Woonoppervlakte ca. 362 m 2 Vraagprijs 719.000,- kosten koper TE KOOP Tuinlaan 97 Borne
ALGEMEEN Aan de rand van de gewilde woonwijk Bornsche Maten, met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over groenstrook gelegen VRIJSTAAND HERENHUIS. Deze markante woning kenmerkt zich door haar hoogwaardige afwerking en leefcomfort door de aanwezigheid van een luxe woonkeuken, volledige wellnessruimte met o.a. jacuzzi en Finse sauna en een gezellig ingerichte bar in de kelderruimte. De zonnige, op het westen gelegen achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, plantenborders en houten berging. aan de overzijde vindt u parkachtig openbaar groen, tevens heeft de woonwijk een uitstekende verbinding t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen. INDELING Entree, centrale hal voorzien van een fraaie Belgische hardsteenvloer, meterkast en toilet met fontein. trap naar de kelderruimte met berg-/voorraadkamer, complete wellnessruimte v.v. stoomcabine, Finse sauna en jacuzzi en ook vindt u hier een gezellig en volledig ingerichte bar. Begane grond: vanuit de centrale hal te bereiken luxe woonkeuken v.v. steamer met ovenfunctie, koffiemachine, combimagnetron, koelkast, vriezer en 0-graden koelkast. Kook-/spoeleiland met granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De riante raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en de openslaande tuindeuren leiden naar de keurig aangelegde achtertuin met overkapping, plantenborders en houten berging. De woonkamer wordt van de keuken gescheiden middels en-suite deuren en is voorzien van een parketvloer en sfeervolle houtkachel. Vanuit de keuken is zowel de speel-/hobbykamer te bereiken als de bijkeuken v.v. een vaste kastenwand, was-/droogmachine aansluiting, kantoorruimte en toegang tot de inpandige garage met verwarming, elektra- en wateraansluiting. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en toegang tot 4 slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en 2 met royale inloopkasten. Alle slaapkamers en de overloop zijn v.v. een (kwaliteits)laminaatvloer. Badkamer v.v. dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche met regenfunctie. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en separate bergruimte. De tweede verdieping is eveneens geheel v.v. een laminaatvloer. Derde verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2011 - Perceeloppervlakte: 464 m2 - Woonoppervlakte en inhoud: 362 m2 // 1.357 m3 - Cv-ketel: 2 x Remeha Calenta (2011) - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Vrijstaande houten berging van degelijke kwaliteit en v.v. elektra en vliering - Warmte terugwin systeem aanwezig die bijdraagt aan lage energiekosten en een goede ventilatie
KADASTRALE GEGEVENS Adres Tuinlaan 97 Postcode / Plaats 7623 PC Borne Gemeente Borne Sectie / Perceel L / 526 Oppervlakte 464 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Woning Interieur Verlichting, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: (Losse) kasten, legplanken Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: Gordijnrails Gordijnen Overgordijnen Vitrages Rolgordijnen Lamellen Jaloezieën (Losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer Houten vloer(delen) Laminaat Plavuizen Natuursteenvloer (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels N.v.t.
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Designradiator(en) Radiatorafwerking Overige, te weten: Spiegelwanden Schilderij ophangsysteem Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat (Gas) fornuis Afzuigkap Magnetron Oven Combi-oven/combimagnetron Koelkast Vriezer Koel-vriescombinatie Vaatwasser Quooker Koffiezetapparaat steamer met ovenfunctie Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: N.v.t.
Ligbad Jacuzzi/whirlpool Douche (cabine/scherm) Stoomdouche (cabine) Wastafel Wastafelmeubel Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Planchet Toiletkast Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: Via CV-installatie Boiler Close-in boiler Geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal:...) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: N.v.t.
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen
Tuin Inrichting Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating Beplanting Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overig Overige tuin, te weten: Overig (Sier)hek Vlaggenmast(houder) Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? Ja Nee Gaat mee CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen - - Bijlage(n) over te nemen contracten: N.v.t. Moet worden overgenomen
CONTACT Bent u geïnteresseerd om dit object te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T 0546-850111 F 0546-811111 almelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 B 7607 GE ALMELO T 0546-850111 F 0546-811111 almelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl