij de snelweg en bevindt zich op loopafstand van NS-station Rijswijk. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving ook opstapplaatsen van lokale en regionale bus- en tramdiensten. Vloeroppervlak Unit 1.1.1 t/m 1.1.4 ca. 140 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdiepingen 54 m² archiefruimte Unit 1.6 ca. 35 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Unit 1.7 & 1.8 ca. 90 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Unit 1.9 ca. 55 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Huurprijs kantoorruimte Unit 1.1.1 t/m 1.1.4 ca. 194 m² Unit 1.6 ca. 35 m² Unit 1.7 & 1.8 ca. 90 m² Unit 1.9 ca. 55 m² 1.575,= per maand 350,= per maand 700,= per maand 450,= per maand Bovenstaande prijzen dienen vermeerderd te worden met BTW. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Pagina 2
Indexering Jaarlijks, op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren. Servicekosten 35,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis en nacalculatie. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: De kantoorruimte is voorzien van onder andere: - Systeemplafond met verlichting; - Vloerbelasting 400 kg/m²; - Gedeelde toiletruimte; - Aanwezige vloerbedekking; - Plintgoten t.b.v. bekabeling. Huurtermijn Vijf jaren + vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen Geste Groep. Pagina 3
Aanvaarding In overleg. Plattegronden Pagina 4
Pagina 5
Pagina 6
Foto s Pagina 7
Pagina 8
Omgevingskaarten Pagina 9
Courtage Mocht door bemiddeling van JNW Makelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall BV Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: info@jnwmakelaars.nl Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 10