Uw vertrouwde makelaar in de regio Schelpkreekstraat 14 Sint Philipsland www.leunis.nl
Deze 2/1 kap woning is zeer gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De hele woning is voorzien van dubbel glas met elektrisch bedienbare rolluiken. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De keuken is royaal van afmeting en biedt zicht op de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een in 2016 vernieuwde badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich, behalve de voorzolder met berging, een 4e slaapkamer. De achtertuin is bestraat en heeft een vrije achterom. Koopsom: 169.900,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 5 Type woning: 2-onder-1-kapwoning Bijzonderheden: Voorzien van rolluiken Woonopp.: 94 m² Isolatie: Dak, glas, vloer Externe bergruimte: 6,5 m² Ligging: In woonwijk Inhoud woning: 309 m³ Onderhoud woning: Goed Perceeloppervlak: 124 m² Tuin: Achtertuin, voortuin, Bouwjaar: 1993 zijtuin C.V. ketel: Remeha Avanta 2010 Schuur/berging: Vrijstaand hout
Schelpkreekstraat 1487 Entree U betreedt de woning via de entree. Vanuit de entree zijn de woonkamer en het toilet toegankelijk. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De meterkast heeft 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. Tevens is er een dubbeltarief slimme meter, gasmeter en watermeter aanwezig. Het plafond van de entree is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met granol en de betonnen vloer heeft marmer met vloerverwarming. Vanuit de entree zijn het toilet en de woonkamer toegankelijk. Toilet Het toilet is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn 1/2 betegeld en de betonnen vloer heeft marmer. Woonkamer De L-vormige woonkamer is voorzien van een trapkast, een radiator en van (merendeel) elektrisch bedienbare rolluiken. Het plafond is voorzien spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft marmer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De wand naar de keuken is later geplaatst en is gelijmd op de vloer waardoor hij op eenvoudige wijze verwijderd zou kunnen worden. Uittreksel Kadastrale Kaart 11 13 15 17 Uw referentie: Schelpkreekstraat14 Keuken De ruime keuken is tuingericht en biedt toegang tot de bijkeuken. Er is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de 50 wanden zijn afgewerkt met granol en de betonnen 36 38 40 1064 vloer heeft marmer met vloerverwarming. 34 1608 1715 30 1691 1612 1714 24 1611 1605 1606 1607 1617 1692 1693 1694 1616 1615 1873 1872 1614 14 16 18 20 22 1604 1572 12 12/ G08 1731 12/ G07 12/ G06 12/ G05 1143 1732 12/ G04 12/ G03 12/ G02 1571 1733 12/ G01 1211 48 46 Bijkeuken De bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft marmer. 1933 10 1525 1483 44 1 8 1482 1212 3 5 1485 1653 6 1484 1213 1639 1573 4 0 m 5 m 25 m 1486 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 juli 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SINT PHILIPSLAND F 1617 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Overloop Aankomend op de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn voorzien van granol en de betonnen vloer heeft marmer. Slaapkamers Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een radiator en een elektrisch bedienbaar rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn deels behangen en deels gesausd en de betonnen vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een radiator, dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft vloerbedekking. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een radiator, Velux dakraam en een elektrisch bedienbaar rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is voorzien van vinyl. Badkamer De in 2016 geplaatste badkamer heeft een 2e toilet, douchecabine met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel. Er is een raam voor de ventilatie en een radiator voor de verwarming. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de cv ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Het plafond is gesausd, de wanden zijn voorzien van vliesbehang en de betonnen vloer is voorzien van vinyl. Slaapkamer 4 heeft een Veluxdakraam. Het plafond is gesausd, de wanden zijn voorzien van vliesbehang en de betonnen vloer is afgewerkt met vinyl. Tuin De op het zuiden gelegen voortuin is voorzien van buitenverlichting en sierbestrating. De op het noorden gelegen achtertuin is voorzien van buitenverlichting, buitenkraan, sierbestrating en een vrije achterom. Afmetingen 7 x7 meter. In de achtertuin bevindt zich een houten blokhut van 2,25 x 2,88 meter.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6 4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844 KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.