TE KOOP Vragen? 078-6141030 Bedrijfs-/kantoorruimte ca. 857 m² Einsteinstraat 8 3316 GG Dordrecht Vraagprijs 497.500,- kosten koper Bel 078-6141030
OMSCHRIJVING Algemeen: Het betreft hier een vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een bedrijfsruimte, showroom en magazijnruimte. Het magazijnruimte is compleet voorzien van stellingen op de begane grond. Op de verdieping binnen het gebouw bevinden zich de kantoorvertrekken en extra opslagruimte op de entresolvloer boven de magazijnstellingen. De bedrijfsruimte is daarnaast voorzien van een entresolvloer aan de achterzijde. Aan de voorzijde van het object zijn 4 eigen parkeerplaatsen op eigen grond gelegen. Locatie: Het object is gesitueerd op bedrijventerrein 'Dordtse Kil II' direct nabij rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de Randweg N3 (Dordrecht-Papendrecht) met een aansluiting op rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen). Beide ontsluitingen geven een uitstekende verbinding met de gehele regio. Het bedrijventerrein geeft een divesiteit aan bedrijfsactiviteiten en ligt tussen bedrijventerrein Dordtse Kil I en Dordtse Kil III in. De totale oppervlakte van het bedrijventerrein is ca. 45 hectare groot. Parkeren: Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen gesitueerd, tevens is er langs de openbare weg in directe omgeving voldoende gelegenheid tot parkeren. Afmetingen: Begane grond Showroom ca. 170 m² Bedrijfsruimte ca. 430 m² Entresolvloer ca. 288 m² 1e verdieping Kantoorruimte ca. 345 m² Opslagruimte ca. 255 m² Bouwaard: - Onderheide betonfundering; - onderheide betonnen begane grondvloer; - houten verdiepingsvloeren; - opgetrokken uit een staalconstructie; - gevels van metalen gevelbeplating; - platdak met bitumen gedekt. Opleveringsniveau: Bedrijfsruimte/magazijnruimte: - Onderheide betonvloer; - nachtsluis achter overheaddeur voor nachtleveringen mogelijk; - direct gas gestookste heater; - magazijnstellingen (in overleg); - trapopgang naar de entresolvloer; - verlichting; - elektrisch of handbedienbare overheaddeur; - momenteel ingedeeld in diverse vertrekken maar door eenvoudige wijze een grotere ruimte van te maken;
OMSCHRIJVING Showroom: - Vinyl vloerafwerking; - elektrische entree dubele schuifdeur; - systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen; - direct gestookte heater; - magazijnstellingen; - ontvangst verkoopbalie; - camerasysteem; Kantoorruimte: - fraaie separate entree met veel daglicht en trappenhuis; - gelegen op de verdieping en ingedeeld in diverse vertrekken; - vloerbedekking vloerafwerking; - systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen; - complete pantry; - toiletruimte met dames en heren toilet gescheiden; - kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra. Bouwjaar: Omstreeks 1978. Verwarming: De kantoorruimte wordt verwarmd middels een cv-ketel met radiatoren. De bedrijfsruimte en showroom worden verwarmd middels direct gestookte heaters. Elektrische installatie: Uitgebreide installatie o.a. voorzien van krachtstroom. Koopsom: 497.500,-- k.k. Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie Q Nummer 4357 Grootte 7 a 83 ca Huidige bestemming: Bedrijfsactiviteiten met een mogelijkheid tot ondergeschikte detailhandel. Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
LOCATIE Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.
ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Nutsvoorzieningen: Indien de binnen het pand aanwezige meterkast niet is voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast dient de gebruiker deze gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan bij verkoper / verhuurder de benodigde EAN code worden opgevraagd.
FOTOGALERIJ
FOTOGALERIJ
FOTOGALERIJ
FOTOGALERIJ
FOTOGALERIJ
FOTOGALERIJ
FOTOGALERIJ
FOTOGALERIJ
PLANKAART
KADASTRALE KAART
Waltmann && Co. Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV BV Johan de Wittstraat 168, 168, 3311 3311 KJ Dordrecht, KJ Dordrecht, tel. 078-6141030, tel. 078-6141030, email: bedrijfshuisvesting@waltmann.com, Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel. 0184-647766, Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel. 0184-647766