Nieuw te ontwikkelen bedrijfsunits met verdiepingsvloer beschikbaar op een uitstekend gelegen locatie nabij knooppunt Rottepolderplein met aansluitingen op de A9 (Alkmaar Amsterdam) en de A200 (Zandvoort Amsterdam). Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het is van groot belang dat deze uitstraling ook in de toekomst behouden blijft. Bij de realisatie van het gebouw zal gebruik gemaakt worden van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede zal komen. Metrages Bedrijfsunit 1: Bedrijfsunit 2: Deelverhuur circa. 328 m 2 (circa. 164 m 2 per verdiepingsvloer) circa. 328 m 2 (circa. 164 m 2 per verdiepingsvloer) De mogelijkheid is aanwezig om beide bedrijfsunits gezamenlijk te huren met een vloeroppervlakte van in totaal 656 m 2 verdeeld over twee verdiepingen. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar. Buitenterrein Per bedrijfsunits zal er een volledig verhard en omheind buitenterrein van circa. 250 m 2 gecreëerd worden dat voldoende parkeergelegenheid en buitenopslagruimte biedt.
Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling). Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Voorzieningen De bedrijfsunits zullen casco worden opgeleverd voorzien van; Monoliet afgewerkte betonvloeren Aluminium kozijnen met dubbele beglazing Elektrische overheaddeuren Betegelde toiletruimte TL verlichting Internet- en telefonieaansluitingen Krachtstroom Meterkast met zelfstandige water en elektra aansluitingen Brandpreventiemiddelen Nuttige hoogte circa 3,4 meter begane grond en circa. 2,8 meter op de 1 e verdieping Vrije overspanning van circa. 10.25 meter Vloerbelasting van circa. 1.500 kg/m 2
Huurcondities: Huurprijs: 1.950,- per maand excl. BTW per bedrijfsunit Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Oplevering: Medio augustus september 2016 Servicekosten: Nader te bepalen Opzegtermijn: 3 maanden. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Goedkeuring Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Ligging en bereikbaarheid De bedrijfsunits zijn gelegen op een kleinschalige bedrijfslocatie in Zwanenburg. De bedrijfslocatie wordt gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid vanwege de diverse uitvalswegen naar het centrum van Haarlem, Amsterdam en Hoofdorp. Daarnaast zijn de bedrijfsunits op steenworp afstand gelegen van knooppunt Rottepolderplein met aansluitingen op de A9 (Alkmaar Amsterdam) en de A200 (Zandvoort Amsterdam).
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) 712052 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl