VastgoedTrain Opleiding Assistent Makelaar Wonen Praktijkgericht in de makelaardij seizoen 2011-2012 www.vastgoedtrain.nl
Inleiding Inspelend op actuele ontwikkelingen binnen de vastgoedbranche verzorgt OTS InterStudie al ruim elf jaar diverse opleidingen, trainingen en studiedagen voor de vastgoedsector. Deze producten worden aangeboden onder de naam VastgoedTrain. Centraal hierbij staat een continue hoogwaardige kwaliteit te waarborgen met producten die zijn gericht op de woningmarkt, bedrijfsonroerend goed, landelijk vastgoed en de Wet waardering onroerende zaken. Vanuit Heerenveen worden de werkzaamheden georganiseerd, waarbij OTS InterStudie de beschikking heeft over een aantal verschillende leslocaties. Inhoudelijk worden alle producten verzorgd door gastdocenten; mensen die dagelijks in de praktijk werkzaam zijn op hun eigen vakgebied. Deze docenten beschikken niet alleen over specialistische kennis; zij hebben ook allen didactische ervaring. Nieuw vanaf 2008 is de opleiding Assistent Makelaar. De Assistent Makelaar Wonen ondersteunt, in opdracht van de gecertificeerd makelaar, de klant bij een breed scala aan (deel)diensten, vastgelegd in de bemiddelingsopdracht: informeren en adviseren over aan- c.q. verkoopstrategieën, verzorgen en begeleiden van bezichtigingen, beoordelen van de waarde van de woning, bewaken van juridische, fiscale, bouwkundige en andere van belang zijnde aspecten, begeleiden bij de afwikkeling van de aan- c.q. verkoop. Tevens ondersteunt de Assistent Makelaar Wonen de gecertificeerd makelaar bij de aan- en verkoop en huur en verhuur van woningen binnen de particuliere huurwoningenmarkt. Hij of zij voert promotieactiviteiten uit, verricht ondersteunende werkzaamheden bij taxaties, beheert het relatiebestand en assisteert bij het opstellen van een marketing- en/of pr-plan. Doelgroep De opleiding Assistent Makelaar Wonen leidt op voor het landelijk erkende SVMNIVO-examen Assistent Makelaar Wonen en is voortgekomen uit een samenwerking van ECABO (kenniscentrum beroepsonderwijs bedrijfsleven) en verschillende brancheorganisaties. De opleiding is niet alleen bedoeld voor degenen die een functie zoeken of werkzaam zijn in de makelaardij, maar in principe voor iedereen die zich bezig houdt met koop en verkoop, huur en verhuur, hypotheken, assurantiën, specifieke overeenkomsten etc., met name op het gebied van woningen. Deelnemers zijn bijvoorbeeld (aankomend) medewerkers van makelaarskantoren, medewerkers van gemeenten, woningstichtingen, bouw- en aannemingsmaatschappijen of personen die werkzaam zijn in de voorlichting, binnen het bank- en verzekeringswezen, bij waterschappen, provincies en dergelijke. Ook is deze opleiding geschikt voor particulieren met interesse voor de vastgoedmarkt. 1
Structuur en inhoud De opleiding is verdeeld in drie delen; te weten twee theorieonderdelen en een praktijktoets. De volgende onderwerpen worden behandeld: Onderdeel Recht Juridische Aspecten I Inleiding in het recht; Personen- en familierecht; Goederenrecht; Verbintenissen en contractrecht; Notariaat; Kadaster. Juridische Aspecten II Recht algemeen en staatsrecht; Woningwet, Huisvestingswet en Leegstandwet; Wro, Wet inrichting landelijk gebied en planschade; Onteigening en Wvg; Milieuwetgeving; Belastingen; Diverse wetten Onderdeel Capita Selecta Bouwkunde Algemene bouwkunde; Constructieve opbouw; Afwerking en installaties; Kwaliteitsbeoordeling, onderhoud en beheer Vastgoedeconomie Markten; Economie en conjunctuur; Banken en financiële markten Wonen/MKB Praktijkleer makelaardij; Koop, verkoop en veiling; Huur, verhuur en beheer; Financiering; Taxatieleer; Marketingbeleid Onderdeel Praktijktoets Kandidaten dienen aan de hand van een van te voren beschikbaar gesteld opdrachtenboek vijf opdrachten te maken en in te leveren bij het examenbureau SVMNIVO. De uitwerking van de opdrachten dient de kandidaat mondeling te verdedigen. Voor de Assistent Makelaar zijn vier zogenaamde kerntaken geformuleerd. Hieronder wordt verstaan een geheel van inhoudelijk met elkaar samenhangende werkprocessen, kenmerkend voor de beroepsuitoefening. Deze kerntaken worden uitvoerig beschreven op www.svmnivo.nl. Toelatingseisen Om de opleiding met succes te kunnen volgen, wordt minimaal MBO-3 of VMBO-T (Mavo) werk- en denkniveau aanbevolen. Het verdient aanbeveling (niet verplicht) dat u in grote lijnen weet wat er zoal op een makelaarskantoor speelt. De cursus Introductie Makelaardij onroerende zaken is een goede voorbereiding. Bij een afwijkende vooropleiding, opgedane praktijkervaring en dergelijke kunt u eventueel vooraf met de studiecoördinator overleggen. 2
Lestijden, -dagen en locatie De opleiding Assistent Makelaar Wonen omvat 20 lesavonden en gaat jaarlijks in oktober van start. De opleiding wordt verzorgd in onze trainingsaccommodatie in Heerenveen. Neemt u voor de exacte startdata contact op met de studiecoördinator of bezoek de studiekalender op www.ots.nl. De lesavonden in Heerenveen zijn op woensdag en duren van 19.00 uur tot 21.30 uur. Gedurende de schoolvakanties zijn er geen lessen. Voor bedrijven en instanties wordt deze cursus ook in-company verzorgd. Informeer bij de studiecoördinator naar de mogelijkheden. Studiebelasting en examinering Naast de lessen heeft u gemiddeld zo n 4 tot 5 uur per week nodig voor de bestudering van de theorie en het maken van opdrachten. Na afloop van de opleiding kunt u deelnemen aan een examen. Het examen wordt afgenomen door SVMNIVO, hét exameninstituut binnen de vastgoedbranche. De examinering van de theoretische onderdelen vindt plaats in de vorm van een flextoets. Dit houdt in dat u op een door uzelf gekozen tijdstip het examen kunt afleggen in één van de 20 toetscentra verspreid over het land. Er zijn o.a. toetscentra in Leeuwarden, Assen en Zwolle. De praktijktoets bestaat uit enkele opdrachten, die aansluitend mondeling verdedigd dienen te worden. Na het behalen van de examens ontvangt u het SVMNIVO diploma Assistent Makelaar Wonen. Als u geen examens aflegt ontvangt u in ieder geval een OTS InterStudie certificaat als bewijs van deelname. Personen die het SVMNIVO diploma Assistent Makelaar bezitten mogen de titel A-RMT gebruiken en komen in het openbaar SVMNIVO register Assistent Makelaar. Zij mogen tevens het A-RMT logo gebruiken en krijgen een A-RMT speld. De examens van SVMNIVO zijn goedgekeurd door de Stichting VastgoedCert. Dat heeft tot gevolg dat als men het diploma Assistent Makelaar heeft behaald, men niet meer het gehele theorie examen van makelaar hoeft te doen als men makelaar wil worden. Ongeveer 20% van de stof van de theorie examens makelaar wordt getoetst bij de Assistent Makelaar examens. De ontbrekende 80% moet men dus nog afleggen indien men makelaar wil worden. Alle exacte informatie omtrent examinering staat vermeld op www.svmnivo.nl 3
Begeleiding Met vragen, voor adviezen, hulp e.d. kunt u gedurende de opleiding te allen tijde terecht bij de studiecoördinator. Hij is het eerste aanspreekpunt binnen de opleiding. Ook is het mogelijk de docenten die verbonden zijn aan de opleiding te raadplegen voor specifieke vragen over een bepaald onderwerp. Investering De deelnamekosten bedragen 1.295,- (excl. BTW) per persoon voor de gehele opleiding. Het is ook mogelijk per module in te schrijven. In dat geval gelden de volgende tarieven (excl. BTW): Module Rechten 595,- Module Capita Selecta - 595,- Begeleiding Praktijktoets - 295,- Alle genoemde kosten zijn inclusief: studiemappen, readers e.d. koffie/thee en lunch mogelijkheid om tussentijds docenten te raadplegen ( helpdesk functie) maar exclusief: studieboeken, waarbij u rekening moet houden met een gemiddelde richtprijs van 125,- (incl. BTW) examenkosten SVMNIVO*; 150,- per flextoets; 585,- voor praktijktoets (* examenprijs per 1 januari 2011; vrijgesteld van BTW) De studieboeken worden in beginsel via OTS InterStudie besteld. Een aantal is namelijk niet via de reguliere boekhandel verkrijgbaar. Daarnaast heeft u voor deze opleiding tevens een wettenverzameling nodig. De kosten hiervan bedragen éénmalig ± 60,-. Met uw inschrijving geeft u OTS InterStudie opdracht zorg te dragen voor de te bestellen boeken. Meer informatie Voor meer informatie over deze opleiding kunt u contact opnemen met de heer J.W. Ots, studiecoördinator VastgoedTrain van OTS InterStudie, telefoon (0513) 636 090, of via e-mail: info@ots.nl. Zie voor alle relevante informatie www.ots.nl of www.vastgoedtrain.nl. Mogelijke vervolgstudies Opleiding Basistheorie Taxateur o.z. Cursus Wonen/MKB (specialisatiemodule/aanvullende theorie) Cursus Landelijk Vastgoed (specialisatiemodule/aanvullende theorie) Cursus WOZ Taxateur OTS InterStudie, juli 2011 4